パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10801: 匿名さん]

契約はこれからでしょう
なので実際の契約数は260から更に減るってこと？

好調なのか、不振なのか、よく分からん

[10802: 匿名さん]

契約書にサインする前なら、ドタキャン可能ですからね。

[10803: マンション検討中さん]

まあ嫌でもじきに契約率分かるでしょう

[10804: 匿名さん]

340戸供給は事実。

でも、契約260戸っていうのはフェイクニュース。


騙される奴なんかいない。

[10805: 匿名さん]

キャンセル出ないかなぁ。キャンセル待ち遠しい。

[10806: 匿名さん]

340戸供給でほぼ同数が契約になるみたい

[10807: 匿名さん]

どうなんだろうね。結局大人気だったって事？

[10808: 匿名]

>>10806 匿名さん

みたいですね。
正しいネガの情報を載せるぶんにはいいけど、嘘の情報を書き込むのやめて欲しいですよね。
>>10791とか>>10797とか営業妨害で訴えられればいいのに。

[10809: 匿名さん]

>>10806 匿名さん
重要事項説明会に行ったら、三井の人がそう言っていました。
キャンセル出ても埋まるみたい。

[10810: マンション検討中さん]

契約は今度の三連休です。
嘘はやめてくださいね。
あと、340戸は確実です。
営業さんから聞きました。
落選した方を救済する為、二次があります。
相当数捌けるのではないでしょうか
キャンセル待ちの次点、時々点の方もいらっしゃる様です。
買えない僻みや妬みから、嘘の書き込みはやめたほうがいい。
買える人から見ると見苦しいです。

[10811: マンション検討中さん]

因みに、二期では一期並に供給する予定です。
唯一無二のタワーマンションでスーゼネ施工。
オリンピックに向けて街は発展していく楽しみもある。
遊歩道も整備され、鉄橋が再生されれば、ららぽーとまで近くなりますし
売れないはずがない。

[10812: 匿名さん]

キャンセル出ないかなぁ。。。

[10813: マンション検討中さん]

一期一次と二次合わせて400から500戸位はいきそうですね。
凄い
約半分売れたら勢い増しそうです。

[10814: マンション検討中さん]

有明のトリプルより調子良い感じですか？

[10816: マンコミュファンさん]

[No.10815～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10817: 匿名さん]

>>10814 マンション検討中さん
有明は江東区であの値段。
住友不動産だから、大量に売れ残ってもゆっくり販売していく。
DTも売れたのは半分くらい。

[10818: 匿名さん]

この数週間で書き込みが凄く増えてますね〜人気物件の証拠です。私は既に重説参加しましたが、席埋まっている印象で盛況でしたよ。

[10819: 匿名さん]

>>10814 マンション検討中さん
有明は江東区であの値段。
住友不動産だから、大量に売れ残ってもゆっくり販売していく。
DTも売れたのは半分くらい。

[10820: 評判気になるさん]

>>10811 マンション検討中さん

と思い込みたいのかな？

[10821: 評判気になるさん]

>>10817 匿名さん

晴海スレだと、スミフを引き合いに出す(有明下げ)書き込み多いけど、有明スレって晴海の話題って、あまり出ない。

始めから相手にもされて無いんですよね～晴海って(笑)

そもそも資産性・利便性は、どう頑張っても有明に分があるし。
ここには、ここの良さがあるんで他物件の悪口より、ここの良い所挙げましょうよ♪

[10822: 評判気になるさん]

>>10811 マンション検討中さん

営業の方ですか(笑)

[10823: 匿名さん]

それは、上位物件の検討者は下位物件も
検討対象だけど、下位物件の検討者は
上位物件の検討は対象外というか、
見ないようにしているからじゃない。

[10824: 評判気になるさん]

>>10823 匿名さん

逆じゃない(笑)

[10825: 匿名さん]

>>10779 匿名さん
豊洲がブランド化って言ってるのは豊洲民だけ。
大半の人から見ると、埋め立て、土壌汚染エリアでしかない。
ある意味負のブランドではあるが。

[10826: 匿名さん]

>>10821 評判気になるさん
たしかに、有明を相手にしても仕方ないな。

[10827: 匿名さん]

有明民って有明で不便な生活を10年過ごして、拗らせちゃってるのかね

[10828: 匿名さん]

>>10827
10年もの間我慢し続けた分、今爆発させている感じ。

[10829: 匿名さん]

