パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11801: 匿名さん]

資産価値
↓
駅遠
↓
オリエンタルディス
↓
塩害
↓
虫、ヒアリ、コウモリ ← New!! (今ここ)

次はなーに？？？笑

[11802: 匿名さん]

>>11796 マンション検討中さん
勝どきの駅近タワー高層階に住んでますが、時々蝉やてんとう虫を見かけますよ。ティアロ・クロノの立地というよりは、北の都有地が草だらけなので、虫が多いのでしょうね。駅前は夜も車というよりは、トラックの音が何かとうるさく、窓を軽く開けて寝るということが難しいです。私は総合的に考えて、一次でここに決めました〜

[11803: 匿名さん]

>>11800 周辺住民さん
友人宅（中層階）にお邪魔したことありますが、北向きでもかなり明るかったです。ここの北が安いのは、何が立つかわからないというリスクでしょうか。有明が二期から値上げしたら、また変えてきたり。ただ北の高層の販売はこれからですね。

[11804: 匿名さん]

ここ完売したら売るもの無いですからね。
値上げしながら販売するんだと思いますよ。

[11805: 匿名さん]

>>11803
友人宅最上階メゾネットにお邪魔したことがあります。北向きです。外は晴れでいい天気だったけど、友人宅からは曇ってるしか感じませんでした。慣れれば違ってくるかな？人に寄りきりだと思いますが

[11806: マンション検討中さん]

近隣に住んでおり、こちらの開放感が気に入り購入を検討中です。
本物件の駅遠は気になりましたが、通勤はシャトルバス、自転車を使えば良いかなと。購入を決められた方は何が決め手になりましたか。ぜひ参考にさせていただきたく、よろしくお願いします。

[11807: 元周辺住民]

>>11800 周辺住民さん
晴海の冬の北風は強烈。
反射、つまり照り返し光があるから夏にいまいち涼しくない。冬は太陽低くて照り返しなし。

[11808: 匿名さん]

>>11805
正しい
明るいってのはビルの照り返しの影響や抜け感でそう感じるだけであって、
日が全く差し込まないことには変わりない
ディンクスならまだいいけど専業や小さい子供がいたりだったら北はやめたほうがいい

もちろん田舎のじーちゃんの遺言みたいに絶対に北向きはやめろ！ってことはなくなったし、
特にタワマンは眺望＞方角ってことも多いけど、やっぱり北は北だよ、寒いし暗いし洗濯物は乾かないｗ
当たり前だけどここは予算が許すなら南が良いに決まってる
ただここやクロノティアロの高層北から眺める都心ビューは悪くないと思う
夜景に限れば南より良いかもしれないね、圧巻と表現しても問題ないレベル

結局そういった要素や需要を考慮してデベが値差をつけてんだから、
メリットデメリットを把握した上で予算の都合で方角を妥協できるならそれはそれで問題ないと思う

[11809: 匿名さん]

タワマン南は日中カーテン閉めないと家具がボロボロになるからやだなぁ。

[11810: 匿名さん]

>11809
北東角高層に住んでるけど、東向きと北向きの部屋のギャップがヤバい
夏なんかフローリングで目玉焼きが作れそうなぐらい熱いｗ
南向きを想像するだけで熱中症になりそうｗ
逆に冬は北向きの部屋には足を踏み入れたくないｗ
身も心も洗濯物も凍るレベルｗ

それでも次は南東を買いたい
生活感にも拠るけどやっぱり朝日って大切だよ
温度は調節できるけど日光は作れないからね

ｂｙ11808

[11811: 匿名さん]

朝外でないの？

[11812: 匿名さん]

ここの東はパークシティが壁になりそうだし、
日照という意味ではどうだろうね？
運河分の開放感はあるだろうけど、だったら値差を考えると北でも・・・ってのはあるかも

[11813: 匿名さん]

タワマンは方角より景色だよ。
パークコート麻布十番とか北の東京タワー向きのが人気あるし。

[11814: マンコミュファンさん]

>>11795 匿名さん

駅遠は印象だけじゃないんじゃ？
周辺にタワマン乱立するのも事実だし…

認めたく無いのは分かりますけど(笑)(笑)

ディズニー風で素敵なマンションですよ!!
頑張れば、売れますよ♪

[11815: マンコミュファンさん]

