パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11201: 匿名さん]

本日契約をして、空撮私も見てました。付近に住んでるので、出来上がっていく過程を見るのが楽しみです。都有地やレミコン跡地も気になりますね〜

[11202: マンション検討中さん]

住民掲示板、早く開設されると良いですね。

[11203: 匿名さん]

早めにパスワード付きの掲示板作りましょう。荒らされるのも嫌なので。

[11204: 匿名さん]

>>11198 匿名さん
ディズニーシー夜は難しいので、
私は好きな日程で遊びに行くことにします。入居後も年一回くらい居住者にサービスしてくれても良いと思いますけどね笑

[11205: 匿名さん]

300くらい売り出すんでしょうか。
2期からは大幅値上げするのに大丈夫？

[11206: 検討板ユーザーさん]

>>11197 匿名さん

新築購入時のコスパで言ったら断然パークシティ豊洲でしょ。今の中古価格は高過ぎだけど。たかだか数百メートルの距離で都心とか城東とか無いでしょ。肩書き好きでしょ、あなた。もっと余裕持ちなさいよ。中央区民なら。見てて恥ずかしくなるわ。

[11207: マンション掲示板さん]

駅距離、北向き、部屋の狭さ(74平米で4人家族はきつい)がやはり引っかかったので重要事項聞いた後、キャンセルしました。私のキャンセル回ってきて良かったですね。同じ価格で90平米徒歩4分築7年の目黒区マンションがありましたので資産価値踏まえそちらにすることにしました。さようなら。

[11208: マンション検討中さん]

さようなら、どうぞ
手垢のついた築古マンションでの生活楽しんで下さい

[11209: マンション検討中さん]

わたくしも契約を済ませました。
早くパスワード付き掲示板にならないかしら
契約者の皆様よろしくお願い致します。

[11210: eマンションさん]

>>11188 匿名さん
大丈夫。他にもたくさん残ってるから。

[11211: 名無し]

>>11207 マンション掲示板さん
あの部屋は間取りもよかったし、中古でも人気でると思ったけど、もったいないことしたね。
、、、っていうか、釣りでしょ。。

[11212: 匿名さん]

>>11209 マンション検討中さん

自分では何もできないくせに他力本願でグダグダ書くのってウザいだけなのでやめませんか？
検討板の趣旨からもずれているし…自覚ないのかな

[11213: 口コミ知りたいさん]

>>11211 名無しさん
東なら人気あるけど、お見合いリスクの北だからきついでしょ。
もしお見合いリスクの無い北向きなら中古でも人気あっただろうな。

[11214: 名無しさん]

>>11208 マンション検討中さん

新築信者(笑) ダサっ。

[11215: 匿名さん]

>>11213 口コミ知りたいさん
それなら南が一番ではなくて？

[11216: 匿名さん]

>>11214 名無しさん
新築マンションの掲示板に「新築信者（笑）ダサっ」って（笑）

[11217: 匿名さん]

正直言おう。
>>11207って精神病んでるだろ…
書き込みしながら自分のヤバさに気づいてる感じだし

[11218: 匿名さん]

>>11217 匿名さん
ただ単に不動産屋の営業じゃないですか？
なかなか売れない物件で試行錯誤してるんですよ、きっと。

[11219: 匿名さん]

>>11218 匿名さん

どこの営業のことですか？晴海のモデルルーム前でいつも見かけるスミフ？

[11220: 匿名]

>>11219 匿名さん

それ不動産屋って言わないでしょ。

[11221: 名無し]

>>11206 検討板ユーザーさん
パークシテイ豊洲とは数百メートル離れてだけだけど、江東区とは行政サービスが違う。

[11222: マンション検討中さん]

>>11221 名無しさん

中央区は行政サービスがいいんですか？

[11223: 匿名さん]

良いですよ。

[11224: 匿名さん]

>>11223 匿名さん

別に良くないですよ。なんか中央区を過大評価してる人多いですね、ここ。ぶっちゃけ江東区とはドングリですよ。千代田区が最高。 by中央区民

[11225: 匿名さん]

江東区でおろうと、中央区であろうと、千代田区でおろうと、文京区であろうと、行政サービスにそんなに差はないでしょ。

[11226: 名無し]

>>11223 匿名さん
児童館は充実してます。
週１で無料の幼児教室など。

[11227: 匿名さん]

決め手になるサービスの差あったら教えて欲しい。

[11228: マンコミュファンさん]

ていうか中央区であることを心の支えにして、駅遠我慢して買う人いるけど、周りの人からすると、「で？」と冷ややかな感じだから、そこはもう少し考えた方がいいと思う。

[11229: 匿名さん]

江東区と中央区の行政サービス比較

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=693&cid_2...

