パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10929: 検討版ユーザーさん]

>>10927 匿名さん
それは確かにそうですね。地震の安心感は晴海の方が上。

[10930: 検討板ユーザーさん]

>>10917 匿名さん

汐留買えるならそちらがいいに決まっている。

[10931: 匿名]

>>10905 匿名さん

横断歩道が出来ないと実際使うのはそのルートになるかも知れませんね。

BRTの停留所にコミュニティサイクルのポートができたら、雨の日以外はそれで通いたいんですけどね。
マンションのレンタルサイクルもチャイルドシート付きとかだけにして、普通のタイプはコミュニティサイクルを誘致すれば、管理費も抑えられそうなんですが。

[10932: 匿名さん]

なんでキャンセル回ってこないんだろう。。。

[10933: 周辺住民さん]

>>10912 eマンションさん
近くに住んでいます。今日、２回歩いて渡りましたが、全然ドブ潮臭くありませんでした。
今日は暑すぎましたが風は海風でまあまあでした。
妄想的な嘘はダメだ。

[10934: 匿名さん]

>>10933

近くに住んでるなら鼻が慣れてしまっているのでは
内陸部に住んでると、駅から出た瞬間磯の臭いがきついと思うときがある

[10935: 匿名さん]

>>10934 匿名さん

確に私も、初めて豊洲駅の地上に出たとき、川の臭いだと思いました。

[10936: 口コミ知りたいさん]

>>10934 匿名さん

そこまで海の匂いに敏感ならば、この掲示板で検討することが無意味のでは?

[10937: 匿名さん]

ただの倍率下げ工作とか、キャンセル出し工作でしょ。
人気物件ではよくあることかと。

[10938: 匿名さん]

一期二次って次の土日ですか？

[10939: 周辺住民さん]

>>10934
海だからあの橋は磯の臭いは当然しますよ。ドブ潮臭いって妄想したから、違いますと、事実を伝えました。

[10940: 匿名さん]

>>10939 周辺住民さん

あんな河口を海と言うのだろうか？

[10941: 口コミ知りたいさん]

>>10940 匿名さん

匂いのない内陸部、山奥にいれば、なぜここに出て来るのでしょうか

[10942: 匿名さん]

>>10941 口コミ知りたいさん

ん？よく分からない日本語ですね。
海と言うより河口だから磯の香りなんてしないと言いたかったんですが、何か勘違いされてますか？

[10943: 匿名さん]

てか、こんなの、現地に自分で行って確認できるんだから、あまりネガにならないような（笑）

無理ネガしても無理なんじゃないの？

[10944: マンション検討中さん]

>>10941 口コミ知りたいさん
この橋を渡る時の高層マンション群の景色と、開放感は素晴らしいので、悔しいでしょう。耐えてください。

[10945: マンション検討中さん]

ここが売れると困る人、買いたいのに買えない人、単なる嫌がらせ好きな人。

[10946: 匿名さん]

>>10896 匿名さん
月島からMRまでは確か410円または490円で行けてたかと。

[10947: 匿名さん]

>>10925 口コミ知りたいさん

シティタワーズツインの非公開物件って何？
割安だけど、競売物件？事故物件？
ツインはダイレクトウインドウで暑くて住みにくいらしい。
梁が多く、窓のない部屋があり、洗濯物は外に干せない
買い物は目の前ビバホームがあり、便利
間取りはPTHがいいと思う
中古はいっぱいあるので、
よく考えて決めて下さい

[10948: 匿名さん]

ダイレクトウインドウは、好き嫌い激しいよ。
一度見に行けば、全然ダメか、お気に入りになるかのどちらか。

[10949: 匿名さん]

DWの場合、隣のマンションとお見合いになる場合が最悪。カーテン閉めないと丸見えになる。

[10950: 評判気になるさん]

本日キャンセルの連絡しましたが、営業が切れて収集つかないのでお客様センターに電話してやりました

[10951: マンション検討中さん]

>>10950
どんな風に言ってキャンセルしたのですか？

[10952: 購入経験者さん]

>>10921 検討板ユーザーさん
豊洲で東南向きは眺望は期待しない方が良いですよ。一番悪いかな。

[10953: マンコミュファンさん]

>>10950 評判気になるさん

本当に？キャンセルするとキレるって(笑)

