パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11851: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[11852: マンション比較中さん]

それでも豊洲は今後少しづつ人口増えるし、有明も激増、晴海も増、勝どき・月島・東雲も増えていく。
エリアは熟成されていくでしょうから、ここに住むの前向きに検討してます。

[11853: 匿名さん]

>>11844 匿名さん

埋立地なんか買うからだろ？自己責任だよ。
都に補償しろだと？クズ人間だな。クレーマーもいいところだな。

[11854: 匿名さん]

>>11849 マンション検討中さん

確かにここの購入希望者をほぼ取り込んだ後の残り700戸を売るのは大変そう。三井さんは今後どのくらい値引きするのかな…。

[11855: 匿名さん]

値引きどころか、値上げしながら販売でしょ。
選手村販売までに、できるだけ釣り上げる必要ありますし。

[11856: マンション検討中さん]

選手村は、11社JV 事業費回収物件 平均280で売らないと5000戸さばけないよ
三井は、勝ちどきに3500戸 月島に500戸あるからパークタワー晴海は値引きして売るしかないよ

[11857: 通りがかりさん]

選手村5000戸 月に100戸ペースで100ヶ月かかる完売までに4年も それは安く売るしかないよね〜
月に100戸も売れる訳無いし

[11858: マンション検討中さん]

>>11856 マンション検討中さん

勝どきは10年以上先ですね
選手村は5年程度先ですね
さすがにその時期までは販売していないと思いますが、、、

[11859: 匿名さん]

>>11853 匿名さん
いや、そもそもスカイズベイズは、土壌対策しているにも関わらず、小池ファーストのために犠牲になったのだから、都ではなく、小池個人に賠償させるべきでしょ？！
都民ファーストも連帯責任だな。

[11860: 匿名さん]

>>11859 匿名さん

違うだろー
あそこの市場が汚染されてるの事実なんだからそれ指摘するのは当然の行為
何、隠しておいた方が良かったの？

[11861: 匿名さん]

>>11860

汚染は問題ないレベルに除去されてるんだけど、何も知らないんだね。
地下水が、飲水レベルの環境基準には満たしていないだけ。
飲むことも使うことも触れることもないので、全く問題なし。

[11862: 匿名さん]

>>11858 マンション検討中さん

でも、さすがに先々そんな周辺に供給が溢れると、ここのリセールは相当下げないと売れないということか…

[11863: 匿名さん]

>11859

ベイズスカイズって、土壌汚染対策したといっても汚染した土の処分地が見つからず敷地内に埋め戻し。

[11864: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

勝手に作り話しないで下さい

[11865: 匿名さん]

>>11862 匿名さん

スカベイの中古はそこそこいい値段で売れてるよ

[11866: 匿名さん]

豊洲で一番人気のパークシティ豊洲もIHI工場跡地
土壌汚染されているだろうけど、住めば都だね

[11867: 匿名さん]

中央区で一番人気の佃リバーシティだって跡地だったはず。

[11868: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

それで実質問題ないからそれで許されるわけだよ。土対法とか勉強して見たら？

[11869: 匿名さん]

>>11860 匿名さん

今頃そんなこと言ってたら常識ない
と笑われるよ
小池都知事は自分ファーストのために、常識ないことしただけさ

[11870: 匿名さん]

事実を言っただけで風評被害と顔真っ赤にして怒る埋立地住民w

[11871: 匿名さん]

しかも塩害べとべとマンションです。
窓を開けて風を入れる生活は絶望視されました。

[11872: 匿名さん]

練馬区あたりの公園に面したマンションを買うといい。
気持ちいい風が毎日入ってくる。
私は冬以外はずっと窓を開けて生活しているよ。

[11873: 匿名さん]

>>11870 匿名さん

>>11870 匿名さん
人それぞれ見方があるからね。
君にとっての事実がそうなら、それでいいんじゃない？！
うまく言い返せないからって、小バカにしたようなコメントしてると、＊＊＊の遠吠えに見えますよ。