>>11766 マンション検討中さん

三井の書き込み部隊は有名ですからね、無理ポジと他社ネガがしつこくて、大事なレスが確認出来ない。

もし見てるなら止めて下さい。他社掲示板に書き込みならココのスレに影響ないから良いかな…有明の方は大迷惑かもしれないけど♪

[11816: マンション検討中さん]

3次の1Lどれくらい売れますかね❔

[11817: 匿名さん]

私は契約者ですが、どのような方々が本物件にて1LDKを購入されるのか興味があります。

[11818: 匿名さん]

>>11817 匿名さん
セカンドでは？

[11819: 匿名さん]

賃貸投資だと、駅遠は借り手が少なくなるからね。

[11820: 匿名さん]

ここは実際に住む人が買うべき物件。賃貸経営を考えると利回りが低すぎる。

[11821: 匿名さん]

週末だけホテルがわりにつかうセカンド

[11822: 匿名さん]

セカンドという気持ちは分かります。ただ1LDKは北のみなので、敢えてこれから目の前に何が建つかわからず眺望に不安があるところをセカンドで選択するのかな？と思いました。

[11823: 匿名さん]

1LDKはDINKSが買って子供ができたら賃貸に回すパターンが多いのでは。
塩害も子供がいれば気になりますし。

[11824: 匿名さん]

だから、駅遠だと賃貸には不利ですよ。

[11825: 匿名さん]

賃貸や売りに出す場合はなかなか難しそうです(汗)

[11826: マンコミュファンさん]

>>11822 匿名さん

結局、余った場所に1LDK当て込んだだけ。
タワマンに良くあるパターン。だから、正直、賃貸には不向き。例えば一生独身を決めた単身女性なんかには良いかな…

[11827: マンコミュファンさん]

>>11788 マンコミュファンさん

三井の○○さん、もう書き込み大丈夫ですよ～スミフ有明板にネガ書きに行って下さい♪

これから検討者だけでやりますから!!

[11828: 検討板ユーザーさん]

>>11827 マンコミュファンさん

深夜まで巡回ご苦労様です。

[11829: 匿名さん]

今時、直射日光浴びたい人っていますかねえ？

皮膚ガンの主要な原因でしかなく、見た目は健康的になりますが、不健康の基にしかならない事は明らかになってきてますし。

[11830: 匿名さん]

>11829
適度に日に当たらないと健康被害を発症しやすい、って研究結果も出てる
まあ光合成と似たようなもんだろうなｗ
何事もほどほどが一番

[11831: 匿名さん]

ここはLOW-Eガラスだから、南向きでも有害な光成分はカットでしょ。

[11832: マンコミュファンさん]

>>11828 検討板ユーザーさん

早朝よりコメントお疲れ様です。

[11833: 匿名さん]

豊洲は、ダメですね。築浅中古で月一戸しか売れないのでは、キツイ。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52410
実は、この261件のうち36件は、ここ3年以内に豊洲新市場隣接エリアに完成した2つのタワーマンションからの売り出しだ。総戸数は2棟合わせて1660戸なので、約2.2％の部屋が現在売りに出ていることになる。

さらに言えば、今年に入ってのレインズ上での成約は13件。いずれのマンションも、1か月に1戸程度売れてやっと、というシビアな現実もある。

[11834: 匿名さん]

浜離宮スレを直ぐに読もう。ここで良かった。

[11835: 匿名さん]

あっさり論破されてましたが、それは…。

まさか晴海の検討者が浜離宮スレ荒らしてるんでしょうか。
坪単価2倍の物件に嫉妬するのも、どうかと思いますよ。

[11836: 匿名さん]

>>11833
いまどき、榊の記事を真に受ける人がいるとは．．。

[11837: 匿名さん]

>>11833 匿名さん

誰が書いた記事かすぐ分かりますね。

[11838: 匿名さん]

しかもゲンダイやん。

[11839: 匿名さん]

>>11831 匿名さん
紫外線は体に悪いですからね。
紫外線カットガラスなんですか？

[11840: 匿名さん]

もちろん紫外線カットです。

[11841: 匿名さん]