中央区の何が特別良いのでしょう？ｗｗ

[11230: 匿名さん]

現在中央区に住んでて、契約したものです。児童館、図書館は利用します。出産時にタクシー券や買い物券が配られたりもしましたが、正直他の区がどうなのか良くわかりません。

[11231: 匿名さん]

>>11228 マンコミュファンさん


>>11228 マンコミュファンさん
心の支えにしている人は殆どいないのでは。中央区民でも、この場所が気に入って購入してる人が多いと思いますよ。

[11232: 匿名さん]

中央区は、私立幼稚園の少なさが群を抜いています。

http://www.shigaku-tokyo.or.jp/school/youmain.html

[11233: 匿名さん]

>>11232 匿名さん
少ないというか、中央区立の幼稚園のみですよ。小学校に隣接してます。幼小同じ場所で、中学から受験が多いみたいです。

[11234: 名無しさん]

ところでオプションの検討進めていますか？

クレイドル浴槽ってどうなんでしょう？

[11235: 匿名さん]

>>11234 名無しさん
クレイドル気になりました！
俺はほっからり床にしましたよ。

[11236: 名無しさん]

3000組来場260戸契約か、あんだけ価格下げたのに売れないね。しかも売りやすい5000万円台の安い部屋ばかり売れて260戸か、この先値引きするだろうな

[11237: 名無し]

ドトールは竣工して1年くらいたつのに、まだ半分もうれてない。
ここは一期で330戸契約だから、勢いの差が違いすぎる。

[11238: 匿名さん]

どのぐらい安くなるんですか?
眺望ありで３００切ったらもう一部屋買いたいです。

[11239: マンション検討中さん]

ドトールってまだ半分も売れてないんですか。一度見ににったけど、華麗にスルーしてきましたけど。

[11240: 匿名さん]

ドゥトゥールはsoho除いたら残り少なかったような…
数年後には駅4分になるし、スーパーは一階にあるし、回りに商業施設がこれから出来たりしてかなり便利になるので金額が高いですね。
なので、便利さを捨ててここにするか悩む。

[11241: 匿名]

>>11239 マンション検討中さん

半分は売れてますよ。

[11242: 匿名さん]

>>11236 名無しさん

契約はまだ終わってないのに契約数がわかるのですか？それに売れた部屋の大部分は5000台の部屋ではなく、6000万以上の部屋ですよ？

[11243: 名無しさん]

>>11235 匿名さん

ほっからり床ですか〜。
冬場は良さそうですよね！
私は掃除楽そうなのでクレイドルにする予定です！

[11244: 匿名さん]

駅遠物件はサラリーマンには無理。

[11245: 名無し]

>>11239 マンション検討中さん
スルーした理由は？

[11246: マンション検討中さん]

私は自動風呂掃除がかなり気になりましたが、高い、、、

[11247: 匿名さん]

DT検討しましたが、3LDK70平米台の間取りが夫婦+子ども2人想定ではあいませんでした。ウォールドアや、納戸のような部屋は使いにくいですよね。DINKSまたは子1人ならDTにしてたと思います。

[11248: 匿名さん]

４人家族の場合、文化的で多様な生活スタイルに対応するためには国の指針？では90m2必要ですからね。

[11249: 名無しさん]

ドトールの話はドトールの板でやりなさい。

[11251: eマンションさん]

[NO.11250と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11252: eマンションさん]

>>11248 匿名さん

そうなると郊外戸建てが一番♪

[11253: マンション検討中さん]

駅から徒歩の楽しみが知りたい。

[11254: 匿名さん]

7000万円以上の部屋を購入された方は、頭金大分入れられたのでしょうか？それとも所得が高いから問題ない！？

[11255: マンション検討中さん]

2000位とみてます。いかがでしょう？

[11256: 匿名さん]

>>11248

のらえもんが東雲タワマン中古を推した所以ですね。

東雲のタワマンならどれもここより有楽町線の駅に近いし

[11257: 匿名さん]

のらえもんさん、過去にいろんな物件を推してますから。

[11258: 匿名さん]

>>11243 名無しさん
やっぱりクレイドルの方が凹凸少なくて掃除楽なんでしょうか？うちもそうしようか迷い中です。

[11259: eマンションさん]

>>11209 マンション検討中さん

私も宜しくお願いします。

ここは、三井さんの営業のステマも多いから大変(笑)
契約者板には何も書かなくて良いですよ～営業の○○さん♪
ちゃんと買いましたからね(笑)

[11260: 匿名]

>>11250 匿名さん

灯りで判断って（笑）

[11261: 匿名さん]

駅近が良いなら、有明にしたら？

[11262: マンション検討中さん]

有明ってプロレスのイメージ。バスって快適。

[11263: 匿名さん]