昨日、重要事項説明会に行ってきました。賑わっていましたよ！

[10830: 評判気になるさん]

>>10829 匿名さん
おめでとうございます。
我が家はキャンセルしました。

[10831: 検討板ユーザーさん]

我が家もキャンセルしました。
最近の暑さと雨の影響で駅遠の資産価値に改めて疑問を持ちました。
ずっとクジラに騙されてた気分です。

[10832: 匿名さん]

連投でお仕事、ご苦労様です。

[10833: マンコミュファンさん]

>>10832 匿名さん
有難う御座います。

[10834: マンコミュファンさん]

買い物不便。

[10835: 検討板ユーザーさん]

近場の別タワマン友人宅にいったら、このマンションの不便さを思い知ることになるだろうね。

[10836: 匿名さん]

いよいよ来週契約です！
あっと言う間にここまできたなー。
次期販売の住戸も気になるところです。

もう、晴海のサロンに行くことはほぼほぼないのかなぁ。。

[10837: eマンションさん]

この暑さで月島駅まで往復したら死にますね

[10838: 名無しさん]

>>10831 検討板ユーザーさん

登録前に気づけよ笑
そしてメリット、デメリットくらい事前に検討しとけよ、他人にまで迷惑かけて…

頭悪くて短絡的なやつばっかりなのかな。

[10839: 検討板ユーザーさん]

ここまで叩かれてるマンションも珍しいな。

[10840: 匿名さん]

買い物利便性なら北千住がいいのでは?
http://www.31sumai.com/mfr/X1512/

[10841: 匿名さん]

>もう、晴海のサロンに行くことはほぼほぼないのかなぁ。。
オーナーズスタイリングは終わったんですか?
後は銀行との打ち合わせとか、インテリアオプションとかもあると思いますよ。

[10842: マンション掲示板さん]

>>10838 名無しさん
それは、あ・な・た！

[10843: 匿名さん]

>>10838 名無しさん

>>10831 検討板ユーザーさん

全く同感ですね。
三井の営業の人曰く、登録までしてキャンセルする人ってほぼ皆無らしいから、同業他社の嫌がらせかな？

[10844: 匿名さん]

>>10840
駅近、イオン隣接の品川シーサイドのほうがいいかも。

[10845: マンション掲示板さん]

>>10838 名無しさん
それは、あ・な・た！

[10846: マンション検討中さん]

登録できてるんだから、事前審査通ってるって事で、それなりの年収あるはずで、それなりの役職についてると思われるわけだが…バカでも分かるようなネガティブ要素込みで検討とか充分にしてるような人が多いと思うのに登録後キャンセルとか煽りでしか無い。それともポンと買える人達なのかな。でも投稿内容が幼稚すぎる。真意は？

[10847: 匿名さん]

>>10839 検討板ユーザーさん
人気マンションのスレなんて、どこも叩かれてるよ。

[10848: 匿名さん]

キャンセル出ないかなあ。ずーっと待ってるんだが。。。

[10849: 匿名さん]

>>10846 マンション検討中さん
他社と買えない方々からの嫌がらせです

[10850: 匿名さん]

>>10839 検討板ユーザーさん
それだけ人気があって妬まれているということ。

[10851: マンション検討中さん]

買えない人の妬みは、そんな人が住民にならなくて良かった。営業の人は、もう少し勉強して言い回しを工夫して欲しい。と、言ったところですかね。フィルタできんかな。本当の検討者の意見を知りたい。

[10852: 匿名さん]

>>10841 匿名さん
既にオーナーズスタイリングは終わったんです！
でも、インテリアオプションとかローンの話とかいろいろありそうですね。

[10853: 通りがかりさん]

>>10843 匿名さん

営業はまぁそう言うよね。間に受けすぎよ。

[10854: 評判気になるさん]

当選してキャンセル、登録してキャンセルは事前検討不十分の証で、法的には問題ないにしても大人として恥ずかしいことだよ。

[10855: 匿名さん]

>>10853 通りがかりさん

営業さんも後で嘘だとバレるような嘘はつかないよ。

[10856: マンション検討中さん]

>>10855 匿名さん
お前、純粋だな

[10857: マンション掲示板さん]

重要事項説明を聞く前に登録する販売フローでありながら、聞いた後にキャンセルするのが大人として恥ずかしいとか、どんだけ購入者が下手にでなきゃならないんですかね。

[10858: 匿名さん]