>>11834 匿名さん
例えば、千葉の田舎の物件が晴海タワーを「駅遠埋立地湾岸塩害物件とかw 暴落確定w」みたいに罵ってたとしても噛み合わないように、晴海がパークコート浜離宮を貶めても、あちらからは何も返す言葉がないことでしょう。
また、例えば同じように、浜離宮がパークマンションクラスをdisしたとしても、何も意味がないことになります。
あちらの物件は嫉妬心に駆られた者に延々と粘着されているようですが、こちらも謙虚に身の丈にあった検討をしていくのがよいかと思います。

[11842: 匿名さん]

>>11838 匿名さん

誰が書こうが、以下はまずいでしょ。

1か月に1戸程度売れてやっと、というシビアな現実もある。

[11843: 匿名さん]

>>11842 匿名さん

そうそう、レインズのデータは誰が書いても一緒。その解釈、評価は、人それぞれ。

[11844: 匿名さん]

>>11842
そりゃ〜ついこの前までの状態で豊洲で購入する人はいないわなw
普通の人間なら躊躇するぜ。

まあ結局はああいった騒動は1,2年で忘れ去られ、結局はオリンピックでチャラになる。
日本人の8割はマスゴミに操られる馬鹿ばかりだからな。
来年には東急の新築が400万で売りに出されるがその頃には既に過去の話だ。

可哀想なのはあの騒動以降、ここ最近でマンションを売らねばならなかった人たちだ。
小池に対して数百万の損失出たことを訴えていいと思うわ。

[11845: 匿名さん]

最近よく言われてるらしい2025年問題も考慮しとかないとねー
どうやら
マンションは半額になるらしいね。
。

[11846: 匿名さん]

>>11843 匿名さん

もう少し勉強しないと騙されますよ。

[11847: 匿名さん]

>>11845
あぁ、かわいそうに。涙

[11848: 匿名さん]

>>11833 匿名さん

売りに出てる数字はかなりダブっているでしょ
豊洲だけの問題ではなく、晴海のティアロは60件、勝どきタワーも100件位の中古が出てるでしょ
少しずつでも中古売れてるよ

[11849: マンション検討中さん]

一期三次の価格表見れば分かるけど、
北向きの安い部屋ばかり売れて、
南向きは中国人ばかり買って、この先三井なら値引きするだろうけど、700戸も大丈夫かな

[11850: 匿名さん]

>>11844 匿名さん

小池さんが何したの？
豊洲のあそこに毒があるの事実じゃん

[11851: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[11852: マンション比較中さん]

それでも豊洲は今後少しづつ人口増えるし、有明も激増、晴海も増、勝どき・月島・東雲も増えていく。
エリアは熟成されていくでしょうから、ここに住むの前向きに検討してます。

[11853: 匿名さん]

>>11844 匿名さん

埋立地なんか買うからだろ？自己責任だよ。
都に補償しろだと？クズ人間だな。クレーマーもいいところだな。

[11854: 匿名さん]

>>11849 マンション検討中さん

確かにここの購入希望者をほぼ取り込んだ後の残り700戸を売るのは大変そう。三井さんは今後どのくらい値引きするのかな…。

[11855: 匿名さん]

値引きどころか、値上げしながら販売でしょ。
選手村販売までに、できるだけ釣り上げる必要ありますし。

[11856: マンション検討中さん]

選手村は、11社JV 事業費回収物件 平均280で売らないと5000戸さばけないよ
三井は、勝ちどきに3500戸 月島に500戸あるからパークタワー晴海は値引きして売るしかないよ

[11857: 通りがかりさん]

選手村5000戸 月に100戸ペースで100ヶ月かかる完売までに4年も それは安く売るしかないよね〜
月に100戸も売れる訳無いし

[11858: マンション検討中さん]

>>11856 マンション検討中さん

勝どきは10年以上先ですね
選手村は5年程度先ですね
さすがにその時期までは販売していないと思いますが、、、

[11859: 匿名さん]

>>11853 匿名さん
いや、そもそもスカイズベイズは、土壌対策しているにも関わらず、小池ファーストのために犠牲になったのだから、都ではなく、小池個人に賠償させるべきでしょ？！
都民ファーストも連帯責任だな。

[11860: 匿名さん]

>>11859 匿名さん

違うだろー
あそこの市場が汚染されてるの事実なんだからそれ指摘するのは当然の行為
何、隠しておいた方が良かったの？

[11861: 匿名さん]