>>11262 マンション検討中さん

自分はテニスのイメージかな。

[11264: 匿名さん]

>>11262 マンション検討中さん
バスで有明と言えば
有明で降りますとピンポン鳴らしたのにスルーされて、どっかの大学前に連れていかれたのを思い出した。

[11265: 匿名さん]

子育て世代の方は車維持されますか？
ミニバンなので料金が高額なので悩んでいます。

[11266: マンション検討中さん]

>>11265 匿名さん
勝手に悩めば
これぐらいで悩むぐらいの資金力しか無いのであれば買うべきではなかった
アホ以下

[11267: マンション検討中さん]

AMGやベンベが多いと聞きますが。

[11268: 匿名さん]

>>11267 マンション検討中さん

うちはAMGです。

[11269: 匿名さん]

有明のマンションの駐車場見ると、見栄っ張りなのか外車だらけで笑ってしまった。

[11270: 匿名]

じゃぁお前みたいなクソは何乗ってんだよ。

[11271: マンション検討中さん]

ファミリー層が多いのでしょうか？
SOHOありますか？

[11272: 購入決定者]

>>11271 マンション検討中さん

ないですよ。

[11273: 購入決定者]

>>11269 匿名さん

軽四乗ってるやつは田舎で農業でもしてろよ！笑

[11274: 匿名さん]

>>11265 匿名さん

うちはカーシェアなんですが、ここはマンションについてないので、タイムズかオリックスで悩み中です。

クロノもティアロもあんまり頻繁に車の出入りない気がします、うちの周りよりは…

とすると自転車ユーザもそれなりにあると考えると、駐輪場で電動置ける場所が限られており、心配です。
最悪、バイク置き場解放してもらうしか。

[11275: 匿名さん]

>>11273 購入決定者さん

農家はメインが軽トラでセカンドに高級車

[11276: 匿名さん]

ダイハツミゼットにでもするかな。
マツダオート3輪だとレア過ぎるし気がする。

[11277: 匿名さん]

>>11269 匿名さん
豊洲も外車多いですよ。タワマンに住むような人は、やっぱりある程度平均よりは高収入が多いということですよね。

[11278: 名無しさん]

>>11258 匿名さん

個人的にはスパウトがオプションなのが斬新でした。
確かにいらないといえばいらないような気も…
金額的には大したことない割に悩みます笑

[11279: 匿名さん]

>>11266 マンション検討中さん

>>11266 マンション検討中さん
なんで私の資金力がわかるんですか？
マンション一つも買えないくせに。

外車とかAMGとかどうでも良くて、子育て中の方の車維持するか、カーシェアにするとかの話が聞きたかったのですが。。

11274さん返信ありがとうございます。

[11280: マンション検討中さん]

三連休で契約しました。2年間が待ち遠しいです。契約された皆さん宜しくお願いします。早く周辺の開発が固まるといいですね。

[11281: マンション検討中さん]

>>11279 匿名さん

うちは車は持たないです。いざという時はレンタカーを使えば良いですし、車がなくてもシャトルバス、都営バス、晴海ライナー、地下鉄でほとんどのところは行けますし、自転車は各住戸2台置けるようですし、子供の自転車もとなると足りないようにも思いますが、サイクルシェアもありますし、それほど不便はないように思います。住めば都ですよね。

[11282: 匿名さん]

子どもの年齢によると思いますよ。
とりあえずもちろん楽なのは今のまま持ってくること。

でも、2年半あれば、子ども成長しますよ!
乗る回数減るならミニバン止めて普通のセダンとかに変えればいいのでは?

[11283: 青空]

こんばんは、レス頂いた皆様ありがとうございます。共感できる皆さんと同じマンションに住めることを大変嬉しく思います。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

うちはまだ子供はいませんが、車は私も悩んでいます、駐車場の抽選もあるみたいなので、結果次第で維持するかしないか考えようと思っています。車があれば湾岸道路をフル活用して幕張のコストコや船橋のIKEAに行けますし、空港も台場経由で20分ぐらいで行けます、新宿も20-30分ぐらいで行けるので、行動範囲が広がるのは間違いなさそうですね。カーシェアは空車状況に予定が左右されますが、自分の車であれば自由度は高いですし、乗っていても気持ちいいです。そして何より建物内に洗車場があるので、洗車好きの私にはたまらないです笑

[11284: 匿名]

>>11278 名無しさん

私はいまはスパウトがないマンションに住んでますが
温泉やゴルフ場に行くとスパウト見ると感動するようになってしまいました。
なので頼みます 笑

ほっからり床ってカビやすいんじゃないかと心配してますが
皆さんほっからりのおすすめってどんなところですか？

[11285: eマンションさん]