>>10857 マンション掲示板さん

おっしゃる通り！
重要事項説明で物件の詳細を確認して購入判断すべきです。高い買い物だしね。

[10859: マンション検討中さん]

>>10857 マンション掲示板さん

おっしゃる通り！人生かかってるだから。ババ引いても誰もケツ拭かないだろ

[10860: マンション検討中さん]

>>10843 匿名さん
実際俺と知人はキャンセルしたよ。ってことは営業さんがウソついたことになる。

[10861: 匿名さん]

>>10860
俺さんと知人さんは各々何があかんかったの？

[10862: 検討板ユーザーさん]

>>10837 eマンションさん

駅徒歩5分とかで歩くしかないマンションよりエントランスからシャトルバスの方が快適そうです。

[10863: マンコミュファンさん]

>>10862 検討板ユーザーさん

そもそもバス待つ&並ぶのが億劫なんだよ。

[10864: 匿名さん]

>>10862 検討板ユーザーさん

シャトルバスだと交通費おりないんですよねえ
せめてシャトルバスが無料なら良かったのだけれど

[10865: 匿名さん]

>>10862 検討板ユーザーさん

残念ながら月島駅は、徒歩１分マンションがいくつもある駅です。５分って例えは不適切。

[10866: 匿名さん]

シャトルバス50円だから気になりません

[10867: 匿名さん]

>>10857 マンション掲示板さん
？？？
重要事項説明聞いて、その内容を理由にキャンセルなら、ともかく、、、。
単なる妬みか同業の嫌がらせにしか聞こえないよ。

[10868: 匿名さん]

キャンセル出し工作、始まったね。
騙される奴なんか居ないのでは？

[10869: 匿名さん]

キャンセル続出 かな
340戸供給過剰で、250戸契約はリアルかもね

[10870: マンション検討中さん]

１割位キャンセル出てるんですかね？

[10871: 匿名さん]

キャンセル出し工作始まったね。

騙される人いるのかな？

[10872: 名無し]

>>10860 マンション検討中さん

>>10860 マンション検討中さん
キャンセルでても次点の人が繰り上がるだけ。
ちなみに、何号室？

[10873: 匿名さん]

本当にキャンセル出るなら嬉しいけど、嘘情報だろうなあ。

キャンセル出し工作かと。

[10874: 匿名さん]

何号室ですか？？

[10875: 匿名さん]

>10860
何号室ですか？？

[10876: 通りがかりさん]

まあ、皆さん、理想のマンションを手に入れて下さい。

全ての条件を満たすとこなどなかなかないと思いますが。

[10877: 名無しさん]

シャトルバス通勤なんて考えられない。

[10878: 名無し]

>>10875 匿名さん

そんなのいえるわけないよ。
営業に確認したら嘘ってばれるから、、。

[10879: 匿名さん]

人気下げ工作があからさま過ぎて笑う。

[10880: 通りがかりさん]

>>10878 名無しさん
営業が教えるわけないでしょ。言うほど人気無いのバレるから。

[10881: 匿名さん]

人気あるのがバレると困る人も居るみたいだしね（笑）

[10882: 検討板ユーザーさん]

今日みたいなくそ暑い日は歩けないよなー、と。

[10883: 匿名さん]

キャンセル連絡ありましたけど、断りました。

[10884: 匿名さん]

うそくせー（笑）

[10885: 匿名さん]

人気あるのがバレると困る人が工作始めましたね（笑）

バレバレ（笑）

[10886: マンション検討中さん]

会話に発展性がないコメントにうんざり。もう消えて下さい。

[10887: 匿名さん]

MR前の歩道橋は改善して欲しいですね。ベビーカーで渡れないと何かと不便、通学する子ども達には安全なのかも知れませんが。

[10888: マンション検討中さん]

>>10885 匿名さん

必死過ぎないか？逆効果だよ。

[10889: 匿名さん]

スレ見ると人気物件ってよく分かる

[10890: 匿名さん]

>>10887 匿名さん

本当にこの歩道橋は痛すぎですよね、普通の横断歩道にならないかな

[10891: マンション掲示板さん]

>>10887 匿名さん
>>10890 匿名さん
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1450.html

[10892: 匿名さん]

>>10891 マンション掲示板さん

それじゃないと思うよ、MR前の交差点の歩道橋かと…

ところで、その鉄道跡の遊歩道はいつ出来るんですか？

[10893: 匿名さん]