>>11860

汚染は問題ないレベルに除去されてるんだけど、何も知らないんだね。
地下水が、飲水レベルの環境基準には満たしていないだけ。
飲むことも使うことも触れることもないので、全く問題なし。

[11862: 匿名さん]

>>11858 マンション検討中さん

でも、さすがに先々そんな周辺に供給が溢れると、ここのリセールは相当下げないと売れないということか…

[11863: 匿名さん]

>11859

ベイズスカイズって、土壌汚染対策したといっても汚染した土の処分地が見つからず敷地内に埋め戻し。

[11864: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

勝手に作り話しないで下さい

[11865: 匿名さん]

>>11862 匿名さん

スカベイの中古はそこそこいい値段で売れてるよ

[11866: 匿名さん]

豊洲で一番人気のパークシティ豊洲もIHI工場跡地
土壌汚染されているだろうけど、住めば都だね

[11867: 匿名さん]

中央区で一番人気の佃リバーシティだって跡地だったはず。

[11868: 匿名さん]

>>11863 匿名さん

それで実質問題ないからそれで許されるわけだよ。土対法とか勉強して見たら？

[11869: 匿名さん]

>>11860 匿名さん

今頃そんなこと言ってたら常識ない
と笑われるよ
小池都知事は自分ファーストのために、常識ないことしただけさ

[11870: 匿名さん]

事実を言っただけで風評被害と顔真っ赤にして怒る埋立地住民w

[11871: 匿名さん]

しかも塩害べとべとマンションです。
窓を開けて風を入れる生活は絶望視されました。

[11872: 匿名さん]

練馬区あたりの公園に面したマンションを買うといい。
気持ちいい風が毎日入ってくる。
私は冬以外はずっと窓を開けて生活しているよ。

[11873: 匿名さん]

>>11870 匿名さん

>>11870 匿名さん
人それぞれ見方があるからね。
君にとっての事実がそうなら、それでいいんじゃない？！
うまく言い返せないからって、小バカにしたようなコメントしてると、＊＊＊の遠吠えに見えますよ。

[11874: 匿名さん]

>>11871 匿名さん

豊洲の運河沿いに住んでますが、塩害なんて全くないですよ
心地よい風が入ってきて快適です
ほんと、⚫⚫⚫の遠吠えですね

[11875: 匿名さん]

塩害はありませんが、塩のべとつきは、まぁ気になる人はなるでしょうね。

[11876: 匿名さん]

>>11875 匿名さん
それはあなた自身のべとつきですね。

[11877: 匿名さん]

どうしてみんな負けず嫌いなんだろう。
疲れませんか。

[11878: マンション検討中さん]

豊洲は汚染地域として既に風評被害受けてる。
全て小池都政のせい。
彼女がやったの汚染地域というレッテルと豊洲の価値低下。
ここは豊洲じゃないから逆にラッキーですね。
対岸から豊洲を見下ろしましょう。

[11879: 匿名さん]

しお（笑）

まさか、空気に塩が溶けるとか言い出す訳じゃねーだろうな（笑）

[11880: 匿名さん]

千の風に乗って大きな空を吹きわたる

[11881: 匿名さん]

溶けてなんかいません

[11882: マンション比較中さん]

スカイズ、ベイズは少し価格下げたが、かなり高い価格帯で値付けされて、キープされてますね。
需要はあるということでしょう。

[11883: マンション検討中さん]

それでも豊洲は今後少しづつ人口増えるし、有明も激増、晴海も増、勝どき・月島・東雲も増えていく。
エリアは熟成されていくでしょうから、ここに住むの前向きに検討してます

[11884: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11885: マンション検討中さん]

運河の近くはイメージ良いですものね。

[11886: マンション検討中さん]

そうですね。私も住みたい。

[11887: 匿名さん]

粒子って空気中を漂うんですよ 雨や雪も微細な粒子が核となり水分が集まりできます。

雨＝水溶液と単純に考えてはダメですよ。
特に沿岸はミネラルが多く、その中でも塩分が金属の腐食を促進させます。

[11888: 匿名さん]

その通り。しかし無理ポジが激しく。。。

[11889: 匿名さん]