[11874: 匿名さん]

>>11871 匿名さん

豊洲の運河沿いに住んでますが、塩害なんて全くないですよ
心地よい風が入ってきて快適です
ほんと、⚫⚫⚫の遠吠えですね

[11875: 匿名さん]

塩害はありませんが、塩のべとつきは、まぁ気になる人はなるでしょうね。

[11876: 匿名さん]

>>11875 匿名さん
それはあなた自身のべとつきですね。

[11877: 匿名さん]

どうしてみんな負けず嫌いなんだろう。
疲れませんか。

[11878: マンション検討中さん]

豊洲は汚染地域として既に風評被害受けてる。
全て小池都政のせい。
彼女がやったの汚染地域というレッテルと豊洲の価値低下。
ここは豊洲じゃないから逆にラッキーですね。
対岸から豊洲を見下ろしましょう。

[11879: 匿名さん]

しお（笑）

まさか、空気に塩が溶けるとか言い出す訳じゃねーだろうな（笑）

[11880: 匿名さん]

千の風に乗って大きな空を吹きわたる

[11881: 匿名さん]

溶けてなんかいません

[11882: マンション比較中さん]

スカイズ、ベイズは少し価格下げたが、かなり高い価格帯で値付けされて、キープされてますね。
需要はあるということでしょう。

[11883: マンション検討中さん]

それでも豊洲は今後少しづつ人口増えるし、有明も激増、晴海も増、勝どき・月島・東雲も増えていく。
エリアは熟成されていくでしょうから、ここに住むの前向きに検討してます

[11884: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11885: マンション検討中さん]

運河の近くはイメージ良いですものね。

[11886: マンション検討中さん]

そうですね。私も住みたい。

[11887: 匿名さん]

粒子って空気中を漂うんですよ 雨や雪も微細な粒子が核となり水分が集まりできます。

雨＝水溶液と単純に考えてはダメですよ。
特に沿岸はミネラルが多く、その中でも塩分が金属の腐食を促進させます。

[11888: 匿名さん]

その通り。しかし無理ポジが激しく。。。

[11889: 匿名さん]

>>11879 匿名さん

塩害対策のエアコンが設置された理由はなぜだと思いますか？簡潔に論述せよ。難しいかな？

[11890: 匿名さん]

ベッドルームとかに追加でつけるエアコンは普通のでいいのでは？

[11891: 匿名さん]

>>11889 匿名さん
その回答は既に出てますので。乗り遅れたのかな？周回遅れです。

[11892: マンション検討中さん]

>>11889 匿名さん
三井にお問い合わせください

[11893: 匿名さん]

海塩粒子 を、しらべてみては？

気体、蒸発(気化)が原因ではないから、沸点とか関係ないし論点が違います。

イメージとしては黄砂のように固体が舞い上がる感じです。

[11894: マンション検討中さん]

それでも買えるなら買いたい物件です。

[11895: 匿名さん]

>>11887 匿名さん

バカ。

[11896: 匿名さん]

>>11894 マンション検討中さん

バカ。

[11897: マンション比較中さん]

誰か随分ねたむ人がいるようですね。

[11898: 検討板ユーザーさん]

選手村 勝ちどき徒歩12分
80m2 6000万円台中盤
レインボーブリッジビュー来年には売り出すよ
ちょい待ったらいいのに

[11899: マンション検討中さん]

運河沿いのイメージに嫉妬でしょう。

[11900: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

千葉県民とワンルーム港区民、駅直結八王子民は、わかりやすいですね。笑

バカしかいねーわ。笑

[11901: マンション検討中さん]

価格は、販売者が決めます。検討板ユーザーさんではありません。
>>11894 検討板ユーザーさん

[11902: 匿名さん]