>>11283 青空さん

場所的には車は必要は無いエリアですよね～カーシェアは以外に借りられますよ。今のマンションにも付いてますが。

ただ、私も車好きなので手離したくは無いですね…(^_^;)まぁ家計的には問題無いんですが、ちょっと趣味嗜好が強い車種なんで、これを期に家族一同からは手離せと言われてますが(笑)

[11286: マンション検討中さん]

>>11284
スパウトはなくても全然困らないですよ！でも、気になるなら高価ではないのでつけてもいいですよね。
お風呂のドアの透明は広く見えるので悩んですます。
モデルルームは全て透明ですもんね。ちょっとした高級感もあります。
しかし、掃除の大変さと子どもたちのこと考えるとふみきれません。。

[11287: 名無しさん]

ちなみにテレビを壁掛けにする場合は重量補強必須なのでしょうか？

[11288: 通りがかりさん]

>>11077 匿名さん
来なくてよいよ。そもそも君は

[11289: 通りがかりさん]

>>10934 匿名さん
無い無いw

[11290: 通りがかりさん]

>>11012 匿名さん
子供の成長と経験を第1にって、、、、
何が大事なんですか？？笑

[11291: マンション検討中さん]

11290買えない妬み

[11292: 匿名さん]

>>11284 匿名さん

ほっからり床は、冬でもホワッと暖かいところと踏んだときの柔らかさ、クッション性だと思います！

[11293: マンション検討中さん]

我が家はほっからり床にしました。
汚れが目立たないならブラックとかがいいのかしら

[11294: マンション検討中さん]

二年後の９月２０日引き渡しですね。待ち遠しいです。

[11295: 匿名さん]

ウチも契約してきました。オプションはダウンライトとピクチャーレールを考えていますが、どのようにつけたら良いかオススメなど教えて頂けませんか？

[11296: 匿名さん]

>>11295 匿名さん

ダウンライト、場所悩みますよね。調光機能付きにしようと考えていますが、どこに何個つけるかで悩みます。

ピクチャーレールは私は玄関開けてすぐ目の前に好きな絵を飾りたいので、そこだけは決めてますが、リビングはまだ分かりません。

[11297: マンション検討中さん]

>>11294 マンション検討中さん
あっという間ですかね❔
私の希望部屋はまだ販売開始していないのでイライラが募るばかりです。

[11298: 名無し]

>>11296 匿名さん
ダウンライト、つけられる位置はあらかじめ決まっていて、しかもダウンライトつけると他のライトがつけられなくなるので、我が家はダウンライト諦めました。

[11299: マンション検討中さん]

駅までは歩きですか？バスですか？

[11300: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11301: マンション検討中さん]

>>11299 マンション検討中さん
東京駅直結のオフィスまで都営バスです。
朝は必ず座れるし、快適です。

[11302: マンコミュファンさん]

ウチは北向き契約しました。
直射日光入らないので、家具の配置も楽そうです。
洗濯物は乾きにくそうなのは難点だが。

[11303: マンコミュファンさん]

>>11295 匿名さん
私はトイレの床をタイルにしました。
廊下は子供が滑って転ぶと痛そうなので、そのままフローリングです。

[11304: マンション検討中さん]

地下鉄できるいう噂はありますか？

[11305: 匿名]

>>11296 匿名さん

ウチは調光付きにしようと思ってます。シーリングライトと併用するつもりなので、そこまで数は多くしないつもりです。
ピクチャーレールは廊下に付ける手もあるんですね。参考になりました！ありがとうございます！！

[11306: 匿名さん]

>>11285 eマンションさん
こんな駅遠なのに車が不要って無理ありすぎだろ。
マイナス要素には耳を塞ぐのか？

[11307: 匿名さん]

>>11301 マンション検討中さん

いいなー。路線番号何番ですか？
というかまず東京駅直結のオフィスってのがすごいですが。

[11308: 匿名]

>>11298 名無しさん

24階以下とそれより上では出来ることが違うようですね。上の階はかなり自由が効きそうです。

[11309: 匿名さん]

>>11306 匿名さん

不要とは言ってないですよね。カーシェアやレンタカーやタクシーやバスをケースバイケースで使いこなすって感じでは。

[11310: 匿名]

>>11306 匿名さん

購入する人が必要無いって言ってるんだから。笑

お前は八王子の駅直結マンションでも買っとけや！笑

[11311: eマンションさん]

>>11306 匿名さん

駅遠って(笑)30分以上歩く訳でも無いし、他の交通手段もあるし都心も近いから車は不用な人も多いでしょ。

私は嗜好品として車は必要ですが。

[11312: 匿名]