ただ三井以外の営業もいるし、ウソじゃないパターンもありそう…
JVだとこう言った事がヤダ、ネットにステマ書き込む営業もいるし…

[10954: 名無しさん]

>>10953 マンコミュファンさん

三井以外の営業いるの？

[10955: 匿名さん]

キャンセルデマなんでしょうかねえ。 試しにキャンセル書き込みしてる人を、自作自演で削除依頼して見ましょうか（笑）

[10956: マンション検討中さん]

>>10954 名無しさん

販売は三井だけですよ

[10957: マンション掲示板さん]

>>10950 評判気になるさん
はい、はい

[10958: マンション検討中さん]

販売は三井だけって話、私も記憶してます。
パンフにも、売主(販売代理)って書いてありますよ。

[10959: 匿名さん]

デマキャンセルに倍率下げ工作。

騙される奴いるのかねえ？（笑）

[10960: マンション検討中さん]

いよいよ今週末に契約です。
気が引き締まります。
良い買い物が出来たと日々思いますね
中央区最安値でありながら、共用施設が充実し過ぎでる。
今回は色々ご意見あるかと思いますが、投資になります。
次は勝どき三井を買う予定です。
三井のマンションはいいですよ。
接遇に品格があるし、対応も良い。

[10961: 匿名さん]

中央区最安値？投資になる？どこにその根拠があるか教えて下さい。

[10962: 口コミ知りたいさん]

>>10960 マンション検討中さん

共用施設なんて最初だけで、将来の管理費負担増だけですよ。

[10963: 匿名さん]

>>10960 マンション検討中さん

南ですか？

[10964: 匿名さん]

>>10961 匿名さん

中央区で最安値かどうかは自分で情報仕入れれば良いし、投資になるかどうかは自分で判断してください。

[10965: マンション検討中さん]

>>10960 マンション検討中さん

無理に納得アピールしなくて良いですよ。気に入ってるならいちいち投稿しなくてOK。

[10966: 匿名さん]

検討もしてなさげなのに気に入らない人についていちいち投稿される方が邪魔。

[10967: マンション検討中さん]

今週末からいよいよ契約会スタートですね。
340戸に対して、何割契約になりますかね？

[10968: 匿名さん]

>>10921
「新築」「中央区アドレス」
上記を妥協できるなら豊洲のほうがいいと思う、てる階のチェックだけは忘れずにね
南東は眺望はイマイチだけど運河側で抜けるはずだし、
90平米ってかなりゆったりした造りだろうし、生活利便性は豊洲のほうが断然上

資産性については何とも言えないけど豊洲駅近と晴海駅遠は現状ほとんど差がないはず
どちらかというと豊洲のほうが喰いつきがいい気がするけど、
将来的に駅遠が解消されたらそれなりに差が開くとは思う
何といっても中央区アドレス＋三井＋大林ってのは鉄板すぎるブランドだしね

[10969: 匿名さん]

シティータワーズ豊洲ツインは周辺タワマンと比較しても安値だよね。あまり人気がないのかな？駅からも近いのに。

[10970: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10971: 匿名さん]

>>10969 匿名さん

住みにくいという噂
引っ越す人多いらしい

[10972: 匿名さん]

>>10971 匿名さん
スミフが好きであそこを選ぶなら、シンボルの方がいいね。

[10973: 匿名さん]

ツインの方が駅近だからオススメだけどね。
結局は好み次第だと思われます。

[10974: マンコミュファンさん]

>>10969 匿名さん
子育て世帯には、あまり暮らしやすくないのです。

[10975: 匿名さん]

洗濯物干せないのは痛いところですが、あとは好みの問題だと思います。ツインはわかりませんが、シンボルはペアガラスじゃないから外気の気温が伝わりやすく、北は結露、西は日差しが強烈です。PTHはペアガラスとLow-eがはいってますから仕様は上ですね。有明のトリプルタワ―の窓ガラスの仕様はどうなんでしょう？

[10976: 匿名さん]

ペアガラスではない中古、って確に存在するから気を付けなきゃね。

[10977: 匿名さん]

中古だと、細かい仕様はわかりづらいですし、仲介業者の営業の人もわからなかったりします。眺望や実際の部屋が見れるメリットはありますが、反面、見えない部分は正直怖いです

[10978: 匿名さん]

>>10975 匿名さん
別にいいんですけど、シンボルもペアガラスですよ。一応住んでましたので。