パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11651: 匿名さん]

>>11650 匿名さん

てことは大宮の自転車は概ね1ヶ月で錆びるんだ。さすがに湾岸でもそんなに早く錆びないよ。なんか別の原因もあるのでは？

[11652: 名無しさん]

日本は海に囲まれてるんだし、もう日本全体塩害あり、でFAでOK？

[11653: 名無しさん]

塩害好きは塩害スレでも立てて自由にやってください

[11654: 匿名さん]

>>11652 名無しさん

もうそれでいいんじゃないんですか。この話題は終わりにしましょう。

[11655: 匿名さん]

>>11652 名無しさん

地域差が問題。大宮は酷そうだが。

[11656: マンション検討中さん]

運河臭が出るか？

[11657: 匿名さん]

>11511さんはマジに深刻な被害を忠告してますが

[11658: マンション検討中さん]

ここで塩害、塩害といっているようでは湾岸のマンション全滅ですね。湾岸に住んでますが塩害を感じたこと、不便を感じたことゼロです。近隣で話題にも上りません。

[11659: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11660: 匿名さん]

>>11657 匿名さん

しゃあなんで引っ越さないのって話。
ロジックが破綻してるんですよ。

[11661: マンション検討中さん]

運河臭は、いつも 笑 つける君だよ。
ヘドロ臭って、勝どき橋で臭うよな。

[11662: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
窓を閉めても建物は海水混じりの風雨を浴びますよ。
エアコンの室外機やサッシなど金属製のものは室外にたくさんあります。
これらは耐塩仕様になってないと錆びますよ。
台風は10年に一度なんてことはないでしょう。
下手すると毎年直撃を食らいます。

[11663: 匿名さん]

>>11662 匿名さん

なんで塩水が降ってくるんだよ（笑）

無理ネガ過ぎる。

[11664: 匿名]

検討してないくせにどうでもいいことを大袈裟にネガる他社営業等々は無視しましょ？！
さようなら〜。

月島でご飯食べるところでオススメのところがあれば、教えていただけませんか？
個人的には魚仁でよく刺身を買います。

[11665: 匿名さん]

因みに国産車はすぐ錆びるイメージ。
やっぱりドイツ車に限る。

[11666: マンション検討中さん]

キャピタルゲートプレイスの1階にある「山形山」美味しい焼肉がリーズナブルなお値段で頂けます。

[11667: マンション検討中さん]

湾岸住んでますが、窓開けても全然問題ないですよ。家具がベタつくとか、塩害で錆びるとか、本当にないですよ 笑笑
ただ、この間のような赤潮など異変があるときは少し気になりますが、部屋までは入ってこないですよ

[11668: 匿名さん]

だって塩は空気に溶けないもん。

[11669: 匿名さん]

>>11661 マンション検討中さん

多少はマジレスしてやろうか。
確かに運河臭というか、川の匂いはある。だが、それは隅田川の場合は川べりまで行かないとさすがにわからん。
雨の後とかに隅田川テラスを歩いてると、ちょっと匂う時もある。
オレの知ってる範囲だと亀島川とか大横川だと橋の上からでもヘドロっぽい匂いはわかる時もある。だが、隅田川の匂いは単なる川の匂いで、ヘドロ臭とは言えない。
そもそも、匂いは距離の三乗に逆比例するから、10mも離れれば、微弱な匂いはまずわからん。
それがわかるような嗅覚の鋭い人が検討するなら、考慮しても良いだろう。

そりゃ勝鬨橋の上からでも川の匂いは感じるだろう。海のそばは海の匂い。川のそばは川の匂い。当たり前だ。

[11670: 匿名さん]

>>11667 マンション検討中さん

うちもそうですね。>11511さんは真面目ではなく煽りだったのでしょうか。それか勘違いとか。

[11671: 匿名さん]

>>11612 匿名さん

もうやめなよ 痛いですよ

[11672: 匿名]

>>11666 マンション検討中さん

山形山美味しそうですね。
情報ありがとうございます！！
今度行ってみます♪

[11673: 通りがかりさん]

>>11650 匿名さん

車に塩害仕様はないのはなぜ？

[11674: 口コミ知りたいさん]

>>11673 通りがかりさん

脱線の二乗君と称するよ。ここはなんのスレ?