>>11303 マンコミュファンさん

なるほど！トイレの床をタイルですか！
廊下をタイルにすると、冬とか冷たそうですよね！？

[11313: 匿名さん]

>>11301 マンション検討中さん

うちも同じです！
朝は何分ぐらいかかりますか？

[11314: 匿名さん]

>>11311 eマンションさん

マンションは駅から10分以上歩く物件は無価値だよ。
中古ではまず売れない

[11315: 匿名]

>>11313 匿名さん

東16は絶対座れる訳ではないですよね！？
25分みておけば東京駅まで行くと思います。朝は本数多いので便利ですよね。BRTが本当に来たら更に便利になりますね！！

[11316: マンコミュファンさん]

>>11305 匿名さん
ダウンライトとシーリングライト併用できないことが判ったので、ウチはダウンライト諦めました。

[11317: 匿名]

>>11314 匿名さん

視野狭いな〜。笑
センチュリーパークタワーがどれだけ人気あるかわかってんの？？
クロノとティアロ見ても、中古の動きは活発じゃん。
それを無価値って。笑

スーモ、半年ROMってろよ！

[11318: マンコミュファンさん]

>>11315 匿名さん
東16は20分前後でしょうね。
東15よりは16の方が本数も多いですが、乗っている人も多いイメージなので、座れないこともあるのかな。

[11319: 匿名]

>>11316 マンコミュファンさん

そうなんですか。24階以下ですか？ウチは問題無くできそうです。

[11320: 匿名]

>>11318 マンコミュファンさん

豊洲から東京駅まで乗る人は東15じゃなくて、東16乗りますよね。だから混んでるんだと思います。

ウチは今は佃あたりから乗ってますが、雨の日はやはり混んでますね。

[11321: マンション検討中さん]

こんな暑い日に歩きはきつい。地下鉄晴海埠頭駅できるとのいいな。

[11322: マンコミュファンさん]

>>11312 匿名さん
廊下タイルは高級感ありますが、冬は寒そうなのも断念した理由です。でも、中古で売るときはプラスになりそうですね。
一方で、トイレのビニールクロスは徐々に黒ずんでくるので、最初からタイルにしました。
洗面所の床は最初からタイルなので、助かりました。ただし、洗面台と鏡の間はモザイクタイルを頼みました。

[11323: 匿名さん]

結局ここはバス物件ってことですね。

[11324: マンコミュファンさん]

都営バスの始発は6時30分過ぎからなので、もっと早い時間からあれば良いのに、と思う。
6時くらいからあっても、それなりに需要あると思うのですが。

[11325: 匿名]

>>11323 匿名さん
BRTもできるし、シャトルバスもあるから、いわゆるバス物件のイメージほど不便ではないかと。
まー、その辺はみなさん承知の上で検討したり、契約してる。

[11326: 匿名さん]

BRTの自動運転はオリンピック後になるよ。
つまり、暫くは、ほとんどバスと同じ。

[11327: 匿名]

>>11322 マンコミュファンさん

なるほど。トイレのビニールクロスはそんな弱点があるのですね。
ウチも洗面所のタイルは検討中です。
しかし、クロノやティアロみたいに標準で付けて欲しかったです。

[11328: マンション検討中さん]

ここ、ファミリーがターゲットなのに大量に1L作ったのはなぜ？
案の定、全く売れてない。
高層の5000万超えは三井賃貸になりそ。

[11329: 匿名さん]

>>11322 マンコミュファンさん

僕も洗面台と鏡のあいだのモザイクタイルを頼みました！トイレのタイルっていうオプションありましたっけ？

[11330: 匿名さん]

>>11326 匿名さん
BRTは進行方向を強制的に青信号にする。
つまり、交差方向は長い赤信号。月島駅に徒歩で行くと長い赤信号に捕まるリスクがある。

[11331: 匿名さん]

逆に青信号じゃない？？、

[11332: マンション検討中さん]

>>11302 マンコミュファンさん

ちゃんと乾くと思いますよ

[11333: マンション検討中さん]

>>11328 マンション検討中さん
全く売れてない根拠って何ですか？

[11334: 匿名さん]

ここに資産性は期待してません。隣のマンション建設予定、選手村の大量供給、駅遠、リセールも賃貸も条件が悪いことは理解してるうえで契約してます。なんせ永住するつもりですから！人それぞれの好みです！

[11335: eマンションさん]

>>11333 マンション検討中さん

営業に聞いた

[11336: マンション検討中さん]

ホームページ【ご来場者3000組突破！第1期 351戸供給御礼！】に変わってましたね！

[11337: マンション検討中さん]

結局のところ供給数はわかったけど、契約数はどのくらいになったんだろう？

[11338: マンション検討中さん]