>>10892 匿名さん
はい、交差点の歩道橋です。春海橋は人通り多いので鉄道跡が整備されるとありがたいですね。本音はららぽーと寄りに繋げて欲しいですが

[10894: 口コミ知りたいさん]

>>10883 匿名さん

ナイス選択。多分来週週末まで340戸全部キャンセルされると思うよ。

[10895: 匿名さん]

すげーいいやん。

[10896: 匿名さん]

月島、勝どき駅からタクシー利用の場合ですが、初乗り運賃でここまでこれますかね？

[10897: マンション検討中さん]

子供向けにクジラとかボーネルンドとか色々やってるのにベビーカーで外出たら、歩道橋で渡れ無いって爆笑だょな

[10898: 匿名さん]

無理ネガ過ぎるやろ（笑）

[10899: 匿名さん]

>>10897 マンション検討中さん
いや、ほんとそう。
で、車がバンバン通る春海橋西の交差点を横断して運動場の横をずっと歩いていくんでしょ。

静けさもリゾート感のかけらも無い道をひたすら10分以上。

[10900: 匿名さん]

買う価値あるの？

[10901: 匿名さん]

>>10897 マンション検討中さん

ベビーカーなら普通に横断歩道渡ればいいのでは。

[10902: 匿名さん]

>>10901 匿名さん
同感です。モデルルーム過ぎて、豊洲に行く橋の手前に大きな横断歩道ありますよ。ほんのちょっとなら距離です！

[10903: マンション掲示板さん]

次期に成約率発表されるでしょう

[10904: 匿名]

>>10901 匿名さん

歩道橋のところに横断歩道ができたら、より便利になるんじゃないかと言う御意見だと思いますよ。

子育て世代でベビーカー使われる方も多いと思いますし、足の不自由な方とかがいらしたら、まわり道をするのも大変だと思うので。

クロティアできる前は利用者も少なく、晴海通りの交通量も多かったので、横断歩道が効率的だったのかも知れませんが、晴海大橋も開通し、交通量も分散されたので、見直しを検討してもいい時期かと。

[10905: 匿名さん]

>>10904 匿名さん

歩道橋を渡るより、横断歩道を渡る方が駅までは近いと思いますよ。
でも、歩道橋のあたりにも横断歩道ができたら便利ですね。

[10906: 評判気になるさん]

>>10900 匿名さん

無いよ(笑)
ただ、価値って資産価値だけじゃ無いから
広い部屋なら永住目的で生活価値があるんじゃ。

ただ狭い部屋は？この駅距離だと再販も賃貸と厳しいからね。

[10907: 匿名さん]

>>10905 匿名さん
最短ルートだと仰る通りですが、ベビーカー等の場合は10番または9番出口からエレベーターを利用することになると思います。他にも月島図書館やフジマートへ行くにも、歩道橋だけでは不便ですね。

[10908: 匿名さん]

購入決めました。営業さんが色々調整してくれたので抽選なしでいけました。
目の前にバス停ができて、マンションからシャトルバスも出て、2年後にはオリンピックに向けておそらく相当開発されてると思うので。シャトルバスがどうやら有料なのが痛いですが。

[10909: 名無し]

>>10906 評判気になるさん

自作自演 お疲れさま

[10910: マンション検討中さん]

住民スレ早くできるとよいですね。

[10911: 匿名さん]

住民スレが出来ても、なりすましとかいるので、他物件の住民スレを見ても、上手く行かないよ

[10912: eマンションさん]

今日みたく暑い日にドブ潮臭い橋を歩くのはきつい。。

[10913: eマンションさん]

>>10908 匿名さん

バスは面倒だよ。
維持費もかかるし、バカみたいだよ。

[10914: 匿名さん]

>>10913 eマンションさん
人それぞれですね。
私は豊洲在住ですが、バスヘビーユーザーで電車より便利だと感じてます。
別のタワマン住んでる知人がいますが、シャトルバスに大分助けられてるようです。メリット、デメリット色々あるとは思いますが、私は素敵な物件だと思いました。

[10915: 匿名さん]

>>10914 匿名さん

そりゃ豊洲の電車は、便利とは言えない有楽町線とゆりかもめしかないですからね。

[10916: 匿名さん]

>>10915 匿名さん
残念。視野が狭い。

[10917: 匿名さん]

汐留の中古か晴海の新築かで迷っています。
駅からちょっと離れてますが、掲示板見る限りはみなさん納得されているようですね(o^^o)

