パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10688: 匿名さん]

これは賭けですね。

万が一建物が小さければ安くいい買い物ができたことになる。
一方、当初から東京都イメージ等で予測されているとおりのタワーが建ったらお見合いの出口のないマンションになる。

開放感も眺望もない、駅から遠くて周りに何もない管理費高のタワマンなんて罰ゲーム以外の何者でもないし中古の買手がいないしね。
今回のように、新築の一次ですら要望がスカスカなのに。

[10689: マンション検討中さん]

その後の小野田の跡地の情報が入ってきませんが、やはり立つんでしょうね。

[10690: 匿名さん]

>>10685 検討板ユーザーさん
35年は長過ぎない？

[10691: 匿名さん]

駅遠いね
残念

[10692: 匿名さん]

未だに駅遠を連呼する意味は分からないね。言論自由だけど。

[10693: 検討板ユーザーさん]

駅遠は良い運動と割り切って良しとする。
問題は方角(北向きは高リスク)だという事が分かった。
何も建たない、建っても離れた場所なら別に良いんだけど。これ、北売り切るまで発表させないんじゃない？
心の準備はあるにしても建築決まったらパニック起こすだろ。

[10694: マンコミュファンさん]

>>10693 検討板ユーザーさん
かわいそうに、って東、南の人達に優越感持って不憫な目で見られるのも嫌だな。
安いから別に良いよって、本気で思って答えても強がりと思われそうだし。

[10695: 匿名さん]

眺望シミュレーションで都有地にビルと北側にタワーマンションが建った状態を確認して買っているのだろうから、パニックにはならないかと…

[10696: マンション検討中さん]

第1期はほぼ340戸登録あったみたい

[10697: マンション検討中さん]

>>10695 匿名さん
同意

[10698: 匿名さん]

坪単価はいくら？

[10699: 匿名さん]

>>10696 マンション検討中さん

ここらか契約に至るのは何戸くらいだろう？

[10700: 匿名さん]

>>10699 匿名さん
まあ普通に考えれば99パーセントは契約するだろうな。

[10701: 口コミ知りたいさん]

>>10695 匿名さん

まぁ、周りからどう思われようが本人が気にならないなら別にいいよね。

[10702: マンション検討中さん]

北側は、都有地も含めてマンションが建つ可能性があるといわれているので、誰でも知っているでしょ。

>>10694

こういうのもそんなに人に自慢ばっかしたいのかね。
少なくとも、私の今住んでいるタワマンに南の高層だからとか北の低層だからとかで何か言う人は誰もいないが、ここはそういう人多いのかな。

例えば小学校にいって、クロノの隣の団地に住んでたらその人をかわいそうにって思うのかね。
それどころか、こういう人てクロノやティアロに住んでいる人も馬鹿にしそうだ。そんな安いマンションにとかで・・・。

まあ、基本的にこの掲示板で本当の購入している人なんてほとんどいないとは思っているが・・・。

[10703: マンション検討中さん]

買えないやからの
＊＊＊の遠吠えですな

[10704: マンション検討中さん]

このマンションの部屋の方角カースト怖いかも

[10705: マンション検討中さん]

周りがなんと言おうと住めば都です。

[10706: マンション検討中さん]

10694さんは心が卑しいですね

[10707: マンション検討中さん]

我が家は都心3区の某タワーマンションですが、カーストなんてないですよ。
ドラマの見過ぎじゃないですか？

[10708: マンション検討中さん]

タワーマンションに住んだことありますか？
無いなら
カーストなんて妄想だけにして下さい。
笑っちゃいますよ

[10709: 匿名さん]

>>10673 検討板ユーザーさん

パッと見た感じそこまで被らなそうに見えるけど、今モデルルームが建ってる敷地も三井の所有ではないはずなので、そこを使われるともう少し上に食い込む可能性があります。

[10710: マンション検討中さん]

北東の隣地もほぼ三井レジが土地の取得決定しているだろうけど、まだオープンにしてないんじゃないかな、北向きを売り切るまで

[10711: マンション検討中さん]

>>10703 マンション検討中さん
勝ち組と勘違いしてる自惚れやさん(笑)

[10712: 匿名さん]