>>11879 匿名さん

塩害対策のエアコンが設置された理由はなぜだと思いますか？簡潔に論述せよ。難しいかな？

[11890: 匿名さん]

ベッドルームとかに追加でつけるエアコンは普通のでいいのでは？

[11891: 匿名さん]

>>11889 匿名さん
その回答は既に出てますので。乗り遅れたのかな？周回遅れです。

[11892: マンション検討中さん]

>>11889 匿名さん
三井にお問い合わせください

[11893: 匿名さん]

海塩粒子 を、しらべてみては？

気体、蒸発(気化)が原因ではないから、沸点とか関係ないし論点が違います。

イメージとしては黄砂のように固体が舞い上がる感じです。

[11894: マンション検討中さん]

それでも買えるなら買いたい物件です。

[11895: 匿名さん]

>>11887 匿名さん

バカ。

[11896: 匿名さん]

>>11894 マンション検討中さん

バカ。

[11897: マンション比較中さん]

誰か随分ねたむ人がいるようですね。

[11898: 検討板ユーザーさん]

選手村 勝ちどき徒歩12分
80m2 6000万円台中盤
レインボーブリッジビュー来年には売り出すよ
ちょい待ったらいいのに

[11899: マンション検討中さん]

運河沿いのイメージに嫉妬でしょう。

[11900: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

千葉県民とワンルーム港区民、駅直結八王子民は、わかりやすいですね。笑

バカしかいねーわ。笑

[11901: マンション検討中さん]

価格は、販売者が決めます。検討板ユーザーさんではありません。
>>11894 検討板ユーザーさん

[11902: 匿名さん]

>>11888 匿名さん
そもそもよく思わないなら、検討のスレにいる必要なくない？
正義の味方にでもなりたいの？
無駄な努力。ご苦労さまー

[11903: 匿名さん]

>>11900 匿名さん

あと、何人バカがいるんだよ。笑
ポジでしかねーわ。

すみふは、炎天下でティッシュ配る以外やることねーのか？？笑

[11904: マンション検討中さん]

価格、販売者が決めます。検討板ユーザーさんではありません。
>>11898 検討板ユーザーさん

[11905: マンション検討中さん]

>>119028 匿名さん
その通りです

[11906: 匿名さん]

お前らいいから早く寝ろ。
んで、明日は家族とちゃんと過ごせ。

お前らの窓の外から見える隣のマンションの壁はお前らのせいじゃないから。
時代が悪かったんだよ。笑

[11907: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11908: 匿名さん]

都合の悪い塩害の事実も最後はすべて、ねたみ、でうやむやにされます。

検討者の目に入らないよう、現在、ログが猛スピードで流されています。

[11909: 匿名さん]

うーん・・・どうでもいいけど、くだらなすぎる議論。
日本もある意味捨てたもんじゃない（人も多い）けど、ここのコメントを見るにつけ何となく悲しくなります。

皆、もっと自然になった自分自身を軽くしていきましょう。天使が飛べるのは自分を軽く（自分自身にこだわらない）しているから。

[11910: 匿名さん]

東京湾奥で塩害と言っても無理があり過ぎるでしょ。（笑）

どうやって塩が飛んでくるんだよ。

[11911: 周辺住民さん]

クロノレジデンス、ティアロレジデンスできて、より夜景がきれいになりました。
PT晴海にも期待してます。

[11912: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

単なるバカ。

[11913: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

で、なんであなたはここにはりついているの？

[11914: 匿名さん]

>>11910 匿名さん

http://search.yahoo.co.jp/r/FOR=6xXOKUlV3ig9IV1ppKE8XlyJ3Jo54j62b.y1ws...**https%3A//ja.wikipedia.org/wiki/%25E6%25B5%25B7%25E5%25A1%25A9%25E7%25B2%2592%25E5%25AD%2590

以下引用
海塩粒子の大部分は、海面に浮かんでいる気泡が破裂した際に空中に舞う微小水滴が蒸発してできたものである。
海塩粒子は、天気が荒れて波浪が強いとき、つまり風の強いときほど多く発生する傾向にある。
海塩粒子は海風に乗って海岸の構造物に吹きつけ、金属に付着すると腐食を起こして錆の原因となる。

[11915: 周辺住民さん]