[11675: 匿名さん]

うちのドイツ車、錆びないよ。
だから湾岸はドイツ車多いのか!
豊洲のaudiは日本でA6が一番売れてるらしい。

[11676: マンション検討中さん]

西側3Lって今回販売されますか？
いくら位かわかる方いれば教えて下さい！

[11677: 匿名さん]

>>11675 匿名さん

うちの軽も錆びないな不思議

[11678: マンション検討中さん]

西側って富士山見えるから欲しいな。

[11679: 検討板ユーザーさん]

>>11675 匿名さん

単純に見栄っ張りが多いからじゃない(笑)
A8には手が出ないけどアウディ欲しい的な…

[11680: マンション検討中さん]

西側私も狙ってます。

[11681: 匿名]

>>11645 匿名さん

反応しちまってるオメーだよ、オーディエンスは…
しかも濁点抜けてるし、恥ずかしいやつだな

[11682: マンション検討中さん]

西側3Lって今回販売されますか？
高層階の永久眺望欲しい。

[11683: 周辺住民さん]

ティアロとクロノの２棟は夜、綺麗ですね。それに負けないような外観になるかな。

[11684: 匿名さん]

塩害耐性のエアコンを設置している理由がすべてでは？

[11685: 匿名さん]

>>11684 匿名さん
ロジカルではない。因果関係があると思い込んでるのね。

おまえ、仕事できねーだろ。
そんなんだから、ダメなんだよ。

[11686: 匿名さん]

例えば、いつもSサイズの服を買う奴がLサイズを買ったら、それは太ったと言うことか？

プレゼントかもしれないし、ゆったり着たいだけかも知れない。

こんなの、ロジカルシンキングの基本だぞ。。。

[11687: 匿名さん]

普通はSサイズの服を着る人はLは着ない。
デブになった、という理由がある。
塩害仕様の室外機も杉並や世田谷では使わない。
海沿いの埋立地は錆びる可能性が高いからだよ。

[11688: 名無しさん]

因果関係と相関関係が理解できてない輩がいるようですな。
帰納法と演繹法あたりからやり直してきな


低脳な塩害野郎には退場いただいて、物件の話をしましょう。

[11689: 匿名さん]

>>11688 名無しさん
相手にされることで、喜びを与えちゃうので、完全スルーがいいですよ。
誰にも相手にされなかったら、そのうちいなくなるたましょ〜

[11690: 匿名さん]

( *´艸｀) 塩害対策されてれば安心！でいいじゃん
釣られすぎW

[11691: 匿名さん]

私も塩害対策されているならよいと思いますが、対策されているってことは、それなりの影響があると想定されているはずですよね…。一部の人の過激な反応が見ていて気分が悪く。よもや「安心のためにコストをかけて無意味な塩害対策しました」ってほど三井は馬鹿じゃないはず。

[11692: 検討板ユーザーさん]

>>11644 匿名さん

お互い顔真っ赤で言い合っても(笑)凄い早口で話してそう・・・

でここの3LDKより高い（価格？階数？）にお住まいの方は何故ココにいるんですか？

その高いエリアの3LDK買った方が幸せですよ～始めに1LDK買ってる時点で、ご収入はお察ししますが(笑)

[11693: 匿名]

>>11691 匿名さん

近くのマンションに住んでますが、購入者によっては気にする人もいるので、標準でつけてるエアコンの室外機は一応塩害対策されたものにしている。
購入者が後付けする分の室外機は、購入者の判断次第だけど、影響の出る可能性は小さいと思われるから特にオススメもしないと言われましたよ（塩害の影響が出る前に交換のサイクルが来るでしょうって）。

[11694: 匿名さん]

>>11687 匿名さん
そうやって埋立地限定にしたがる。
埋立地だけではなく浜離宮は海水の池だから強風で内陸まで塩の飛沫がいくだろ。もちろん浜離宮近くの内陸だけ。

[11695: 匿名さん]

西向きは窓開けられる可能性、ワンチャンあるで。おすすめ。

[11696: 匿名さん]

塩害は対策してるんだから、もういいでしょ。
対策してないのなら問題ですけど、湾岸は三井も対策すべき地域と考えてくれてるみたいですし。
窓を開けて浴びる場合は、室内は錆びないと思うから、あとは気になるかどうかだけの問題。

これでFAっしょ。

[11697: マンション検討中さん]

西向き、使い勝手の良さそうな間取りもいくつかありそうですし、西日もバルコニーの奥行き、low-eガラスの配慮もあって、そこまできつくないかもしれませんね。気になるようなら、レースのカーテンを遮熱カーテンにして工夫をしていけば、快適なマンションライフが楽しめそうです。
高層階、富士山眺望なら買いですね。

[11698: 匿名]

豊洲運河は喫水域なので塩害はありませんよ。風のない日は塩水は下に沈んでいて水面の塩分濃度はかなり低く、風があって水面がバタつく日も上流からの増水で塩分濃度下がっているので、海水面の東京港沿いとは状況がかなり違います。水面の水を採って舐めてみればわかります。隣に住んでいますが家も車も自転車のチェーンも塩害は一切ありません。

[11699: 匿名さん]

豊洲はそうなんですね。
その塩分濃度ってどうやって調べたんですか。よかったら教えてくれませんか。

[11700: 匿名さん]

クロノ、ティアロをみていると北向きでも今の時期は夕方陽が入ってますね。

[11701: 名無しさん]

>>11699 匿名さん

もうやめれ！笑

そんなに気になるなら>>11698が書いてるとおり水面の水を採って舐めてみなよ笑

[11702: マンション検討中さん]

確かに、もう塩害ネタは要らない!

