パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10201: マンション検討中さん]

無抽選願っています(>_<)

[10202: マンション検討中さん]

>>10199 匿名さん
抽選の連絡があったのでしょうか？

[10203: 匿名さん]

>>10202 マンション検討中さん
いえ。ありません。
取り敢えず、17:30めがけて行こうと思っています。

[10204: 匿名さん]

抽選になりませんように！！！！！
やっぱり、ここも2期から値上げなんでしょうかねぇ。。。

[10205: 匿名さん]

1000戸以上あるのに抽選なんかになるもんなんでしょうかね。
人気部屋が集中してるんでしょうね。1期で買える人はお買い得。

[10206: 匿名さん]

あと1時間！！

[10207: マンション検討中さん]

>>10206 匿名さん

昨日今日で被せられた、、

[10208: 匿名さん]

>>10207 マンション検討中さん

どういうこと？

[10209: マンション検討中さん]

>10207 マンション検討中さん
そういった連絡が営業さんから連絡があったのでしょうか？
63ASですか？

[10210: 匿名さん]

あと30分！

[10211: 匿名さん]

無抽選頼む！！！

[10212: 匿名さん]

ついにあと3分！

[10213: 匿名さん]

パークタワー晴海 第1期 完全締切！

[10214: 匿名さん]

いやっほーい！
無抽選で決まれ〜〜〜〜。

[10215: 匿名さん]

よっし、電話待とう！！

[10216: マンション検討中さん]

はーい‼

[10217: 匿名さん]

残念。3つ入っているそうな。。。。
抽選行こう。いい事あるかもしれん。

[10218: 匿名さん]

>>10217 匿名さん
げっ。マジっすか(>_<)
もう電話来たんですか？

[10219: マンション検討中さん]

受験の合格発表を待つ気分です。
抽選当たったら、皆さん宜しくお願いします。

[10220: 匿名さん]

>>10217 匿名さん

絶対に抽選行った方がいいですよ！
部屋は南の高層階ですか？

[10221: 匿名さん]

>>10219 マンション検討中さん

本当にそうですね！
受験生の気分です。

当選の暁にはこちらこそよろしくお願いします！

[10222: 匿名さん]

南の高層階ですよー。
抽選になりそうとは聞いてたのですが、とほほ。。。って気分です。
嫁がすごく楽しみにしてるので、抽選外れたらガッカリするだろうな。。。。
とりあえず抽選行ってきます！！

[10223: 匿名さん]

>>10222 匿名さん

はい！
まだ電話きませんが抽選会場で会いましょう！！
お互い幸運を！！！☆

[10224: 匿名さん]

抽選なんて真面目にされる人いるんですね。
なんとでもなるのに。
抽選競争相手が私みたいなのでないことをお祈り申し上げます。

[10225: マンション検討中さん]

少し気が早いですが、入居したらスーパーはどこを利用しますか？

[10226: 匿名さん]

ここの人気の部屋っていわゆる会社員の取得限界7000。だから抽選。
だから、気に入って住む分にはいいけど、中古で78Asあたりが取得限界まで落ちてくると
2LDKは下げないと全く売れなくなるだろうね。

[10227: 匿名さん]

78Asあたりは人気あるから、結構値上がりするんじゃないですか。
オリンピック関連で開発進んで綺麗で住みやすく変わってくるだろうし。

[10228: 匿名さん]

だいたいサラリーマンの限界は8000万と言われている。
このあたりに集中するのは仕方ない事なんだと思いますよ。

[10229: 匿名さん]

ちょっと前までは7000万って言われてたけど、最近は7000万じゃ買えなくなってきてるから、8000万あたりに人気が集中してるだけだよね。

[10230: 匿名さん]

>>10227 匿名さん

78Asより78Bsの方が、若干ですが人気あるみたいですよ。

[10231: 匿名さん]

抽選会場の様子はどんなですか？誰か教えて～

[10232: マンション検討中さん]

抽選なんてほぼ無いに等しい
行けば分かるよ

[10233: 匿名さん]

>>10232 マンション検討中さん

そーなんですか？プレミアムフロアも？

[10234: 匿名さん]

午前中に登録に行ってきました。
ここにいろいろ書かれていますが結構大勢いましたよ。

[10235: マンション検討中さん]