[10918: eマンションさん]

納得しないで買うか？

[10919: 匿名さん]

交通網が発展している東京23区内で、自宅でてから、まずバスに乗って移動なんて俺としてはありえん。
と否定的なことを書いたが、コンセプトや建物自体はいいと思う。
ようは坪単価高すぎなんでしょ。晴海、東雲、有明あたり。

[10920: 匿名さん]

現在は駅近がもてはやされて駅5分以内が資産価値あるというように駅から近いに越したことないけど、ここは珍しく10分オーバーです。
でも掲示板を見る限りではあまり不満は見かけないので、駅近にこだわらない人たちがかってるんだなと思って、、(o^^o)

[10921: 検討板ユーザーさん]

豊洲駅徒歩4分 シティタワーズ89平米 3LDK 6980万円(東南向き)20階以上とここの73平米6900万円3LDK(北向き)どっちにしようか悩んでます。
やっぱり広さと駅距離って重要ですよね？
この豊洲物件を上回るメリットが晴海に見出せず困ってます。
中央区といっても鶏口牛後で考えたら。。。

[10922: 評判気になるさん]

>>10921 検討板ユーザーさん

シティタワーズって地区何年でしたっけ？

[10923: 匿名さん]

中古は仲介手数料とリフォーム費用がかかりますから、もう少し安くないと…

[10924: 検討版ユーザーさん]

>>10922 評判気になるさん

>>10922 評判気になるさん
それを踏まえたらやっぱりシティタワーズなんですよね。結局、晴海は新築であることしか高価格の正当性が無いというか。築30年経ったら資産価値的にはどっちもあんま差が無いでしょう。

[10925: 口コミ知りたいさん]

>>10923 匿名さん

多分指値で6700でいけそうです。仲介手数料は半額。あっ非公開物件です。綺麗に使ってるのでリフォームはクロスぐらいでざっと10万程度ですね。

[10926: 検討版ユーザーさん]

>>10925 口コミ知りたいさん

ユーザー名間違えました

[10927: 匿名さん]

築30年シティタワーズと築40年の晴海なら、シティタワーズの方が価値高いと思う
ただ、ツインは耐震だから首都直下の大地震が来たときに資産価値がどうなるかはわからない

[10928: 匿名さん]

キャンセルしたら、担当がキレやがった。

[10929: 検討版ユーザーさん]

>>10927 匿名さん
それは確かにそうですね。地震の安心感は晴海の方が上。

[10930: 検討板ユーザーさん]

>>10917 匿名さん

汐留買えるならそちらがいいに決まっている。

[10931: 匿名]

>>10905 匿名さん

横断歩道が出来ないと実際使うのはそのルートになるかも知れませんね。

BRTの停留所にコミュニティサイクルのポートができたら、雨の日以外はそれで通いたいんですけどね。
マンションのレンタルサイクルもチャイルドシート付きとかだけにして、普通のタイプはコミュニティサイクルを誘致すれば、管理費も抑えられそうなんですが。

[10932: 匿名さん]

なんでキャンセル回ってこないんだろう。。。

[10933: 周辺住民さん]

>>10912 eマンションさん
近くに住んでいます。今日、２回歩いて渡りましたが、全然ドブ潮臭くありませんでした。
今日は暑すぎましたが風は海風でまあまあでした。
妄想的な嘘はダメだ。

[10934: 匿名さん]

>>10933

近くに住んでるなら鼻が慣れてしまっているのでは
内陸部に住んでると、駅から出た瞬間磯の臭いがきついと思うときがある

[10935: 匿名さん]

>>10934 匿名さん

確に私も、初めて豊洲駅の地上に出たとき、川の臭いだと思いました。

[10936: 口コミ知りたいさん]

>>10934 匿名さん

そこまで海の匂いに敏感ならば、この掲示板で検討することが無意味のでは?