>>10710 マンション検討中さん

北向き売り切ってから自社物件の隣にモロ被りさせるってこと？

[10713: 口コミ知りたいさん]

>>10708 マンション検討中さん
豊洲タワマン住まいだけど、階層マウンティングは一部の人限定で繰り広げられている。馬鹿だなぁと思う。

[10714: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-5035.html?sp
取り上げられてるね

[10715: 匿名さん]

>>10661 匿名さん
中央湊ザタワーとシティタワー銀座くらいの距離ならお見合いだけど、ここは前に立っても離れている。

[10716: 匿名さん]

>>10671 マンション検討中さん

どうぞ！

[10717: 匿名]

>>10714 匿名さん

確かに北は部屋によってはお買い得かもね！完全お見合いにはならないし、この価格差なら北いいな。まだ残ってるんですよね、行ってみよかな。

[10718: 匿名さん]

>>10715 匿名さん
ここも隣に住友が来る可能性ありますよね。三井がツインタワーで売り出すって雰囲気でもないですから、他社で決まっているのかもと思ってしまいます。

[10719: マンション検討中さん]

住友がレミコンの土地取得したら、
容赦無くタワーを建ててくるでしょうね
だだかぶりかもね

[10720: 匿名さん]

俺は断然南向き低層をオススメする。
でも、南向き高層階が異常に安いので、高層好きなら高層を選ぼう。

[10721: 匿名]

>>10720 匿名さん
南の3Lは高すぎてうちには無理。
かといって、2Lの60平米の狭いところに家族でギチギチ住むのは嫌。
ここはDINKS用かな。
結局子どもと住むには眺望より広さ間取りが大事になってくる。

[10722: 匿名さん]

当選したけど明日申し込みしようか迷い中です。
今からでも辞退できるもんでしょうか

[10723: eマンションさん]

>>10722 匿名さん
大丈夫ですよ。契約して無いのでおととい辞退普通にできました。

[10724: マンション検討中さん]

>>10722 匿名さん

何を理由に迷ってるんですか？

[10725: eマンションさん]

辞退したのに何故ここにいるかというと二次で東もしくは南を狙うための情報収集のためです。出禁になるとは特に言われなかったので。
まぁ、裏でNGにされるかもですけどね。

[10726: マンション検討中さん]

キャンセルを待っている方々もいらっしゃる様ですよ。
私は契約済ませましたが、営業さんから聞きました。

[10727: 匿名さん]

南向きの低層キャンセル出たら買う。

[10728: マンション検討中さん]

辞退するのは二度目は無いと思って
迷惑になっちゃうよ
大きな買い物だから心が、ぐらつくのかな。

[10729: 匿名]

>>10727 匿名さん

え、キャンセルもなにもまだたくさん残ってるじゃん。

[10730: eマンションさん]

>>10728 マンション検討中さん
そうなんですよ。勢いで申し込んでしまい反省中です。いざ当選して一生住むと考えたら後悔したくない思いが強くなって。。
二度目は無いのは自業自得の上で二次にチャレンジします！

[10731: マンション検討中さん]

340戸ほぼ登録済み。
ぐらつく方々のキャンセルは想定内で、辞退があれば、あとは抽選に漏れた方が入り込む様ですよ。
それも駄目なら二次で救済すると。
出し惜しみしてる間取りも出すみたい。
営業さんにお願いすれば
第2期は値上がりするとのこと。
二次までに買わなきゃ

[10732: 通りがかりさん]

>>10731 マンション検討中さん
登録って結局契約できたのは250戸でしょ？

[10733: 匿名さん]

>>10726 マンション検討中さん
あれ？
契約はまだですよ。。。。

[10734: 匿名さん]

完売すればHPにデカデカと載せるでしょ。
売れ残りがあれば先着順になるだろうし。

[10735: マンション検討中さん]

どの情報がホントなんでしょう

[10736: 匿名さん]

まあほとんどが嘘の情報だね。

[10737: マンション検討中さん]

１期の契約モードにはいって、駅遠、中央区のへき地、不便、買う価値無しのネガの方々が全くといっていいほど、

登場しないですね。

やっぱり、いわゆる活動してたんですね。