>>11335 eマンションさん
「いやーこのマンション売れてないんですよ」って言う営業いますかね

[11339: マンション掲示板さん]

こんな不便なとこよく買うわ。
結局、あれが実現すればいい、これが実現すればいいって夢を語ってるだけですね。

[11340: 匿名さん]

351戸供給御礼ということは、一期二次で募集してたのは一期一次で供給したものの売れ残り部屋ではなくて、新しく供給した部屋ってことですね。一次は完売する予定で、抽選落ち組みを二次で拾った感じなのかしら。

[11341: マンション検討中さん]

>>11338
同感

[11342: マンション検討中さん]

>>11337　さん
今週末に351まで契約済予定ですと言われました。

[11343: 購入経験者さん]

>>11334　さん
そうですよね。全部いいのは無理ですもの、どこかに線を引いて決断ですよね。

有明も開発発展して人口増、豊洲もまだまだ発展するし、豊洲市場も人の流れを作るし、選手村の大量供給は
人口増に繋がるし、月島も勝どきもまだこれから開発めじろ押し。湾岸全体で底上げされて、資産性は期待できる環境だと思います。
私は永住は考えていませんが、隣のマンション建設予定、駅遠は、このマンション自体のすばらしさ・
開放感のあるエリア・湾岸全体の開発を期待して購入しました。

[11344: 検討板ユーザーさん]

バス物件といっても、バスで郊外の拠点駅にいくのと銀座、有楽町、東京駅にいけるのとはなかなか同列には語れないかと。

ちなみにダウンライトなんてつけたければリフォーム業者に依頼したら4割りは安くなりますよ。そしてシーリングライトは不要になりますね。

[11345: 匿名さん]

大手町から30分なら北に行くと板橋区の志村辺りになるがそこだと有明よりはるかに安い。
こんななにもない場所で、30分もバスに乗るのにこの価格は割高だね。

[11346: 匿名]

>>11345 匿名さん

価値観の違いなんでしょうね。
何も無いのをネガと取るか、メリットと取るか。
私はこの何もない開放感が好きでここを買いました。
ゴミゴミしている便利さが好きな人はそういう物件を買えば良いだけ。

この開放感で東京駅まで20分で行ける利便性なんだから、刺さる人にはサイコーのマンションですよ。

[11347: 匿名]

>>11344 検討板ユーザーさん

教えて頂いてありがとうございます。
ここのダウンライト、一つ2万円で調光付きが工事費込みで付けられるんですが、それでもリフォーム屋の方が4割も安いんですかね？？

[11348: 名無し]

>>11345 匿名さん
東京駅から4.5キロ歩いて50分、バスで20分、タクシーなら2000円弱。
その志村ってとこは、東京駅から15キロ、歩いたら3時間もかかるみたい。
比較にならない。

[11349: 匿名さん]

>>11345 匿名さん
あなたは志村に逝ってよし。

[11350: 匿名さん]

浜離宮のタワマンとは比較検討しないんですか？
対極にあるマンションだけれど。

[11351: マンション検討中さん]

あそこは電車がうるさい。
朝4時代から深夜1時代までとひっきりなし。

[11352: 検討板ユーザーさん]

>>11347 匿名さん

それは安いですね。それならオプションでやっても良さそうです。別マンションのときは１つ4万円ぐらいでしたので。

このマンションのフラットな天井にはダウンライトは相性が良さそうですね。間取りにもよりますがダイニングテーブルのあたりはペンダントライトやシーリングライトにして、ソファを置くあたりはダウンライトにする、なんてのもありかと思います。

[11353: マンション検討中さん]

>>11338 マンション検討中さん
いないと思います

[11354: 匿名さん]

>>11352 検討板ユーザーさん

>>11352 検討板ユーザーさん
オプションでつけると入居時にはついてます。リフォームだと引渡し後に工事に入るので面倒ですよ。天井を壊し、配線をして、ダウンライトの設置、その後、天井の壁を再度新設し同じ型番のクロスを貼って仕上げ、という流れです。調光付きならばスイッチの変更のため壁も壊すかもしれません。
オプションならば仕上げも三井の品質で一括ですし、アフターサービスも受けられます。
他業者ならば、安いかもしれませんが、仕上げの美しさは不安が残ります。特にクロスは職人の腕なのでね。

せっかくの新築で、三井の品質保証のもと引き渡されるのに、なんかもったいないですよね。

これは、価値観になってきますが、ダウンライト新設のためのリフォームは大工事になるので、自分ならばオプションで頼んでしまいます！

[11355: 匿名]

>>11354 匿名さん
おっしゃる通り。
やはり三井の品質はいいですよね。
私もオプションで頼む予定です。
なるべく壁よりにして、間接照明風にしたいなぁと思ってます。