>>11913 匿名さん
ポジ、嫌いだからだと思います。

[11916: 匿名さん]

>>11913 匿名さん
あなた達をこけ落としたいのでしょう。

[11917: マンション検討中さん]

１期３次楽しみです。

[11918: 匿名さん]

>>11914
海塩粒子・・・これが不都合な真実ですか。
さすがに、wikipediaから引用されると、個人的感情（笑）だけで反論するのは苦しいかな。

[11919: 匿名さん]

と、言うことで、塩害の事実は証明されました。

必死にうやむやにしようとしてる彼の文章の文末につけた（笑）は今後、（涙）にかわることでしょう。爆

[11920: 匿名さん]

一気に静まりかえりましたね。笑

[11921: マンション検討中さん]

>>11865 匿名さん
そうなんです。値段下がってこないんですよ。購入検討しているのに。

[11922: 匿名さん]

>>11918 匿名さん

感情じゃなくて、ちょっと考えればその内容はここには当てはまらない事分かるのに（笑）
その程度の人がここを買わないと言う事は、買う人からしたらいい事ですね。

[11923: 匿名さん]

>>11916 匿名さん
えっ？
それで楽しいの？

[11924: 匿名さん]

>>11919 匿名さん

事実、この周辺で塩害起きてないけどね。来た事ないから分からないか。

[11925: マンション検討中さん]

そうなんです。スカイズ、豊洲駅に近くないのに、市場の件あっても豊洲アドレスが効いて下がりませんね。

[11926: 匿名さん]

>>11923 匿名さん
いえ、いえ。楽しいわけないでしょう。
あなた達を不機嫌にしたいのでしょう。

[11927: 匿名さん]

さぁ、塩害のエビデンスがしめされたとたん、急に話題をそらし始めました。笑

[11928: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

それよりまずはお前の屁を反省しろよ。笑
塩よりも、電車の中でのお前の屁の方がよっぽど公害だから。
頼むよ。笑

[11929: 匿名さん]

>>11927 匿名さん

エビデンス。笑
英和辞典って知ってるか？？

[11930: 匿名さん]

>>11919 匿名さん

山奥乙。笑
お前はスギ花粉とよろしくやっとけ。笑

[11931: 匿名さん]

だいぶ、イライラ、きてますね・・・。

[11932: 匿名さん]

>>11908 匿名さん

明日は暑いが、晴海と、月島の駅前でチラシ配り乙。ブランズ明石町の前でも配ってるな。
水飲まねーと死ぬから頼むよ。笑

[11933: マンション比較中さん]

>>11917
１期３次で、どちら側か購入しますか？

[11934: 匿名さん]

>>11893 匿名さん

バカ。笑

[11935: 匿名さん]

>>11926 匿名さん
そうなんですか？
なんでそんなことするのでしょうか？

[11936: 匿名さん]

>>11887 匿名さん

ミネラルと塩分の違いをもう一度勉強しろな。笑
頼むよ。笑
外人も見てるんだから、日本人がバカみたいじゃないか。
ホント頼むよ。笑

[11937: 匿名さん]

wikipedia見ると、北海道大や岐阜大の研究からの出典のようですね。
立派なエビデンスです。
暴力的に反論されている方、笑えますね。ハハッ

[11938: マンション検討中さん]

>>11933
西の高層欲しいけど、予算で北側の3Lに？？？。と検討中。

[11939: 匿名さん]

>>11935
私は、その人たちの仲間ではないので、わかりません。
すみませんが、その人たちに質問お願いします。

[11940: 匿名さん]

>>11937 匿名さん

山奥民はスギ花粉でも心配しとけよ。笑
文章からクシャミが出てるぞ。笑

[11941: 周辺住民さん]

>>11921 マンション検討中さん

スカイズベイズ、住み心地とてもいいです
是非、ご検討を
運河沿いで、開放的眺望、緑多い静かな環境、駅から若干遠いとこなど、PTHに似てますね
市場移転が決まり、風評被害も払拭されこれからスカベイは上がりますよ

[11942: マンション検討中さん]

>>11941 周辺住民さん
タワーなので夜景など景色にも憧れます。
スカイズの北側の東京タワーと都心　か　西側の富士山とベイブリッジ
が見える方が憧れです。中層階以上の北西が一番憧れです。ベイズはごめんなさい。