[10937: 匿名さん]

ただの倍率下げ工作とか、キャンセル出し工作でしょ。
人気物件ではよくあることかと。

[10938: 匿名さん]

一期二次って次の土日ですか？

[10939: 周辺住民さん]

>>10934
海だからあの橋は磯の臭いは当然しますよ。ドブ潮臭いって妄想したから、違いますと、事実を伝えました。

[10940: 匿名さん]

>>10939 周辺住民さん

あんな河口を海と言うのだろうか？

[10941: 口コミ知りたいさん]

>>10940 匿名さん

匂いのない内陸部、山奥にいれば、なぜここに出て来るのでしょうか

[10942: 匿名さん]

>>10941 口コミ知りたいさん

ん？よく分からない日本語ですね。
海と言うより河口だから磯の香りなんてしないと言いたかったんですが、何か勘違いされてますか？

[10943: 匿名さん]

てか、こんなの、現地に自分で行って確認できるんだから、あまりネガにならないような（笑）

無理ネガしても無理なんじゃないの？

[10944: マンション検討中さん]

>>10941 口コミ知りたいさん
この橋を渡る時の高層マンション群の景色と、開放感は素晴らしいので、悔しいでしょう。耐えてください。

[10945: マンション検討中さん]

ここが売れると困る人、買いたいのに買えない人、単なる嫌がらせ好きな人。

[10946: 匿名さん]

>>10896 匿名さん
月島からMRまでは確か410円または490円で行けてたかと。

[10947: 匿名さん]

>>10925 口コミ知りたいさん

シティタワーズツインの非公開物件って何？
割安だけど、競売物件？事故物件？
ツインはダイレクトウインドウで暑くて住みにくいらしい。
梁が多く、窓のない部屋があり、洗濯物は外に干せない
買い物は目の前ビバホームがあり、便利
間取りはPTHがいいと思う
中古はいっぱいあるので、
よく考えて決めて下さい

[10948: 匿名さん]

ダイレクトウインドウは、好き嫌い激しいよ。
一度見に行けば、全然ダメか、お気に入りになるかのどちらか。

[10949: 匿名さん]

DWの場合、隣のマンションとお見合いになる場合が最悪。カーテン閉めないと丸見えになる。

[10950: 評判気になるさん]

本日キャンセルの連絡しましたが、営業が切れて収集つかないのでお客様センターに電話してやりました

[10951: マンション検討中さん]

>>10950
どんな風に言ってキャンセルしたのですか？

[10952: 購入経験者さん]

>>10921 検討板ユーザーさん
豊洲で東南向きは眺望は期待しない方が良いですよ。一番悪いかな。

[10953: マンコミュファンさん]

>>10950 評判気になるさん

本当に？キャンセルするとキレるって(笑)

ただ三井以外の営業もいるし、ウソじゃないパターンもありそう…
JVだとこう言った事がヤダ、ネットにステマ書き込む営業もいるし…

[10954: 名無しさん]

>>10953 マンコミュファンさん

三井以外の営業いるの？

[10955: 匿名さん]

キャンセルデマなんでしょうかねえ。 試しにキャンセル書き込みしてる人を、自作自演で削除依頼して見ましょうか（笑）

[10956: マンション検討中さん]

>>10954 名無しさん

販売は三井だけですよ

[10957: マンション掲示板さん]

>>10950 評判気になるさん
はい、はい

[10958: マンション検討中さん]

販売は三井だけって話、私も記憶してます。
パンフにも、売主(販売代理)って書いてありますよ。

[10959: 匿名さん]

デマキャンセルに倍率下げ工作。

騙される奴いるのかねえ？（笑）

[10960: マンション検討中さん]

いよいよ今週末に契約です。
気が引き締まります。
良い買い物が出来たと日々思いますね
中央区最安値でありながら、共用施設が充実し過ぎでる。
今回は色々ご意見あるかと思いますが、投資になります。
次は勝どき三井を買う予定です。
三井のマンションはいいですよ。
接遇に品格があるし、対応も良い。

[10961: 匿名さん]

中央区最安値？投資になる？どこにその根拠があるか教えて下さい。

[10962: 口コミ知りたいさん]

>>10960 マンション検討中さん

共用施設なんて最初だけで、将来の管理費負担増だけですよ。

[10963: 匿名さん]

>>10960 マンション検討中さん

南ですか？

[10964: 匿名さん]

>>10961 匿名さん

中央区で最安値かどうかは自分で情報仕入れれば良いし、投資になるかどうかは自分で判断してください。

[10965: マンション検討中さん]

>>10960 マンション検討中さん

無理に納得アピールしなくて良いですよ。気に入ってるならいちいち投稿しなくてOK。

[10966: 匿名さん]

検討もしてなさげなのに気に入らない人についていちいち投稿される方が邪魔。

[10967: マンション検討中さん]

今週末からいよいよ契約会スタートですね。
340戸に対して、何割契約になりますかね？

[10968: 匿名さん]