[11356: 匿名さん]

>>11348 名無しさん
地震でもなければ歩いて通勤するやつはいない。
マサイ族じゃないんだから。
歩いて何分かかるか比較してなんの意味がある？

[11357: 匿名さん]

>>11355 匿名さん

ダウンライト取り付け位置は選べないです。
しかも、ダウンライトとシーリングライトの併用はできないと言われました。
部屋にもよるのかもしれませんが。

[11358: 匿名]

>>11357 匿名さん

それは23階以下を購入されたからだと思いますよ。

[11359: マンション検討]

沖式で4.5 も付いているのが、何故だかあまり理解できない。月島から徒歩12分よりも豊洲への徒歩圏内からか？

[11360: マンション検討中さん]

11345さん
訳わからんな
志村坂上が良ければそちらに
パークタワー晴海の購入者層は、考えもしない土地過ぎて驚きを隠せません

[11361: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮も港区なのに安いです。
但し、電車の騒音が酷いんです。
これが無ければ、購入していました。
もちろん、晴海も購入して
我が家は、資産の組み替え中なので良い物件であれば買い替えたい。

[11362: 匿名]

>>11359 マンション検討さん

お前が理解出来ないだけだろ。低脳は八王子の駅直結マンションでも買ってろよ！笑
歩かなくてもお前の好きなお電車に乗れるぞ！東京駅まで1時間座って我慢しとけよ！笑

[11363: 匿名]

>>11354 匿名さん

詳しいご説明ありがとうございます！！オプションで付けた方が良さそうですね！！
私も間接照明的に配置したいです。どこか、参考になるサイトとかないでしょうか？？

[11364: 匿名]

>>11340 匿名さん

普通に考えて、一次一期で340戸完売したということですよね。ここの掲示板にはエアキャンセルした人が多数いましたが、結局キャンセル住戸は2番手、3番手の人が購入したようですね。エアキャンセル組の皆さん、印象操作ご苦労様でした！笑

[11365: 匿名さん]

>>11364 匿名さん

「供給御礼」ですよ。普通に考えて完売なら、完売御礼とするでしょう。

[11366: 匿名さん]

>>11365 匿名さん

別に完売してるかどうかそこまで興味ないけど、そこまで完売がイヤならモデルルーム行って、一期三次の価格表もらってこいよ。そしたら一期一次で完売してるのがわかるからさ。モデルルームも行かないような非購入者は新浦安でも行ってこいよ！笑

[11367: 匿名さん]

エアキャンセル（笑）

[11368: 匿名さん]

>>11365 匿名さん

普通に考えて、完売と書くと物件全体から見て、不正確な表現だからじゃないですか？
読み手によって、もう売っている物件はないと誤解を与えるような表現は選ばないでしょ、三井なら。

[11369: 匿名さん]

http://aokitrader2.com/sign-up-sold-out-truth#82218221

>わたしが笑ってしまったのは、「おかげ様で800戸供給御礼！」というパターンです。供給御礼とは、販売住戸として供給しただけで、契約しているとは一言も言っていません。
>分譲事業主・販売会社はあの手この手を使って「売れてる感」を演出します。

とりあえず、私も「供給御礼」には激しい違和感あります。

[11370: 匿名さん]

供給御礼(笑)

[11371: 匿名さん]

供給御礼のほうがコンプライアンスがしっかりしてる会社、無理する必要無い会社ってこと。
３流デべなら完売とか書いて煽るところ三井はそんな必要ないしね。在庫も少ないし。
まあ供給以外のいい言葉不動産業統一で探してほしいとは思うけどね。分かりにくいから。

[11372: 名無しさん]

何に御礼しようがデベの勝手でしょ笑

この程度のフレーズで印象操作されるような情弱はマンションなんて高額なもの買うべきじゃないし、いちいち突っかかってる暇人も同レベル。

[11373: ご近所さん]

>>11372 名無しさん

お前もな！(笑)

[11374: マンション検討中さん]

供給御礼に違和感より
買えない違和感と悔しさじゃないの？

[11375: 匿名さん]

2次も3次も契約前なので、「完売」と言えないだけ。1次販売は全て「販売済」とMRの価格表はなってました

[11376: マンション検討中さん]

>>11369 匿名さん
供給御礼ってもはや自画自賛のワードだから何でも活用できるね。

スーパーが
開店御礼
閉店御礼

会社が
通勤御礼
退社御礼

もう何が何だかわかんない

[11377: 匿名さん]

>>11375 匿名さん

価格表情報ありがとうございます！あれだけいたエアキャンセル組はどこへ行ってしまったのでしょうね？笑
ネガ(笑)の勢いがなくなっちゃいましたね。
もっと煽ってこいよ！カモーン！！笑

