パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11270: 匿名]

じゃぁお前みたいなクソは何乗ってんだよ。

[11271: マンション検討中さん]

ファミリー層が多いのでしょうか？
SOHOありますか？

[11272: 購入決定者]

>>11271 マンション検討中さん

ないですよ。

[11273: 購入決定者]

>>11269 匿名さん

軽四乗ってるやつは田舎で農業でもしてろよ！笑

[11274: 匿名さん]

>>11265 匿名さん

うちはカーシェアなんですが、ここはマンションについてないので、タイムズかオリックスで悩み中です。

クロノもティアロもあんまり頻繁に車の出入りない気がします、うちの周りよりは…

とすると自転車ユーザもそれなりにあると考えると、駐輪場で電動置ける場所が限られており、心配です。
最悪、バイク置き場解放してもらうしか。

[11275: 匿名さん]

>>11273 購入決定者さん

農家はメインが軽トラでセカンドに高級車

[11276: 匿名さん]

ダイハツミゼットにでもするかな。
マツダオート3輪だとレア過ぎるし気がする。

[11277: 匿名さん]

>>11269 匿名さん
豊洲も外車多いですよ。タワマンに住むような人は、やっぱりある程度平均よりは高収入が多いということですよね。

[11278: 名無しさん]

>>11258 匿名さん

個人的にはスパウトがオプションなのが斬新でした。
確かにいらないといえばいらないような気も…
金額的には大したことない割に悩みます笑

[11279: 匿名さん]

>>11266 マンション検討中さん

>>11266 マンション検討中さん
なんで私の資金力がわかるんですか？
マンション一つも買えないくせに。

外車とかAMGとかどうでも良くて、子育て中の方の車維持するか、カーシェアにするとかの話が聞きたかったのですが。。

11274さん返信ありがとうございます。

[11280: マンション検討中さん]

三連休で契約しました。2年間が待ち遠しいです。契約された皆さん宜しくお願いします。早く周辺の開発が固まるといいですね。

[11281: マンション検討中さん]

>>11279 匿名さん

うちは車は持たないです。いざという時はレンタカーを使えば良いですし、車がなくてもシャトルバス、都営バス、晴海ライナー、地下鉄でほとんどのところは行けますし、自転車は各住戸2台置けるようですし、子供の自転車もとなると足りないようにも思いますが、サイクルシェアもありますし、それほど不便はないように思います。住めば都ですよね。

[11282: 匿名さん]

子どもの年齢によると思いますよ。
とりあえずもちろん楽なのは今のまま持ってくること。

でも、2年半あれば、子ども成長しますよ!
乗る回数減るならミニバン止めて普通のセダンとかに変えればいいのでは?

[11283: 青空]

こんばんは、レス頂いた皆様ありがとうございます。共感できる皆さんと同じマンションに住めることを大変嬉しく思います。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

うちはまだ子供はいませんが、車は私も悩んでいます、駐車場の抽選もあるみたいなので、結果次第で維持するかしないか考えようと思っています。車があれば湾岸道路をフル活用して幕張のコストコや船橋のIKEAに行けますし、空港も台場経由で20分ぐらいで行けます、新宿も20-30分ぐらいで行けるので、行動範囲が広がるのは間違いなさそうですね。カーシェアは空車状況に予定が左右されますが、自分の車であれば自由度は高いですし、乗っていても気持ちいいです。そして何より建物内に洗車場があるので、洗車好きの私にはたまらないです笑

[11284: 匿名]

>>11278 名無しさん

私はいまはスパウトがないマンションに住んでますが
温泉やゴルフ場に行くとスパウト見ると感動するようになってしまいました。
なので頼みます 笑

ほっからり床ってカビやすいんじゃないかと心配してますが
皆さんほっからりのおすすめってどんなところですか？

[11285: eマンションさん]

>>11283 青空さん

場所的には車は必要は無いエリアですよね～カーシェアは以外に借りられますよ。今のマンションにも付いてますが。

ただ、私も車好きなので手離したくは無いですね…(^_^;)まぁ家計的には問題無いんですが、ちょっと趣味嗜好が強い車種なんで、これを期に家族一同からは手離せと言われてますが(笑)

[11286: マンション検討中さん]

>>11284
スパウトはなくても全然困らないですよ！でも、気になるなら高価ではないのでつけてもいいですよね。
お風呂のドアの透明は広く見えるので悩んですます。
モデルルームは全て透明ですもんね。ちょっとした高級感もあります。
しかし、掃除の大変さと子どもたちのこと考えるとふみきれません。。

[11287: 名無しさん]

ちなみにテレビを壁掛けにする場合は重量補強必須なのでしょうか？

[11288: 通りがかりさん]

>>11077 匿名さん
来なくてよいよ。そもそも君は

[11289: 通りがかりさん]

>>10934 匿名さん
無い無いw

[11290: 通りがかりさん]

