パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10401: マンション検討中さん]

都有地がオリンピック後まで手を付けられないと言うことなら
開発が進むのは2号線と晴海通りに挟まれた地区と言うことか。

[10402: 通りがかりさん]

当選して思ったんですが、実は言うほど人気無かったんですね。
意外と無抽選当選が周りに多すぎてちょっと微妙な気持ちになってます。

[10403: マンション検討中さん]

マンションの価値は立地が9割
特に駅からの距離ね

原則は忘れないように
物事はシンプルに考えましょう

[10404: 匿名さん]

駅5分なら坪400越えでしょ。だから1-2割安いここは比較で適正価格。
ただ、タイミング的に新築マンション買うのがいいのかは別。
市況悪くなった時の差のつき方は１０３９５の感じでいいのでは?

[10405: マンション検討中さん]

口コミ読んでるとテンションが…
駅遠で近くにスーパーなくてもこの解放感、物件のコンセプトが良い人は買って。逆にこの解放感が良くても駅遠で近くにスーパーがない、高値掴み、資産性にこだわる人はやめた方がいい。それ以外のコメントが見つからない。

[10406: 匿名さん]

そのうち周りにマンションがボコボコ建つだろうから、
唯一の売り？の開放感もいつまで保てるやら…

[10407: 口コミ知りたいさん]

>>10400 名無しさん
だからそのルートは遠いんですよ。
歩道橋と長い地下道のルートなんて誰も使わないよ。

[10408: 匿名さん]

>>10406
ボコボコ建たないよｗ
ネガは結構だけどガセや無知は頂けない
運河埋め立てられたら分からないけどさｗ

[10409: 匿名さん]

運河埋め立てると隅田川の勝どきのほうの流量増えて上流に影響あるし、
そもそも橋作った意味ないしねw

[10410: 匿名さん]

購入予定ですが、ここは希望者に歯抜けで登録受け付けているので、これからの販売が大変そう。これからまた安くなるかな。

[10411: 名無しさん]

>>10408 匿名さん

ぼこぼこ建つでしょ(笑)少なくとも、隣には。あとはBRTステーションも高層ビルになる可能性あるし。今は、どこも容積イッパイに建てるから。

あとは、駅のあたりもぼこぼこ建つし。

その上でコンセプトに惚れて買うマンションでしょ…そもそも、ぼこぼこ建つリスクがあるからコンセプト勝負なんでしょうが。

[10412: マンション掲示板さん]

しかし、ここまでネガティヴ意見の出るマンションも珍しいな。
スーパー無いとか駅遠とか本人がそれでも良いと思ってる(思い込んでる)んだからそっとしておいてやれよ。

[10413: 匿名さん]

購入者たちがマリッジブルー状態、一長一短が極端な物件なので仕方ないですよ。
我が家も妻が購入反対派、スーパーやら現実的なもので。私は気に入ってるのですが…。

[10414: 匿名さん]

北向きやや低層階当選(もちろん無抽選)しました。日曜日はテンション高かったです。本当に。
ただ、色々考えるとマイナス思考ばっかりで悩んでしまってる。
上階下階マウンティングだけでなく方角のマウンティングも激しそうなことが心配。もちろん皆大人だから露骨に言わないけど、心の中ではどうだか。
格差気にして肩身狭い思いして住むのやだなぁ。
今更、東、南にしなかったことを後悔中。
駅遠は別に良いんです。マンション内格差がやっぱり嫌。

[10415: 匿名さん]

抽選外れて大ショックだったけど、この掲示板の当選組の意見見て、元気が出ました。
やっぱり豊洲の駅近中古買うことにします。
同予算で20平米以上広い方がやっぱりいい気がしました。
大事なのはゆったりとした居住空間。

[10416: 匿名さん]

>>10411
BRTステーション？都有地のこと？
あそこは高さ制限あるから晴海フロント以上にはならないよｗ

駅周辺や選手村にはボコボコ建つけど、
それによってここの開放感には全く影響ないでしょｗ
不透明なのは北のコンクリ跡地ぐらいなもんだよ

[10417: 検討板ユーザーさん]

北向き中層階当選したけど、キャンセルして東に再チャレンジって許されるのかな？第2期で。怒られそうだけど、やっぱり北は嫌だ。

[10418: 口コミ知りたいさん]

当選して初めて事の重大さに気付く人多いんだね。もうちょっと考えて応募しようよ。。

[10419: マンション検討中さん]

この掲示板で、本当の購入希望者なんてほとんどいないでしょ。

[10420: 匿名さん]

47,48階全部で32個だが、現在HPに残り二タイプだけ。
言わば、Max32個中30個、Min32個中28契約された。
売れ行きはそこそこではないか

[10421: 匿名さん]

>>10413
結婚式と住宅に関しては嫁さんの意見を最大限優先させたほうがいいｗ
三歩下がるタイプならまだいいけど、強引に押し切ったら一生根に持たれるぞｗ
車だけは自由に選ばせてくれとか書斎（趣味の部屋）だけは頼む、っていう交渉も忘れずにねｗ

>>10417
マジで言ってんの？実は北のキャンセルを引き出したいとかじゃなくて？
まあ安い買い物じゃないし、どうしても嫌なら出禁覚悟で相談してみれば？
人気物件なら普通は受け付けてくれないよｗ
不人気物件なら相手が例えクソ客でも一部屋でも余分に売っておきたいところだろうねｗ