>>11888 匿名さん
そもそもよく思わないなら、検討のスレにいる必要なくない？
正義の味方にでもなりたいの？
無駄な努力。ご苦労さまー

[11903: 匿名さん]

>>11900 匿名さん

あと、何人バカがいるんだよ。笑
ポジでしかねーわ。

すみふは、炎天下でティッシュ配る以外やることねーのか？？笑

[11904: マンション検討中さん]

価格、販売者が決めます。検討板ユーザーさんではありません。
>>11898 検討板ユーザーさん

[11905: マンション検討中さん]

>>119028 匿名さん
その通りです

[11906: 匿名さん]

お前らいいから早く寝ろ。
んで、明日は家族とちゃんと過ごせ。

お前らの窓の外から見える隣のマンションの壁はお前らのせいじゃないから。
時代が悪かったんだよ。笑

[11907: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11908: 匿名さん]

都合の悪い塩害の事実も最後はすべて、ねたみ、でうやむやにされます。

検討者の目に入らないよう、現在、ログが猛スピードで流されています。

[11909: 匿名さん]

うーん・・・どうでもいいけど、くだらなすぎる議論。
日本もある意味捨てたもんじゃない（人も多い）けど、ここのコメントを見るにつけ何となく悲しくなります。

皆、もっと自然になった自分自身を軽くしていきましょう。天使が飛べるのは自分を軽く（自分自身にこだわらない）しているから。

[11910: 匿名さん]

東京湾奥で塩害と言っても無理があり過ぎるでしょ。（笑）

どうやって塩が飛んでくるんだよ。

[11911: 周辺住民さん]

クロノレジデンス、ティアロレジデンスできて、より夜景がきれいになりました。
PT晴海にも期待してます。

[11912: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

単なるバカ。

[11913: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

で、なんであなたはここにはりついているの？

[11914: 匿名さん]

>>11910 匿名さん

http://search.yahoo.co.jp/r/FOR=6xXOKUlV3ig9IV1ppKE8XlyJ3Jo54j62b.y1ws...**https%3A//ja.wikipedia.org/wiki/%25E6%25B5%25B7%25E5%25A1%25A9%25E7%25B2%2592%25E5%25AD%2590

以下引用
海塩粒子の大部分は、海面に浮かんでいる気泡が破裂した際に空中に舞う微小水滴が蒸発してできたものである。
海塩粒子は、天気が荒れて波浪が強いとき、つまり風の強いときほど多く発生する傾向にある。
海塩粒子は海風に乗って海岸の構造物に吹きつけ、金属に付着すると腐食を起こして錆の原因となる。

[11915: 周辺住民さん]

>>11913 匿名さん
ポジ、嫌いだからだと思います。

[11916: 匿名さん]

>>11913 匿名さん
あなた達をこけ落としたいのでしょう。

[11917: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11918: 匿名さん]

>>11914
海塩粒子・・・これが不都合な真実ですか。
さすがに、wikipediaから引用されると、個人的感情（笑）だけで反論するのは苦しいかな。

[11919: 匿名さん]

と、言うことで、塩害の事実は証明されました。

必死にうやむやにしようとしてる彼の文章の文末につけた（笑）は今後、（涙）にかわることでしょう。爆

[11920: 匿名さん]

一気に静まりかえりましたね。笑

[11921: マンション検討中さん]

>>11865 匿名さん
そうなんです。値段下がってこないんですよ。購入検討しているのに。

[11922: 匿名さん]

>>11918 匿名さん

感情じゃなくて、ちょっと考えればその内容はここには当てはまらない事分かるのに（笑）
その程度の人がここを買わないと言う事は、買う人からしたらいい事ですね。

[11923: 匿名さん]

>>11916 匿名さん
えっ？
それで楽しいの？

[11924: 匿名さん]

>>11919 匿名さん

事実、この周辺で塩害起きてないけどね。来た事ないから分からないか。

[11925: マンション検討中さん]