購入者の皆様は引き続き有益な情報交換をしましょう！！

[11378: マンション検討中さん]

供給御礼とは

売れ残りアリ

のことです。

[11379: 匿名さん]

>>11378 マンション検討中さん

燃料が足らんな。笑
半年ROMって、千葉から出直せ！笑

[11380: 購入経験者さん]

ネガ・ポジ双方の煽りが凄いなぁ。なるほど、人気物件であることが推察出来ます。MR前にはしょっちゅう有明トリプルやDTの方がいらっしゃいますし。

私は先週、無事に契約完了しました。入居者の皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[11381: 匿名さん]

>11369ですが、いくら未契約段階といっても、「供給御礼」が「登録申込御礼」ではない以上、さすがにちょっと変ですよね。契約していなくても「登録申込御礼」なら誤解ないはずですし。
同じく三井のPC浜離宮も現状「３１７戸全戸登録申込御礼」なので、三井は「登録申込御礼」を使える場合はちゃんと使っているわけですし。

…っていうのが常識的な判断かと思っているんですけど、違うんでしょうか？？？

[11382: 匿名さん]

外観のセンスがもう少しあれば…。エンジ色の柱（ライン）が好きになれない。せめて色わー変えてくれないかな

[11383: 匿名さん]

外観のオプションあればね
契約者の多数決で外観のデザインを決める

[11384: 匿名さん]

余り意識していなかったのですが、夜に建物上部はどの様にライトアップされるのでしょうか。

[11385: 匿名さん]

>>11384 匿名さん

WEBサイトの外観の下の方にイメージ図がありますよ。クロノ、ティアロと並んでカッコいい並びになりますね！

[11386: 匿名さん]

>>11385 匿名さん
ありがとうございます。見た所ブルーですね。他の色も出せそうですが。何れにしても素敵な並びになりますね

[11387: 匿名さん]

素直に「〇期完売御礼」って発表すればいいのにね

[11388: 匿名さん]

>>11386 匿名さん

デザイナーさんのインタビューによると、色は変えられるみたいですね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1671/topics/interview3.html

帆船の帆のイメージのようです。
北にもう一本タワーが立ったら、今のリバーシティ21のような映える景色になりそうです。

[11389: 匿名さん]

>>11387 匿名さん

一期一次の契約会は終わりましたが、契約者の都合でまだ契約できていない人もいるかと。だから完売表示はできないんじゃないですかね！？
その日に海外出張などで都合つかない場合もありますからね。

[11390: 匿名さん]

>>11388 匿名さん
契約済ですが、初めて読みました笑。建物デザインは気にしていなかったのですが、色が変えられるのは子どもが喜びそうです。

[11391: 匿名さん]

>>11388 匿名さん
佃は少々乱立してる印象があるので、個人的には隣にタワマンは嫌ですね。可能性ありそうですが、特に住友で真っ黒の建物が建ってしまうのは笑

[11392: 匿名さん]

>>11391 匿名さん

パークタワー晴海が、リバーシティ21の風景のセンチュリーパークタワーの位置付けになる感じでしょうか。
私はワクワクしますね。
昔、初めて中央大橋を新川から佃に向かって渡った時は痺れました。

[11393: 匿名さん]

>>11387 匿名さん

引き渡しまでは完売ではないよ

[11394: マンション検討中さん]

ここは、やはり、富裕層でしょうか？
年収350万円でかえますか？

[11395: 匿名さん]

>11387さん
>11381ですが、私も同感で、本当に売れる見込みがある／売れたにも関わらず、「供給御礼」という、購買者の「誤解」を誘発することを目的として使用される表現を、敢えて用いているとしたら、むしろ三井に文句を言った方がよいと思います。
PC浜離宮で使用している「登録申込御礼」を使えば、邪推の余地なく申込みがあったことが分かるのですから、間違いなく素直にそちらを使うべきだと思います。

[11396: 匿名さん]

>>11395 匿名さん

同感です。三井は普通、登録申込の方を使いますよね。

[11397: マンション検討中さん]

なんでこだわるの？
失礼ですが、購入する方でしょうか？
する気もない方でしたら
このスレから

出て行け！
ストーカーみたいだよ

[11398: マンション検討中さん]

センチュリーパークタワーの様な位置付けになると思います。
素敵な画像ありがとうございます。

[11399: 口コミ知りたいさん]

>>11347 匿名さん
2万ですか？
自分が検討しているところは5万弱
信じられない 倍以上だ

[11400: 匿名さん]

自分の買ったマンションがこういう書き方してあたかもアピールしたら嫌じゃないんですか？少なくとも私は嫌ですよ。
逆に不人気の見え方になって、資産価値毀損してる気にしかなりません…