[10422: 匿名さん]

南向き購入予定ですが、隣のティアロが若干視界を邪魔するのが気になる、大丈夫かな

[10423: マンション検討中さん]

>>10414 匿名さん
格差は確実にある。入居後で後悔するのは絶対嫌なので一億数千万円の住戸にしたけど今冷静になって足踏みしてます。

[10424: 名無しさん]

>>10417 検討板ユーザーさん

怒られないですよ～じゃあ買うこと自体辞めるって言えば良いし。

まだ、契約してる訳じゃ無いからペナルティーも無いし。大きな買い物だから後悔の残らない様に。

[10425: 名無しさん]

>>10421 匿名さん

じゃあ、ここは大丈夫じゃ・・・

[10426: 検討版ユーザーさん]

>>10424 名無しさん
ですよね。74Anキャンセルします！
一生に一度の買い物と思ってるので、方角は譲れません。坪単価の安さより方角の方が大事だと気付きました。
ダメ元で東に再チャレンジします。
ちなみに懸念の駅遠は別に良いです。売らないので資産価値云々はどうでも良いです。

[10427: マンション検討中さん]

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/8734405302/
PTHの東低層階72平米とほぼ同じ価格。こっちは25f。豊洲の方が良いじゃねえか。帰り道にスーパー入ってるホームセンターあり。ちなみに営業に指値聞いたら6900万円までなら相談可の雰囲気。

[10428: マンション検討中さん]

オーナーズスタイリングをどうしようか、楽しみながら迷い中です。
あと2年長いなぁ
早く住みたい。

[10429: マンション検討中さん]

キャンセルなんてしたら三井のブラックリストに

[10430: マンション検討中さん]

>>10400 名無しさん

有楽町線改札近くの出口から出れば、改札からマンションまで12分ぐらいでしたよ。

[10431: 匿名さん]

キャンセル誘発煽りが多いな。抽選外れ組か？

[10432: 匿名さん]

抽選漏れたので、キャンセルしてもらえるとチャンスかも！！

[10433: 匿名さん]

ブラックリストに載りたくない

[10434: 匿名さん]

>>10417 検討板ユーザーさん
うーん。まずは営業さんに相談して本音をぶつけてみることをおすすめします。
信頼関係がないと、今回キャンセルしたように、東もキャンセルされるかも！と思われると損ですから。

[10435: 匿名さん]

>>10428 マンション検討中さん
僕はもう決めました！オーナーズスタイリングのカタログ見ながら考えるのも楽しいですよね！

[10436: マンション検討中さん]

私も決めましたよ！

[10437: 名無しさん]

>>10426 検討版ユーザーさん

ご健闘を祈ります。ただ、あくまで始めは低姿勢にお願いする感じで入り、そのあとに移動できないと、購入自体云々～でいかないと、営業も人ですから、一期一次では面倒臭い客は敬遠されますからね。

希望の部屋に変更出来ると良いですね♪

[10438: 匿名さん]

百歩譲ってスーパーはなんとかなるとしても、まともな飲食店が近くに一件もないのは結果辛いですよ。とりあえず今日は外食で済ませよう！ってことが気軽に出来ないのはなかなかストレスでした。

元駅遠＆周りに飲食店がない住まい経験者より

[10439: マンション検討中さん]

当たりましたけど、このマンションの費用対効果を考えキャンセルすることとします。冷静に考え、この価格出すなら、もっと駅近でスーパーもあるところが探せそうです。

[10440: 匿名さん]

抽選までしてキャンセルとかありなのか？常識外れも甚だしいと思うが。

[10441: 通りがかりさん]

抽選は当たりましたが、申し込みはせずにキャンセルする予定です。両親用と2こ買う予定でしたがスーパーが無い、駅から遠いとうるさいので泣く泣く他の方にゆずります

[10442: マンション検討中さん]

>>10438 匿名さん

手軽に外食したい時はトリトンか10分歩いてららぽに行こうかと考えていますよ。
家の周りに飲食店がある環境は好きではないので、程よい距離です。

[10443: 匿名さん]

なるほど、だからパークシティ豊洲は人気あるのか。納得

[10444: 名無しさん]

>>10427 マンション検討中さん
殺人事件と転落事故あった部屋だね。このマンション、外観からして無理すぎる。

[10445: 匿名さん]

キャンセルします！ってわざわざここに来て書き込む本当の購入検討者はいないだろ（笑）

[10446: 匿名さん]

>>10426 検討版ユーザーさん
74An、早めにキャンセルしてくれたらかなりありがたいです！
うちは行くのがギリギリすぎて登録できなかったけど、次回74An登録したいので！もうなくて73になりそうなんです。

[10447: マンション掲示板さん]

>>10440 匿名さん
そりゃ契約者交わすまではキャンセルは自由。当たり前の権利、当然です。
そもそもこれだけ高額の買い物なのに消費者側が遠慮する風潮自体、不動産業界の異常さを象徴していますね。

[10448: 匿名さん]

南東角キャンセルする人もいたりします？

[10449: 匿名さん]

いろいろ言ってるけど手付け払う金がないからキャンセルするんでしょw