>>10921
「新築」「中央区アドレス」
上記を妥協できるなら豊洲のほうがいいと思う、てる階のチェックだけは忘れずにね
南東は眺望はイマイチだけど運河側で抜けるはずだし、
90平米ってかなりゆったりした造りだろうし、生活利便性は豊洲のほうが断然上

資産性については何とも言えないけど豊洲駅近と晴海駅遠は現状ほとんど差がないはず
どちらかというと豊洲のほうが喰いつきがいい気がするけど、
将来的に駅遠が解消されたらそれなりに差が開くとは思う
何といっても中央区アドレス＋三井＋大林ってのは鉄板すぎるブランドだしね

[10969: 匿名さん]

シティータワーズ豊洲ツインは周辺タワマンと比較しても安値だよね。あまり人気がないのかな？駅からも近いのに。

[10970: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10971: 匿名さん]

>>10969 匿名さん

住みにくいという噂
引っ越す人多いらしい

[10972: 匿名さん]

>>10971 匿名さん
スミフが好きであそこを選ぶなら、シンボルの方がいいね。

[10973: 匿名さん]

ツインの方が駅近だからオススメだけどね。
結局は好み次第だと思われます。

[10974: マンコミュファンさん]

>>10969 匿名さん
子育て世帯には、あまり暮らしやすくないのです。

[10975: 匿名さん]

洗濯物干せないのは痛いところですが、あとは好みの問題だと思います。ツインはわかりませんが、シンボルはペアガラスじゃないから外気の気温が伝わりやすく、北は結露、西は日差しが強烈です。PTHはペアガラスとLow-eがはいってますから仕様は上ですね。有明のトリプルタワ―の窓ガラスの仕様はどうなんでしょう？

[10976: 匿名さん]

ペアガラスではない中古、って確に存在するから気を付けなきゃね。

[10977: 匿名さん]

中古だと、細かい仕様はわかりづらいですし、仲介業者の営業の人もわからなかったりします。眺望や実際の部屋が見れるメリットはありますが、反面、見えない部分は正直怖いです

[10978: 匿名さん]

>>10975 匿名さん
別にいいんですけど、シンボルもペアガラスですよ。一応住んでましたので。

[10979: マンコミュファンさん]

>>10977 匿名さん

ただ、ツインは何だかんだ話題になるだけ人気が有るって事じゃないですか(笑)

[10980: マンコミュファンさん]

>>10979 マンコミュファンさん

アーバンドックは同じ三井なのに、ここではあまり話題に上がらないですね…

[10981: マンション検討中さん]

駅距離に悩んでいましたが、実際に歩いてみると周囲の見晴らしの良さが手伝ってか全然気にならないことが分かりました。もちろん、雨の日などストレスを感じる日もあるのでしょうが、個人的には充分許容範囲内かなと。

[10982: 匿名さん]

>>10978 匿名さん

東京都の環境性能表示のデータではフロート8mmと書いているので単板では？
東京都のデータが間違っているのかな、

[10983: マンション掲示板さん]

ぜひ夏の晴月橋を歩いてみて下さい。

[10984: マンション検討中さん]

真冬もしんどい

[10985: 通りがかりさん]

バカと煙

[10986: 匿名さん]

>>10978

本当かな？
パンフレットにも一言も触れていないし（P67の図では単板の絵になっている）、
だいたいウインドウフィルム（3Mのナノを貼っていることはパンフレット上も明記）をペアガラスに貼ったら熱割れ起こしやすくなってDWでは極めて危険だと思うのだけど

シティタワーズ豊洲はツインもシンボルも単板だと思ってました
もしペアガラスなら中空層厚みがどれくらいか教えてください

[10987: マンション検討中さん]

今週の首都圏SUUMOから、ここの広告、消えましたね。２期の広告はじめるまで、内々で決めていく戦略でしょうか？

[10988: ご近所さん]

PTHの占有部分はクオリティが高いと思います。
長期優良住宅に認定されているし、サッシ高があり開放的です。
ベランダはコンクリートではなく木目調の床で部屋の床と一体感を出しています。
内廊下のわりには間取りがよい。
玄関も入り込んでいて、ちょっとした工夫がなされていました。
共用部分はもちろん 占有部分もいいな～と思いましたよ
私は購入検討者ではありませんが、モデルルームに行った時の感想です。
数年前の中古とはレベルが違いますね。
駅からの距離さえ納得してるのなら、いい物件だと思います。
ただ、住み心地はよくても他人にはわかってもらえず、賃貸や中古としては売りづらいでしょうね。