[11703: 匿名さん]

海沿いだから、塩害対策のエアコンを導入してくれた。
それを感謝して終わりでいいのでは？？

[11704: 匿名さん]

>>11696が結論。以上。

[11705: 匿名さん]

ここの検討者は、必死に港区とかと比較したがるんだけど、ここと比較すべきは、江東区や武蔵小杉の物件ですよね。実際同じ三井の武蔵小山のタワーも坪450万平均らしいので、ここより遥かに格上だし。品川区以下ってこと。

[11706: 匿名さん]

東陽町よりも格下ですよ。
実は。

[11707: 匿名さん]

倍率下げ工作、始まったのかも知れませんね（笑）

[11708: 匿名さん]

有明もそろそろ登録、抽選ですね。

[11709: 青空]

次々と問題点を挙げ下さる方々、大変勉強になります。

私は湾岸エリアに住んだことが無かったので、塩害のことは盲点でしたが、気にするほどではないと思っています。酸性雨だって降るこのご時世に塩害ばかり気にしていたらどこにも住めないと思います。
それに、運河沿いのマンションは他にも多数ありますが、塩害が問題で取り上げられたマンションってあまり聞かないですよね（私が単に無知なだけでしたら申し訳ありません・・・）

あと、マンションの格とか言っていますが、見栄を張りたい人の自己満足だと思います。
自分が満足して買ったならいいじゃないですか、価値観は人それぞれ違いますし、必ずしも値段が高いから、立地が良いから自分の要求をすべて満たしてくれるものではないでしょう。

問題点を多く挙げて下さる方には、住民の団結力をより強固なものにするきっかけを作っていただき本当に感謝します。しかし何度も何度も同じことばかりでくどいです。

さてさて・・・前置きが長くなりましたが
住民の皆さんはフローリング・ドアの色や水回りの天板石の選択はどうされました？
私はノーブルアンバーの深い色の感じが好きなのですが、収納扉の色が木目じゃないのが気になるんですよね。。。

[11710: 検討板ユーザーさん]

購入者専用の掲示板はまだでしょうか❔

[11711: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/

[11712: 匿名さん]

>>11709
白々しく最後に話題を変えるという、力作の長文となりましたね。ご苦労様でした。
塩害というワードに非常に過敏になっているのが、ビシバシ伝わってきました。
なんとか話題を変えたいですよね。でもご安心あれ。
心配しなくても、建物の塩害対策はばっちり。
植栽へは不可能なので、たっぷりお金をかけて枯れ木は修復していけば、ばっちり。
潮のべとつきも、慣れれば、ばっちり。

[11713: 匿名]

>>11712 匿名さん
逆に痛々しいよ。

[11714: 口コミ知りたいさん]

>>11692 検討板ユーザーさん

ヒント→50代、独身ハゲ。

[11715: 匿名さん]

でも>>11709さんは、塩害の事実が明らかになったおかげで、住人の団結力が強まったと喜んでおられるようですよ。
あとは悲観的にならず一致団結して、対策を練っていくべきでは。

[11716: 周辺住民さん]

20年以上佃島に住んでいますが、運河の近くはいいですよ。
風も光も雰囲気もすがすがしい。

[11717: マンション比較中さん]

西側狙ってみようかと考えています。

[11718: ご近所さん]

ティアロに住んでいます。
新しい住民さん、雰囲気の良い、安全なエリア一緒に醸成していきましょう。２年後からよろしくね。

[11719: ご近所さん]

BRTどんな感じでできるか楽しみです。

[11720: マンション検討中さん]

>>11719 ご近所さん

開通時期、ターミナル概要等早く知りたいです

[11721: 匿名]

>>11718 ご近所さん
こちらこそよろしくお願いします。
同じ町内会ですね。
どんな感じかご存知ですか？

[11722: 匿名さん]

以前、ここのお金のかかりそうな広大な共用設備は、クロノティアロに住んでタダで使い倒すのが正解、という耳寄りな意見がありましたね。
やはりティアロさんも狙ってるクチ？

[11723: 匿名さん]

BRTも気になりますが、私はやはり目の前の都有地と隣のレミコンですね。

[11724: 匿名さん]

>>11722 匿名さん
具体的にどの共用設備を他のマンションの住人が無料で利用できるのでしょうか。

[11725: 匿名さん]