抽選ほぼ無いなんて情報、本気で登録考えてれば嘘かどうか分かりますから無視で良いと思います

[10236: 検討板ユーザーさん]

抽選の様子誰か実況して欲しいです。

[10237: 検討板ユーザーさん]

どの部屋が抽選とかさ。

[10238: マンション検討中さん]

次期の販売はいつなんでしょう

[10239: マンション検討中さん]

最高倍率はどの部屋で何倍ついたのかな⁉

[10240: マンション検討中さん]

>>10239 マンション検討中さん

10倍位です。

[10241: 匿名さん]

私は何とか1倍でした。
ライセンサーとかではないですが、収入アップめざして管理費滞納しないように頑張りますw
今後住まわれる方、どうぞよろしくお願いいたします。

[10242: マンション検討中さん]

>>10240 マンション検討中さん
角部屋ですね。

[10243: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。10倍の最高倍率で当選された方、おめでとうございます。

[10244: 名無しさん]

やった！
当たりました！
購入された方これからよろしくお願い致します

[10245: マンション検討中さん]

抽選になるのか不安です。
私は、ずーっとパークタワー晴海が販売されるのを待っていました。私の家がパークタワー晴海になることを夢みていましたが、現実になることを願っています。都内に所有マンションなど数戸ありますが、こんなに恋するマンションって初めてです。

[10246: マンション検討中さん]

ライセンサーなので土日も無し。
抽選に参加したかった。。。
今からじゃ間に合いませんね。

[10247: マンション検討中さん]

落選した…

[10248: マンション検討中さん]

おめでとうございます！
南東角ですか？

[10249: マンション検討中さん]

10244の方へ

[10250: マンション検討中さん]

おめでとうございます。

[10251: マンション検討中さん]

>>10247 マンション検討中さん

何倍だったのですか？
私は4倍なので期待せず結果待ってます

[10252: 匿名さん]

我が家も落選です。
4倍まで増えるとは思わなかった。
人気のない部屋は申し込みすら無いのに。

[10253: 匿名さん]

当選した人が羨ましい。

[10254: マンション検討中さん]

申し込みない部屋もあったのですか？

[10255: 匿名さん]

>>10254 マンション検討中さん
薔薇などの一覧表がないので、そこまでは分かりませんよ！

[10256: マンション検討中さん]

落ちた、、プレミアムフロア激戦だった。。涙

[10257: マンション検討中さん]

>>10254 マンション検討中さん
今回販売された部屋で申し込みのなかった部屋は、落選した人を優先的に考えてくれます。
もちろん被れば抽選になりますが。
申し込みがなければ次期に回されます。
私は落選しましたが申し込みのなかった部屋に再度希望を出しました。

[10258: 匿名さん]

うちは倍率1倍でした。被らないようにフロアを移動して良かったです。当選された方今後ともよろしくお願いします！

[10259: 評判気になるさん]

>>10247 マンション検討中さん
電話で結果をわかったのですか？

[10260: 匿名さん]

>>10258 匿名さん
うちも倍率1倍でした！！抽選回避のため営業さんと相談し、幅に余裕を持たせて様子を見ながら検討して登録する部屋を決めたのがよかったです！

[10261: マンション検討中さん]

薔薇がないと、全容が見えないですね。

[10262: 匿名さん]

落選 これも運と思います。
湾岸は、もうやめます。

[10263: マンション検討中さん]

無事、希望の我が家を未来に迎えることができます。
ご契約される皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[10264: 匿名さん]

落選した方は、優先的にDTが買えます。

[10265: マンション検討中さん]

今日で340戸のうちどれくらいが埋まったんでしょう？

[10266: 匿名さん]

このスレには8000万出せる人がゴロゴロいるってことだよね。
通りすがりのタワマン好きだけどパンピーだから手が出ないや。

[10267: マンション検討中さん]

ほとんどが抽選なしの倍率1倍のようですね。
いかにも抽選になったように言ってる人いますがごく限られた部屋だけということを認識すべきでしょう。それほど引き合いはありません。

[10268: マンション検討中さん]

>>10267 マンション検討中さん
1億超えの条件良い住戸の多くは抽選でした。

[10269: マンション検討中さん]

セカンド使用ですかね⁉

[10270: マンション検討中さん]

>>10264 匿名さん
DTって何の略称ですか？

[10271: 匿名]