[10989: 匿名さん]

新築でも中古でもマンションに100%はありません。何をどこまで妥協できるか悩ましいところです。素晴らしいマンションだけど、周りに良さが分かってもらえないのは残念ですね。

[10990: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、人気マンションなんだねえ。

[10991: 匿名さん]

>>10987 マンション検討中さん
先週号も消えてましたよ！！

[10992: 匿名さん]

PT晴海は、永住思考の人が多いと思います。気に入って、こだわって購入する人が多いと思うので。だからこそいいマンションになる予感。

もちろん、駅遠など万人に理解されるよさではないかもなので、中古にしたときの価格には影響しそうですけどね。でも、そもそも中古市場にはなかなか出てこないと思われます。

[10993: 匿名さん]

>>10988 ご近所さん

その通りだと思います。
中古検討者は、第一に駅近ですから。
価格で差別化しないと売れないと思います。

[10994: 匿名]

>>10987 マンション検討中さん

最近のスーモって、すみふ特集みたいになっちゃってて使えないよね。
すみふはどんだけ広告費かけてるやら…

[10995: 匿名さん]

>>10992 匿名さん

でも共用部は永住向きではないですよ。
じゃぶじゃぶ池だのキャンプ場だのボーネルンドだのは子供が中学生になれば使わなくなりますし。

[10996: 匿名さん]

>>10995
都心タワマンだし頻繁に住民が入れ替わるのを前提としてんじゃないの？
当然周辺住民も遊びに来るだろうし（これは良し悪しだけど）、
その中で一組でも「こんなマンションに住みたいね」って思ってくれれば、
それが将来の中古需要にも繋がるからね

[10997: 匿名さん]

10996の補足だけど、
震災以降、郊外型の大規模はコミュニティ重視に舵を切ってるし、
以前と比べて住民もそれを望んでる傾向があると思う
当然賛否や好き嫌いはあるだろうけど、
苦手な方は大規模コンセプトマンションには近寄らないほうが吉

[10998: マンション検討中さん]

本当ここ、賛否両論だな。讃えてる方も貶してる方も自分のポジションを正当化するのに必死過ぎる。あっ、一購入検討者なので中立です。

[10999: 匿名さん]

このマンションは
「適正価格とはかけ離れたこの物件を何の価値もないコンセプトに騙されていったい誰が買うのか興味深々な」層
と
「盲目的に価値があると勘違いしてる」層
との対立
だからね

[11000: 青空]

１期で仮契約した者です。
様々な意見があると思いますが、購入する人はこの掲示板で出ているメリットとデメリットも説明を受けて天秤にかけて決めていると思います。
価値観は人それぞれなので、思ったことを言うのは自由だと思いますが、
叩くスレでもないし、ここまで悪く言われると自分の価値観を否定されているみたいで気持ちいいものじゃありません。ネガティブな意見を言っている方は自分の住むマンションが同様に叩かれたらいい思いをするのでしょうか。

私は、晴海には既に開発が終わった地域に比べオリンピック選手村予定地や北西側の大きな空き地等があり、これから開発がどんどん進んでいくので時代の変化を肌身で感じる楽しみがあると思います。人口増加に伴って駅遠、買い物不便は将来解消されるかもしれないですし、音楽を３曲聞いたらもうお家の距離だと思ったら苦に感じません。
それらの小さな不便に比べ、子育て世代にとってこのマンションの共用施設やイマジネーションランドは大きな魅力です。
旅行以外、週末は遠くに出る必要は無いんじゃないかと思います。
ららぽーとに行けばほぼ全部解決しますし、行くまでの道のりは家族との距離をぐっと縮めてくれる貴重な時間になります。
子供の遊び場もありますし、見守る大人もいる。バーベキューやるときはわざわざ車を出して川辺に行かずともパークタワー晴海に同僚を招集すればいいですし、都内でありながら人通りの多い煩わしさにも影響されることなく、緑豊かな環境で子供がすくすく育っていくのを見守っていける環境が整っているのは現時点でパークタワー晴海以外無いのではないでしょうか。仮に売るとなった時にも共感していただける人に譲りたいですし、共感する人が現れなくても自分の両親に緑豊かなこのマンションに住んでもらいたい、そう思い私は契約をしたいと思っています。


この掲示板が多くの方の夢と思いで綴られていくことを切実に願います。