>>11012 匿名さん
子供の成長と経験を第1にって、、、、
何が大事なんですか？？笑

[11291: マンション検討中さん]

11290買えない妬み

[11292: 匿名さん]

>>11284 匿名さん

ほっからり床は、冬でもホワッと暖かいところと踏んだときの柔らかさ、クッション性だと思います！

[11293: マンション検討中さん]

我が家はほっからり床にしました。
汚れが目立たないならブラックとかがいいのかしら

[11294: マンション検討中さん]

二年後の９月２０日引き渡しですね。待ち遠しいです。

[11295: 匿名さん]

ウチも契約してきました。オプションはダウンライトとピクチャーレールを考えていますが、どのようにつけたら良いかオススメなど教えて頂けませんか？

[11296: 匿名さん]

>>11295 匿名さん

ダウンライト、場所悩みますよね。調光機能付きにしようと考えていますが、どこに何個つけるかで悩みます。

ピクチャーレールは私は玄関開けてすぐ目の前に好きな絵を飾りたいので、そこだけは決めてますが、リビングはまだ分かりません。

[11297: マンション検討中さん]

>>11294 マンション検討中さん
あっという間ですかね❔
私の希望部屋はまだ販売開始していないのでイライラが募るばかりです。

[11298: 名無し]

>>11296 匿名さん
ダウンライト、つけられる位置はあらかじめ決まっていて、しかもダウンライトつけると他のライトがつけられなくなるので、我が家はダウンライト諦めました。

[11299: マンション検討中さん]

駅までは歩きですか？バスですか？

[11300: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11301: マンション検討中さん]

>>11299 マンション検討中さん
東京駅直結のオフィスまで都営バスです。
朝は必ず座れるし、快適です。

[11302: マンコミュファンさん]

ウチは北向き契約しました。
直射日光入らないので、家具の配置も楽そうです。
洗濯物は乾きにくそうなのは難点だが。

[11303: マンコミュファンさん]

>>11295 匿名さん
私はトイレの床をタイルにしました。
廊下は子供が滑って転ぶと痛そうなので、そのままフローリングです。

[11304: マンション検討中さん]

地下鉄できるいう噂はありますか？

[11305: 匿名]

>>11296 匿名さん

ウチは調光付きにしようと思ってます。シーリングライトと併用するつもりなので、そこまで数は多くしないつもりです。
ピクチャーレールは廊下に付ける手もあるんですね。参考になりました！ありがとうございます！！

[11306: 匿名さん]

>>11285 eマンションさん
こんな駅遠なのに車が不要って無理ありすぎだろ。
マイナス要素には耳を塞ぐのか？

[11307: 匿名さん]

>>11301 マンション検討中さん

いいなー。路線番号何番ですか？
というかまず東京駅直結のオフィスってのがすごいですが。

[11308: 匿名]

>>11298 名無しさん

24階以下とそれより上では出来ることが違うようですね。上の階はかなり自由が効きそうです。

[11309: 匿名さん]

>>11306 匿名さん

不要とは言ってないですよね。カーシェアやレンタカーやタクシーやバスをケースバイケースで使いこなすって感じでは。

[11310: 匿名]

>>11306 匿名さん

購入する人が必要無いって言ってるんだから。笑

お前は八王子の駅直結マンションでも買っとけや！笑

[11311: eマンションさん]

>>11306 匿名さん

駅遠って(笑)30分以上歩く訳でも無いし、他の交通手段もあるし都心も近いから車は不用な人も多いでしょ。

私は嗜好品として車は必要ですが。

[11312: 匿名]

>>11303 マンコミュファンさん

なるほど！トイレの床をタイルですか！
廊下をタイルにすると、冬とか冷たそうですよね！？

[11313: 匿名さん]

>>11301 マンション検討中さん

うちも同じです！
朝は何分ぐらいかかりますか？

[11314: 匿名さん]

>>11311 eマンションさん

マンションは駅から10分以上歩く物件は無価値だよ。
中古ではまず売れない

[11315: 匿名]

>>11313 匿名さん

東16は絶対座れる訳ではないですよね！？
25分みておけば東京駅まで行くと思います。朝は本数多いので便利ですよね。BRTが本当に来たら更に便利になりますね！！

[11316: マンコミュファンさん]

>>11305 匿名さん
ダウンライトとシーリングライト併用できないことが判ったので、ウチはダウンライト諦めました。

[11317: 匿名]

>>11314 匿名さん

視野狭いな〜。笑
センチュリーパークタワーがどれだけ人気あるかわかってんの？？
クロノとティアロ見ても、中古の動きは活発じゃん。
それを無価値って。笑

スーモ、半年ROMってろよ！

[11318: マンコミュファンさん]

>>11315 匿名さん
東16は20分前後でしょうね。
東15よりは16の方が本数も多いですが、乗っている人も多いイメージなので、座れないこともあるのかな。

[11319: 匿名]

>>11316 マンコミュファンさん

そうなんですか。24階以下ですか？ウチは問題無くできそうです。