パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10051: 検討板ユーザーさん]

>>10046 匿名さん
東雲がババじゃないの？さり気なく晴海ディスってるけど、新しいネガのやり方みたい笑

[10052: マンション掲示板さん]

>>10049 評判気になるさん

こんな時間に‥可哀想に‥

[10053: 匿名さん]

いよいよ、今日から登録開始です！

[10054: 匿名]

>>10053 匿名さん

どれくらいになるか楽しみですね。
みんな希望の部屋の申し込みできるといいですね

[10055: 通りがかりさん]

>>9989 口コミ知りたいさん

現地知ってます？
適当すぎ！

[10056: マンション検討中さん]

>>10050 口コミ知りたいさん

意識してなかった貴重な指摘。
むしろ感謝すべき！

[10057: 評判気になるさん]

>>10054 匿名さん

大丈夫ですよ～残念ながら人気無いんで(笑)

[10058: 評判気になるさん]

>>10029 マンション掲示板さん

>>10020 マンション掲示板さん

登録の際は、聞いた方が良いみたいですね。
私も確認だけはします。

[10059: 匿名さん]

マンションは、業務用・来客用駐車場は十分な台数を用意してあるでしょうか。本来は20台分位必要なはずなんですが。うちのマンションは出入りする業者さんの車が多いに利用してくれていて収入源になってます(笑)
引越し、生協、宅配、清掃、クリーニング、リフォーム、修理メンテナンスなど様々な車が大規模マンションには日々やって来ます。
とても無関係のトラックが停まるスペースなんてマンション前にはないでしょう。

マンション出入り口や横断歩道付近の駐停車は禁止ですが、それ以外まで正義感に燃えていちいち不法駐車を排除してると、北側都有地の一部が公営駐車場になりかねない事をお忘れなく。もう30年位放置されてる土地なんだから、住民から不法駐車をわんわん言われれば、だったらいっそBRTターミナル予定地の一部を駐車場にしちゃおうってなりかねませんから注意しましょうね。

[10060: がら]

登録なんて出来レースでしょ。
事前に要望とって、要望書が出た部屋だけ売り出すんだから。

そうしないと成約率が悪くなりますからね。

[10061: マンション検討中さん]

このマンションの通り付近一体は、パトカーが頻繁に巡回しているよ。昼間も、プラス白バイがうじゃうじゃ。何故か？近くに基地があるからさ。危険な事は、沢山あるけど、これから生活する所は気になるよね。山手線内側だって、戸建の住宅街等は、不審者が潜みそうな所が沢山あるから、何が安全かなんか難しいね。

[10062: マンション検討中さん]

>>10061 マンション検討中さん

基地！？　ヤバくないですか！

[10063: 匿名さん]

いよいよ登録です。
自分のところに要望が重なったか
今晩、営業に電話かけて聞いてみようかな。

[10064: マンション検討中さん]

>>10062 マンション検討中さん

基地って、お巡りさんの基地でしょ？

[10065: マンション検討中さん]

この掲示板って、多分買う人ほとんどいないんだろうな。実際、MRいくと若い人あまりいなかったしね。
私より若い人とかほとんどいなかった。いても、30後半ぐらいからか。

[10066: 匿名さん]

>>10065
今さらですか？
歩留まり見ても分かる通り、90パーは買わない人ですよｗ
掲示板の性質を考えると95パーぐらいは最終的に買わない人でしょうね

[10067: 匿名さん]

そりゃ極小3LDKでも北以外は７０００の壁にことごとく引っかかるんだから、
よっぽど贈与ありとかでないと30前半２馬力ではきついよ。

[10068: マンション検討中さん]

>>10067 匿名さん

贈与あって買えたとしても維持費でアップアップになります。

[10069: マンション検討中さん]

世帯年収1,500万ないと贈与無しの場合買えないよね
まさか年収の6倍以上のローン組んで買う人はいないだろうから

[10070: 匿名さん]