[11943: 匿名さん]

完全に横にそれた話題で申し訳ない

エビデンスとは、科学的に論理づけされた証明や根拠のことで、出展がWikipediaではエビデンスとは言えない。

[11944: 匿名さん]

失礼
出展→出典

[11945: 匿名さん]

北海道大、岐阜大の論文が複数あるようですが、それは・・・。

[11946: 匿名さん]

海塩粒子、か・・・。

湾岸のべたつきの原因はこれだったんですね、すっきりしました。

窓を開けた開放的な生活は、すっきりとは無縁になりましたが。涙

[11947: マンション検討中さん]

何階から中層階というのですか？

[11948: 通りがかりさん]

第一期3000組来場、351戸供給 270戸契約
大失敗物件だね

[11949: 匿名さん]

豊洲のパークタワーやパークホームズも同様に、供給したのに契約されない部屋があった。そんなもの、って事。

[11950: 匿名さん]

>>11948 通りがかりさん

出た！突然の根拠のない契約数によるネガ！

[11951: マンション検討中さん]

>>11948 通りがかりさん

何が目的なんでしょう。悪質ですね

[11952: 匿名さん]

ペーパーの質の問題はさておき、科学的根拠に基づいた論文は、一つのエビデンスですね。

ひとり恥ずかしい人がいるみたいですが。笑

[11953: 周辺住民さん]

集権に住んでいます。晴海を今朝ジョギングしてきました。良い雰囲気。買い替え検討しようかな。

[11954: ご近所さん]

集権→周辺

[11955: マンション検討中さん]

>>11947
確かに、どうなんでしょうね。

[11956: マンション検討中さん]

MR行ったら営業から

実質先着なのでお好きな部屋のタイプをご要望いただいたら手続き進めますって。

と言われた。
なんだもう実質先着順なんだって。

[11957: マンション検討中さん]

私も同じ事を営業から言われたので、それじゃ、この部屋と言ったら先着いるので階を検討するように言われました。

[11958: 匿名さん]

不自然に、海塩粒子の話題をさけてて、草。

[11959: 匿名さん]

↑バカにされてるだけやで。

マジレスしとくと、

波もないような東京湾奥で、どうやって塩が飛んでくるんだよ。
そして、どれくらい飛んでくるの？

湘南みたいに、口開けてると塩辛く感じるとか、べとつくとかある？

[11960: 匿名さん]

>>11957

スミフと売り方が同じだね。
これ、値上げしながら長期販売するパターンだね。

[11961: 匿名さん]

>>11959 匿名さん

もう面倒臭いので相手するのやめましょう。ダラダラ続くだけ。

[11962: 匿名さん]

あと二年もあるから、のんびり売るんでしょうかね。

[11963: 匿名さん]

どうやって塩が飛んでくるか、は海塩粒子をググるだけなので、すでに議論の意味をなさない。

今の論点は、質問者がその、海塩粒子についての情報を理解できる能力があるかどうか、というだけの問題となった。

[11964: 通りがかりさん]

自分でwiki編集したんだろ
お疲れさま

[11965: 匿名さん]

その返し、なんかもう必死ですね。

[11966: マンション比較中さん]

>>11957
先着順では無くて、8月上旬１期３次といることですね。

[11967: 匿名さん]

2期からはやっぱり値上げ？

[11968: 匿名さん]

通りがかりさん、なのになぜこの問題にイラついているのでしょうか。

どこかのスレに通りがかりネームで書き込んできた後、名前もとに戻すの忘れちゃったのかな。

[11969: 匿名さん]

今週の成約です。

[11970: マンション検討中さん]

>>11960 匿名さん
値上げどころかだいぶ値下げしてたよ

[11971: マンション検討中さん]

>>11966 マンション比較中さん
そうだね。表向き販売スケジュールあるけど手続きだけは先に進めるってことだろうね

[11972: 匿名さん]

>>11971 マンション検討中さん
手続きは重要事項説明と契約ぐらいですが、
1期3次の前に契約できるということですか？
単に要望した部屋を次に売り出してくれて、他の人が重ならないように調整してくれるということだと思いますよ。

[11973: 匿名さん]

>>11972 匿名さん
そのとおりだね。

[11974: 匿名さん]