そうなんです。スカイズ、豊洲駅に近くないのに、市場の件あっても豊洲アドレスが効いて下がりませんね。

[11926: 匿名さん]

>>11923 匿名さん
いえ、いえ。楽しいわけないでしょう。
あなた達を不機嫌にしたいのでしょう。

[11927: 匿名さん]

さぁ、塩害のエビデンスがしめされたとたん、急に話題をそらし始めました。笑

[11928: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

それよりまずはお前の屁を反省しろよ。笑
塩よりも、電車の中でのお前の屁の方がよっぽど公害だから。
頼むよ。笑

[11929: 匿名さん]

>>11927 匿名さん

エビデンス。笑
英和辞典って知ってるか？？

[11930: 匿名さん]

>>11919 匿名さん

山奥乙。笑
お前はスギ花粉とよろしくやっとけ。笑

[11931: 匿名さん]

だいぶ、イライラ、きてますね・・・。

[11932: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

明日は暑いが、晴海と、月島の駅前でチラシ配り乙。ブランズ明石町の前でも配ってるな。
水飲まねーと死ぬから頼むよ。笑

[11933: マンション比較中さん]

>>11917
１期３次で、どちら側か購入しますか？

[11934: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

バカ。笑

[11935: 匿名さん]

>>11926 匿名さん
そうなんですか？
なんでそんなことするのでしょうか？

[11936: 匿名さん]

>>11887 匿名さん

ミネラルと塩分の違いをもう一度勉強しろな。笑
頼むよ。笑
外人も見てるんだから、日本人がバカみたいじゃないか。
ホント頼むよ。笑

[11937: 匿名さん]

wikipedia見ると、北海道大や岐阜大の研究からの出典のようですね。
立派なエビデンスです。
暴力的に反論されている方、笑えますね。ハハッ

[11938: マンション検討中さん]

>>11933
西の高層欲しいけど、予算で北側の3Lに？？？。と検討中。

[11939: 匿名さん]

>>11935
私は、その人たちの仲間ではないので、わかりません。
すみませんが、その人たちに質問お願いします。

[11940: 匿名さん]

>>11937 匿名さん

山奥民はスギ花粉でも心配しとけよ。笑
文章からクシャミが出てるぞ。笑

[11941: 周辺住民さん]

>>11921 マンション検討中さん

スカイズベイズ、住み心地とてもいいです
是非、ご検討を
運河沿いで、開放的眺望、緑多い静かな環境、駅から若干遠いとこなど、PTHに似てますね
市場移転が決まり、風評被害も払拭されこれからスカベイは上がりますよ

[11942: マンション検討中さん]

>>11941 周辺住民さん
タワーなので夜景など景色にも憧れます。
スカイズの北側の東京タワーと都心　か　西側の富士山とベイブリッジ
が見える方が憧れです。中層階以上の北西が一番憧れです。ベイズはごめんなさい。

[11943: 匿名さん]

完全に横にそれた話題で申し訳ない

エビデンスとは、科学的に論理づけされた証明や根拠のことで、出展がWikipediaではエビデンスとは言えない。

[11944: 匿名さん]

失礼
出展→出典

[11945: 匿名さん]

北海道大、岐阜大の論文が複数あるようですが、それは・・・。

[11946: 匿名さん]

海塩粒子、か・・・。

湾岸のべたつきの原因はこれだったんですね、すっきりしました。

窓を開けた開放的な生活は、すっきりとは無縁になりましたが。涙

[11947: マンション検討中さん]

何階から中層階というのですか？

[11948: 通りがかりさん]

第一期3000組来場、351戸供給 270戸契約
大失敗物件だね

[11949: 匿名さん]

豊洲のパークタワーやパークホームズも同様に、供給したのに契約されない部屋があった。そんなもの、って事。

[11950: 匿名さん]

>>11948 通りがかりさん

出た！突然の根拠のない契約数によるネガ！