うちも営業さんの調整のおかげで1倍で当選しました。
ご入居される皆様、おめでとうございます。
そして、よろしくお願いします。

[10272: 匿名さん]

>>10271 匿名さん
同じですね！
こちらこそよろしくお願いします。

[10273: マンション検討中さん]

倍率1倍では人気のほどはどうなんでしょう？

[10274: マンション検討中さん]

お金持ちが多いということが、今日の抽選会で分かりました。思った以上に人も来てました。隣の席に座っていた人が落ちて悔しそうでしたね。

[10275: マンション検討中さん]

何部屋位、抽選になってましたか？

[10276: 匿名さん]

抽選会は満席ってアナウンスありましたもんね。大抽選会でした。

[10277: 匿名さん]

一番多かったのは2倍ですね
プレミアム住戸が一番倍率高くて！

[10278: マンション検討中さん]

>>10275

2倍が20ぐらい、3倍が10ぐらい、4倍が7ぐらい、5倍が1、7倍が1。

特にプレミアム住戸と南東の角が人気だったそうです。特に南東のラウンジより上は、全部2倍以上でしたね。

[10279: マンション検討中さん]

>>10277 匿名さん
正確にいうべきかと。プレミアム住戸の一部が2倍だったと

[10280: 匿名さん]

みんな金持ちすぎ。

[10281: 匿名さん]

売れて良かった良かった

[10282: 匿名さん]

>>10279 マンション検討中さん

全然正確じゃないじゃん（笑）

[10283: マンション検討中さん]

住民スレを、開設してほしいのですが

[10284: 匿名さん]

別に金持ちではないでしょう。
煽り抜きで会社員で手が届く価格ですし。
パークコートタワーとは明らかに別格ですから。

[10285: マンション検討中さん]

>>10284 匿名さん

世帯年収1,500万って結構ハードだよ

[10286: 匿名さん]

すみません訂正します。
一般的に言って、皆様はお金持ちだと思います。

[10287: 評判気になるさん]

営業さんご苦労様です。
抽選の演出も見事でした。
北向きの安い6000万3LDKと、南向きの上層階ばかり売れてしまって、
残り800戸売れない部屋が残りました。
販売は長期化するでしょうね

[10288: マンション検討中さん]

また値下げするからなんとでもなる

[10289: 匿名さん]

長期化すると選手村マンションが出てくるからなぁ。
そうなるとお手上げ勝ち目なし。
なんとか値下げでもバルクでもして引き払わないと、ね。

[10290: マンション検討中さん]

土地の取得原価からしてまだ値下げの余裕があるし

[10291: 匿名さん]

ここのマンションの普通の部屋買うのに1,500万いらんでしょ。年収上位層しか住めないアピールしたいのかもしれんけど。ほんと湾岸タワマン買うやつは見栄っ張りだなー。

[10292: マンション検討中さん]

タワマンだらけ供給過剰地帯だから
共働きが買ったらダメなマンション

[10293: マンション検討中さん]

>>10278 マンション検討中さん
そんなに沢山、抽選の部屋があったのですか！
なんだかんだで、人気のマンションですね！

[10294: マンション検討中さん]

歩けなかった。

[10295: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10296: 匿名さん]

>>10295 匿名さん

すいません誤爆

[10297: マンション検討中さん]

てか、昨日の抽選結果をディスる人いなかったの？

確かに４倍か、５倍までの結果は「１→２」、「１→２→３」、「「１→２→３」、「１→２→４」のような気がするけど、
数学で計算してみて、これは如何に不自然な数字であるか分かるでしょ、
証拠はないけど、あくまで推測で、わざわざ抽選機に小細工して当選番号を操作するメリットは、
１番はこの部屋じゃなかったら買わない、２番以降の方は別の階や部屋でもいいという方が多くて、
先にこだわりの強い人に当選させて、後はほかの部屋でも買うっていう人に残った部屋を売れば
利益最大化するじゃん、だからそういうことなんじゃない

[10298: 名無しさん]

>>10297 マンション検討中さん

私、抽選番号3番でしたが、抽選結果は次々点でした…

[10299: マンション検討中さん]

抽選番号って、登録順ではないのですか？

[10300: 匿名さん]

>>10298 名無しさん

特にこだわらず、別な部屋でもいいことにしましたか？