パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10066: 匿名さん]

>>10065
今さらですか？
歩留まり見ても分かる通り、90パーは買わない人ですよｗ
掲示板の性質を考えると95パーぐらいは最終的に買わない人でしょうね

[10067: 匿名さん]

そりゃ極小3LDKでも北以外は７０００の壁にことごとく引っかかるんだから、
よっぽど贈与ありとかでないと30前半２馬力ではきついよ。

[10068: マンション検討中さん]

>>10067 匿名さん

贈与あって買えたとしても維持費でアップアップになります。

[10069: マンション検討中さん]

世帯年収1,500万ないと贈与無しの場合買えないよね
まさか年収の6倍以上のローン組んで買う人はいないだろうから

[10070: 匿名さん]

やっぱ、同じステマでも、三井さんのステマは品がある。東急とはえらい違い。野村さんはステマがないので、一番偉い。

[10071: マンション検討中さん]

贈与あったとしても最低1,500万円以上ないと厳しいでしょう。
年収の6倍以上のローンは可能だけど無謀だね
ローン組める事と、購入後ローンと維持費を数十年間払い続けられる事は
全く別の事だしね

[10072: マンション検討中さん]

登録しました。
あとは重複しないのを祈る

[10073: マンション検討中さん]

半分以上現金だと楽です。
維持費は気持ちよく住む為の対価だから、問題なし。
パークコートは管理修繕積立だけで70平米位だと5万弱はしますよ。
安いもんです。

[10074: マンション検討中さん]

ドキドキしてきました。
抽選になる可能性もあるので胃が痛い。。。
オーナーズスタイリングに間に合うよう
第1期で決めたい。

[10075: マンション検討中さん]

ドキドキしてきました。
抽選になる可能性もあるので胃が痛い。。。
オーナーズスタイリングに間に合うよう
第1期で決めたい。

[10076: 匿名さん]

>>10074 マンション検討中さん

抽選の可能性あるって言われたんですか？？

[10077: 匿名さん]

>>10072 マンション検討中さん
今日サロンに行ったんですか？？

[10078: 名無しさん]

>>10076 匿名さん
この土日で重複したらそりゃ抽選だろ。

[10079: 名無しさん]

>>10077 匿名さん
行かないと登録できないんだから行ったにきまってるだろ
死ね

[10080: 匿名]

>>10074 マンション検討中さん

オーナーズスタイリング間に合うといいですね。そういう人を優先してくれたらいいのにと思いますよね

[10081: 名無しさん]

>>10079 名無しさん

死に去らせ

[10082: マンション検討中さん]

BRT延期ってニュースみた。
駅まで15分は無理。

[10083: 名無しさん]

>>10082 マンション検討中さん
遠いですよね。

[10084: 匿名さん]

>>10082 マンション検討中さん

いつのニュースですか？

[10085: 匿名さん]

BRT延期なら、ほんと小池は余計なことしてくれたな。都民ファースト落とさないと。

[10086: 住民板ユーザーさん1]

延期じゃなくて白紙では？

[10087: 匿名さん]

環2の築地部分は地上を通すからBRTの意味がない。ただのバスに成り下がった。将来的に地下を通す（こと自体がもはや怪しいが）にしてもいつのことになるやら。

[10088: 名無しさん]

ここは買いでは無い

[10089: 匿名さん]

>>10087 匿名さん

いや、最初からただの連結バスでしょ。
専用レーンもないし、目標表定速度も当初から20km/hだし…

[10090: 匿名さん]

340戸のうち、何戸が抽選になるのかなぁ

[10091: マンション検討中さん]

今日、営業さんから連絡ありました。人気間取は、抽選で３－６倍は　発生が予想されるそうです。

[10092: 評判気になるさん]

>>10074 マンション検討中さん
あは。頑張ってね

[10093: 名無しさん]

人気間取りって何処❓

[10094: マンション検討中さん]

買う気もない人には関係ないよ

[10095: マンション検討中さん]

一気に登録きたね。
明日、営業さんに聞いてみる予定です。
我が家はどうなるか
抽選か？

[10096: マンション検討中さん]

登録終了。
緊張感あります。

[10097: 匿名さん]

>>10096 マンション検討中さん

抽選になりそうですか？

[10098: マンション検討中さん]

今日連絡こなかったので、うちはまだかぶってないのかな。
南の2Ｌ

[10099: 検討板ユーザーさん]

私は何回か通ってますが登録迷ってます。永住するなら手が出ますが、将来賃貸や売却に出す際に不利になりそうで、、
日曜日の夕方アポを取ってますのでもう少し考えます。
迷う理由は三菱二兄弟より新築分譲時が高く、一番駅から遠いからです。。。

[10100: 匿名]

>>10099 検討板ユーザーさん

日曜の夕方じゃ一期は間に合いませんよ

[10101: マンション検討中さん]

>>10072 マンション検討中さん

どの辺りの住戸をご登録されました？

[10102: マンション検討中さん]

>>10099 検討板ユーザーさん
少しでも迷いがあるなら絶対やめるべき！

[10103: 評判気になるさん]

>>10099 検討板ユーザーさん

私も、かなり迷ってます。
ここで、トラック銀座問題あるって見たし、
単純に駅遠いので。

一応、明日約束しているのでモデルには行きますが…

[10104: 匿名さん]

>>10098 マンション検討中さん

同じです！
まだ明後日まであるのでドキドキ

[10105: 匿名さん]

>>10098 マンション検討中さん
高層階ですか？？

[10106: 匿名さん]

なんか全然盛り上がらないですね。ここ。
プライムパークスとかのほうがもっと盛り上がってた感あったけど。

[10107: 評判気になるさん]

>>10070 匿名さん

ここでステマする時点で下品ですけどね…
スミフ有明スレにもプライムスレにも現れたし晴海さんの営業はちょっと…

こう言うのって企業の姿勢たからイマイチ信用出来ない。

値段だけは値下げしたし、パンダ住戸に登録入れて当たったら検討します。
他は、リスクが大き過ぎますね。

[10108: 匿名さん]

>>10103 評判気になるさん

トラック銀座はデマなのでスルーで良いかと。
駅遠はこの環境とのトレードオフなので、どっちをとるかですね。
水辺を歩いてららぽーとにいけるのは気持ち良いですよ。
ららぽーとの映画館で週末の深夜上映観て歩いて帰ったりして。

[10109: マンション検討中さん]

のらえもんさんの、ここの記事、参考になります。よかったらどうぞ。

http://wangantower.com/?p=14117

[10110: マンション掲示板さん]

>>10108 匿名さん
そんなに気持ちいいかな？
夏場にはちょっとキツイ距離だよね。
雨ならそうもいかないし。

[10111: 匿名さん]

倍率が高いから、迷ってるならやめた方が他の人のためになるよ。

[10112: 匿名さん]

南東角激戦だな。

[10113: 匿名さん]

南東の角はめっちゃいいですもん。天空キャビンになっているくらいですからね！

[10114: 評判気になるさん]

色々調べた結果この物件で最も値崩れするのが南東角。プレミア(余裕のある方)又は南向きの中住戸高層階を狙うのが賢明な選択ですね！

[10115: 匿名さん]

>>10099 検討板ユーザーさん

ぷっ（笑）
日曜夕方って抽選終わっちゃってるじゃん。人気下げたいのか知らないけどバレる嘘はダメですよー。