>>11970 マンション検討中さん
有明は二期からは大幅値上げですよ。

[11975: 匿名さん]

>>11970 マンション検討中さん
どちらの情報ですか？

[11976: 匿名さん]

>>11974 匿名さん

あれ、有明の値上りくん、こんなところに。笑

[11977: マンション検討中さん]

>>11970 マンション検討中さん

嘘情報を故意に検討掲示板に書き込むことはありなんですか？

[11978: 匿名さん]

>>11969 匿名さん
まだまだ、下落相場は先になりそうですね。
江東区はグロスで7000万、中央区で8000万位を目安に相場維持しそう。
有明が早速上げてきてる？

[11979: 匿名さん]

>>11969
その中で東京フロントコートだけが唯一非タワマン　しかも築12年
豊洲エリアだとはいえ　やっぱり　マンションは立地なんだなーと納得する

[11980: 匿名さん]

で、塩害対策のエアコンが導入された理由はスルーですか？

[11981: 匿名さん]

>>11953 周辺住民さん
運河沿いは更に整備されますので、良いランニングコースになりますよ。

[11982: 匿名さん]

>>11980 匿名さん
だからその話は終わってるって。自分で探してね。

[11983: 匿名さん]

海塩粒子、で調べるとわかります。

[11984: 匿名さん]

海塩粒子の根拠は、学術機関の論文を基にしておりますので、ここにあるような個人的経験をもとにした言いがかり的反論では、最早たちうちできなくなっているようです。

打つ手がなくなりましたので、額にアオスジたてて見て見ぬ振りを続けているようですが、今が踏ん張りどころ我慢のしどころです。では引き続き、健闘をいのります。笑

[11985: 匿名さん]

湾の奥だからとか無関係じゃん
泡と風が主な原因なんですね

[11986: 匿名さん]

湾岸で窓開けてたらだんだんベトジメしてくる原因が、これで明確になりました。
これ、なかなかよい論文だと思います。

[11987: 匿名さん]

彼女にシャワー促しやすいマンションですな
「べとへするでしょ、先にシャワー浴びなよ」

[11988: 匿名]

>>11986 匿名さん
それ塩分関係ない。

[11989: 匿名さん]

浜離宮庭園だって海水の池だから、湾岸限定の話ではない。

[11990: 匿名さん]

？ 浜離宮も湾岸だよ 海に近い場所を「湾岸」って言うんだよ

[11991: 匿名さん]

馬鹿丸出し。
東京湾奥で塩害なんか聞いた事ねーよ。

どうやって塩が飛んでくるんだよ。
また、さの量はどのくらいなんだよ。

[11992: 匿名さん]

夜景外観デザインイメージについてですが、頂部ティアラの違う色のバージョンを見てみたいなと隅田川の花火をみてて思いました。

[11993: 匿名さん]

塩ネタばっか…、塩マンション

[11994: 通りがかりさん]

晴海を宣伝する気は全くないけど、新宿区、渋谷区の新築は@500突入ですよ。高い高い言ってるけど、京都、横浜より中央区晴海がやすいのもおかしな話だと。

[11995: 匿名さん]

だからこそ、値上がり余地がある。
そもそも、ずーっと安値放置されているのがおかしいんだよ。

近いうちに500万、600万と値上がりしていくエリアだと思う。

[11996: 匿名さん]

やたら浜離宮に粘着してる人いますね。
あっち荒らしてるの晴海の検討者なんですね。

[11997: 匿名さん]

新宿<晴海になることは何百年たとうがあり得ない。
田舎者には東京の地域カーストはわかんないかな？

[11998: マンション検討中さん]

>>11995 匿名さん
住宅金利が上がればマンション価格は下がる。、人口減、、、日本全体では住宅の価値は下がるのでしょうが、ここは今後の開発で成熟していくエリアなので価値は上がるように思います。供給が多いですが。全体としての価値下落とエリアとしての価値向上。そのバランスがどこでとれるかなのでしょうか

[11999: 匿名さん]

>>11997 匿名さん
新宿はあとは衰退するだけだよ。

[12000: 匿名さん]

クロノから今日の隅田川花火みたけど、ここの北側から良い感じに見えると思うね。
西側よりも北側のほうが隅田川運河を高層階から見下ろせるのでアリな気もする。