>>11722 匿名さん
じゃぶじゃぶ池とか公開空き地のことですかね？クロノの人もティアロの人もわざわざ行かないと思いますけどね。
運河沿いに開放的な公園があるので、わざわざ行く必要がないのです。
あと、そもそも自分のマンションが快適なのもあるし。
晴海タワーズ住民ですが、ここが完成して3棟並んだらかなり良い感じになると思います。

[11726: 匿名さん]

>>11724 匿名さん

スルーしましょう。思う壺です。日常生活で満たされてないのですから、察してあげて下さい。

[11727: 匿名さん]

公開ではなくとも予約が不要な施設すべてです。
まずバレません。広いですし。
特に敷地内のイマジネーションランドはいいカモ。うちの子供もきっと喜ぶ事でしょう。

[11728: 匿名さん]

ネガもここまでレベルが低いと驚きますね。
いったい誰が何のために？！
スルーすべきとこですが、あまりにひどいので悪影響もないので、この方々の属性を知りたい！

[11729: ご近所さん]

>>11721　さん
町内会の感じはわかりません。が、土日は、スポーツする人が集う感じ。平日は平和な感じで、子連れのお母さんはゆったりした感じです。

[11730: 匿名さん]

>>11726 匿名さん
たぶんスミフの営業

[11731: 匿名さん]

>>11729 ご近所さん
情報ありがとうございます。
野球とか盛んなイメージです。
新生活楽しみです。
今年は富岡八幡宮のお祭りですよね？
次の本祭りではご一緒できるのを楽しみにしています♪

[11732: 検討板ユーザーさん]

>>11730 匿名さん

と見せかけた晴海営業の自作自演かも(笑)
HPアクセス数とかレス数にこだわりますからね～三井は・・・専門部隊さんお疲れ様です。そもそもスミフ物件も湾岸だしね(笑)

ただ塩害はしつこい…私も湾岸歴長いけど、実生活で潮の香りは時々感じますが、実際に塩害を意識したこと無いですよ♪

湾岸始めての方、騙されないでね～

[11733: 検討板ユーザーさん]

住民専用って誰でもかきこめるのでは❔意味なし

[11734: 住民板ユーザーさん8]

契約者の方々、住民スレでお待ちしております。

[11735: マンション検討中さん]

エアコンは塩害対策仕様にしないとマズイよ
洗濯ものもバルコニー干せないですか

[11736: 匿名さん]

東京湾の奥地で塩害なんか、聞いた事ないけどなあ。
波すら無いエリアで塩害なんてあるの？

[11737: 匿名さん]

そもそも、どうやって塩が飛んでくるのでしょうか？

さすがに空気に塩が溶けると思ってる人はいませんよね。（笑）

[11738: 匿名さん]

>>11736 匿名さん
台風や嵐のときは波しぶきが飛びませんか？
毎年何度もあるはずですが。

[11739: 匿名]

>>11738 匿名さん
台風とか嵐の時の雨の量と比較してみたら？

[11740: 匿名さん]

何と何との比較かがよくわかりません。
詳しくお願いします。

[11741: 匿名さん]

>>11740 匿名さん

嵐の中マンションに向かって飛ばされる運河の水の量と、雨の量でしょ。

[11742: 匿名さん]

それを比較することで、何が明らかになりますか。

[11743: 匿名さん]

>>11742 匿名さん

それくらいも考えられないならいいんじゃない。

[11744: 匿名さん]

風で塩水が運ばれるし、雨にもとけて下方に拡散する、ということです。
これくらい単純なこと、少し考えてみれば？

[11745: 匿名さん]

>>11737 匿名さん

潮風による塩害

[11746: 匿名さん]

ここに限らず、浜離宮も海水の池だから、もっと広範囲のマンションが塩害を気にしなきゃ。

[11747: 匿名さん]

くだらねー話（今は塩害ネタ、類似で地盤ネタとか）を延々やってるのって、

１、レスを流したい（伸ばしたい）のか、

２、（ニヤニヤしながら）暇潰しで遊んでんのか、

３、（疑問も異論も反論も）ガチでやってんのかマジで興味あるわ・・・

１は何らかの意図があるんだろうし２は掲示板らしいといえばらしいけど、
３の奴らは本当に救いようがないと思う・・・
他にやることがないんだろうか？良い機会だから人生を振り返って反省したほうがいい

[11748: マンション検討中さん]

ここは買いなの？割高？売れ行きは微妙?

[11749: 匿名さん]

とりあえず川むこうの代表として、塩害被害者の会、を結成しませんか。

[11750: 匿名さん]

>塩害被害者の会
意味不明ですが・・・
加害者は海ですか?