パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11851: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[11852: マンション比較中さん]

それでも豊洲は今後少しづつ人口増えるし、有明も激増、晴海も増、勝どき・月島・東雲も増えていく。
エリアは熟成されていくでしょうから、ここに住むの前向きに検討してます。

[11853: 匿名さん]

>>11844 匿名さん

埋立地なんか買うからだろ？自己責任だよ。
都に補償しろだと？クズ人間だな。クレーマーもいいところだな。

[11854: 匿名さん]

>>11849 マンション検討中さん

確かにここの購入希望者をほぼ取り込んだ後の残り700戸を売るのは大変そう。三井さんは今後どのくらい値引きするのかな…。

[11855: 匿名さん]

値引きどころか、値上げしながら販売でしょ。
選手村販売までに、できるだけ釣り上げる必要ありますし。

[11856: マンション検討中さん]

選手村は、11社JV 事業費回収物件 平均280で売らないと5000戸さばけないよ
三井は、勝ちどきに3500戸 月島に500戸あるからパークタワー晴海は値引きして売るしかないよ

[11857: 通りがかりさん]

選手村5000戸 月に100戸ペースで100ヶ月かかる完売までに4年も それは安く売るしかないよね〜
月に100戸も売れる訳無いし

[11858: マンション検討中さん]

>>11856 マンション検討中さん

勝どきは10年以上先ですね
選手村は5年程度先ですね
さすがにその時期までは販売していないと思いますが、、、

[11859: 匿名さん]

>>11853 匿名さん
いや、そもそもスカイズベイズは、土壌対策しているにも関わらず、小池ファーストのために犠牲になったのだから、都ではなく、小池個人に賠償させるべきでしょ？！
都民ファーストも連帯責任だな。

[11860: 匿名さん]

>>11859 匿名さん

違うだろー
あそこの市場が汚染されてるの事実なんだからそれ指摘するのは当然の行為
何、隠しておいた方が良かったの？

[11861: 匿名さん]

>>11860

汚染は問題ないレベルに除去されてるんだけど、何も知らないんだね。
地下水が、飲水レベルの環境基準には満たしていないだけ。
飲むことも使うことも触れることもないので、全く問題なし。

[11862: 匿名さん]

>>11858 マンション検討中さん

でも、さすがに先々そんな周辺に供給が溢れると、ここのリセールは相当下げないと売れないということか…

[11863: 匿名さん]

>11859

ベイズスカイズって、土壌汚染対策したといっても汚染した土の処分地が見つからず敷地内に埋め戻し。

[11864: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

勝手に作り話しないで下さい

[11865: 匿名さん]

>>11862 匿名さん

スカベイの中古はそこそこいい値段で売れてるよ

[11866: 匿名さん]

豊洲で一番人気のパークシティ豊洲もIHI工場跡地
土壌汚染されているだろうけど、住めば都だね

[11867: 匿名さん]

中央区で一番人気の佃リバーシティだって跡地だったはず。

[11868: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

それで実質問題ないからそれで許されるわけだよ。土対法とか勉強して見たら？

[11869: 匿名さん]

>>11860 匿名さん

今頃そんなこと言ってたら常識ない
と笑われるよ
小池都知事は自分ファーストのために、常識ないことしただけさ

[11870: 匿名さん]

事実を言っただけで風評被害と顔真っ赤にして怒る埋立地住民w

[11871: 匿名さん]

しかも塩害べとべとマンションです。
窓を開けて風を入れる生活は絶望視されました。

[11872: 匿名さん]

練馬区あたりの公園に面したマンションを買うといい。
気持ちいい風が毎日入ってくる。
私は冬以外はずっと窓を開けて生活しているよ。

[11873: 匿名さん]

>>11870 匿名さん

>>11870 匿名さん
人それぞれ見方があるからね。
君にとっての事実がそうなら、それでいいんじゃない？！
うまく言い返せないからって、小バカにしたようなコメントしてると、＊＊＊の遠吠えに見えますよ。

[11874: 匿名さん]

>>11871 匿名さん

豊洲の運河沿いに住んでますが、塩害なんて全くないですよ
心地よい風が入ってきて快適です
ほんと、⚫⚫⚫の遠吠えですね

[11875: 匿名さん]

塩害はありませんが、塩のべとつきは、まぁ気になる人はなるでしょうね。

[11876: 匿名さん]

>>11875 匿名さん
それはあなた自身のべとつきですね。

[11877: 匿名さん]

どうしてみんな負けず嫌いなんだろう。
疲れませんか。

[11878: マンション検討中さん]

豊洲は汚染地域として既に風評被害受けてる。
全て小池都政のせい。
彼女がやったの汚染地域というレッテルと豊洲の価値低下。
ここは豊洲じゃないから逆にラッキーですね。
対岸から豊洲を見下ろしましょう。

[11879: 匿名さん]

しお（笑）

まさか、空気に塩が溶けるとか言い出す訳じゃねーだろうな（笑）

[11880: 匿名さん]

千の風に乗って大きな空を吹きわたる

[11881: 匿名さん]

溶けてなんかいません

[11882: マンション比較中さん]

スカイズ、ベイズは少し価格下げたが、かなり高い価格帯で値付けされて、キープされてますね。
需要はあるということでしょう。

[11883: マンション検討中さん]

それでも豊洲は今後少しづつ人口増えるし、有明も激増、晴海も増、勝どき・月島・東雲も増えていく。
エリアは熟成されていくでしょうから、ここに住むの前向きに検討してます

[11884: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11885: マンション検討中さん]

運河の近くはイメージ良いですものね。

[11886: マンション検討中さん]

そうですね。私も住みたい。

[11887: 匿名さん]

粒子って空気中を漂うんですよ 雨や雪も微細な粒子が核となり水分が集まりできます。

雨＝水溶液と単純に考えてはダメですよ。
特に沿岸はミネラルが多く、その中でも塩分が金属の腐食を促進させます。

[11888: 匿名さん]

その通り。しかし無理ポジが激しく。。。

[11889: 匿名さん]

>>11879 匿名さん

塩害対策のエアコンが設置された理由はなぜだと思いますか？簡潔に論述せよ。難しいかな？

[11890: 匿名さん]

ベッドルームとかに追加でつけるエアコンは普通のでいいのでは？

[11891: 匿名さん]

>>11889 匿名さん
その回答は既に出てますので。乗り遅れたのかな？周回遅れです。

[11892: マンション検討中さん]

>>11889 匿名さん
三井にお問い合わせください

[11893: 匿名さん]

海塩粒子 を、しらべてみては？

気体、蒸発(気化)が原因ではないから、沸点とか関係ないし論点が違います。

イメージとしては黄砂のように固体が舞い上がる感じです。

[11894: マンション検討中さん]

それでも買えるなら買いたい物件です。

[11895: 匿名さん]

>>11887 匿名さん

バカ。

[11896: 匿名さん]

>>11894 マンション検討中さん

バカ。

[11897: マンション比較中さん]

誰か随分ねたむ人がいるようですね。

[11898: 検討板ユーザーさん]

選手村 勝ちどき徒歩12分
80m2 6000万円台中盤
レインボーブリッジビュー来年には売り出すよ
ちょい待ったらいいのに

[11899: マンション検討中さん]

運河沿いのイメージに嫉妬でしょう。

[11900: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

千葉県民とワンルーム港区民、駅直結八王子民は、わかりやすいですね。笑

バカしかいねーわ。笑