やっぱ、同じステマでも、三井さんのステマは品がある。東急とはえらい違い。野村さんはステマがないので、一番偉い。

[10071: マンション検討中さん]

贈与あったとしても最低1,500万円以上ないと厳しいでしょう。
年収の6倍以上のローンは可能だけど無謀だね
ローン組める事と、購入後ローンと維持費を数十年間払い続けられる事は
全く別の事だしね

[10072: マンション検討中さん]

登録しました。
あとは重複しないのを祈る

[10073: マンション検討中さん]

半分以上現金だと楽です。
維持費は気持ちよく住む為の対価だから、問題なし。
パークコートは管理修繕積立だけで70平米位だと5万弱はしますよ。
安いもんです。

[10074: マンション検討中さん]

ドキドキしてきました。
抽選になる可能性もあるので胃が痛い。。。
オーナーズスタイリングに間に合うよう
第1期で決めたい。

[10075: マンション検討中さん]

ドキドキしてきました。
抽選になる可能性もあるので胃が痛い。。。
オーナーズスタイリングに間に合うよう
第1期で決めたい。

[10076: 匿名さん]

>>10074 マンション検討中さん

抽選の可能性あるって言われたんですか？？

[10077: 匿名さん]

>>10072 マンション検討中さん
今日サロンに行ったんですか？？

[10078: 名無しさん]

>>10076 匿名さん
この土日で重複したらそりゃ抽選だろ。

[10079: 名無しさん]

>>10077 匿名さん
行かないと登録できないんだから行ったにきまってるだろ
死ね

[10080: 匿名]

>>10074 マンション検討中さん

オーナーズスタイリング間に合うといいですね。そういう人を優先してくれたらいいのにと思いますよね

[10081: 名無しさん]

>>10079 名無しさん

死に去らせ

[10082: マンション検討中さん]

BRT延期ってニュースみた。
駅まで15分は無理。

[10083: 名無しさん]

>>10082 マンション検討中さん
遠いですよね。

[10084: 匿名さん]

>>10082 マンション検討中さん

いつのニュースですか？

[10085: 匿名さん]

BRT延期なら、ほんと小池は余計なことしてくれたな。都民ファースト落とさないと。

[10086: 住民板ユーザーさん1]

延期じゃなくて白紙では？

[10087: 匿名さん]

環2の築地部分は地上を通すからBRTの意味がない。ただのバスに成り下がった。将来的に地下を通す（こと自体がもはや怪しいが）にしてもいつのことになるやら。

[10088: 名無しさん]

ここは買いでは無い

[10089: 匿名さん]

>>10087 匿名さん

いや、最初からただの連結バスでしょ。
専用レーンもないし、目標表定速度も当初から20km/hだし…

[10090: 匿名さん]

340戸のうち、何戸が抽選になるのかなぁ

[10091: マンション検討中さん]

今日、営業さんから連絡ありました。人気間取は、抽選で３－６倍は　発生が予想されるそうです。

[10092: 評判気になるさん]

>>10074 マンション検討中さん
あは。頑張ってね

[10093: 名無しさん]

人気間取りって何処❓

[10094: マンション検討中さん]

買う気もない人には関係ないよ

[10095: マンション検討中さん]

一気に登録きたね。
明日、営業さんに聞いてみる予定です。
我が家はどうなるか
抽選か？

[10096: マンション検討中さん]

登録終了。
緊張感あります。

[10097: 匿名さん]

>>10096 マンション検討中さん

抽選になりそうですか？

[10098: マンション検討中さん]

今日連絡こなかったので、うちはまだかぶってないのかな。
南の2Ｌ

[10099: 検討板ユーザーさん]

私は何回か通ってますが登録迷ってます。永住するなら手が出ますが、将来賃貸や売却に出す際に不利になりそうで、、
日曜日の夕方アポを取ってますのでもう少し考えます。
迷う理由は三菱二兄弟より新築分譲時が高く、一番駅から遠いからです。。。

[10100: 匿名]

>>10099 検討板ユーザーさん

日曜の夕方じゃ一期は間に合いませんよ