パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[1714: 通りがかりさん]

>>1690 匿名さん

「都心なのにこの価格は安いでしょ」という説明はクロノ、ティアロ、KTT、ドゥトゥールではありませんでした。
TTTや晴海テラス、晴海レジデンスあたりだとそのような説　明があったかもですが、それらのマンションは今売ったら買値以上で売れるので間抜けではないですね。

[1715: 通りがかりさん]

>>1713 匿名さん

確かにバスも含めた利便性とイオンがあって生活も東雲のほうが生活が便利ですね。
晴海あたりは東雲より1.5kmくらい都心寄りなのと、これからの開発期待が魅力なんでしょうね。完成された東雲で値ごろ感のあるマンションにするか将来の街の発展を楽しみにするか。

[1716: 匿名さん]

地下鉄できても徒歩10分はかかる距離だけどね

[1717: 匿名さん]

晴海は都心ではなく、都心周辺部ということですね？

[1718: 匿名さん]

>>1715
今だと東雲は穴場だよね
開発終わってて新しいマンションは立たないけど、パークタワー、プラウド、ビーコン辺りは建物の仕様は良いし。
ダブコンは春辺り坪175万の物件があったとか。

[1719: 匿名さん]

結局10年以上は陸の孤島のまま。資産価値的には選手村と同等で坪250程度か。開発を夢見ながら不便な生活に耐える忍耐力が必要ですね。

[1720: 匿名さん]

＞1717
そのとおり。
都心周辺部は都心に勤務する方の住宅エリア。
都心と都心周辺部を合わせて都心部です。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

[1721: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

だから今の計画(というレベルでもない)地下鉄も遠いんだって
50年経っても陸の孤島

[1722: 検討板ユーザーさん]

いつまでも電車重視ですかね
自転車、車、タクシーいろいろ交通方法ありますよ

[1723: 匿名さん]

そうですね
ここの駐車場付帯率ってどのくらいなのでしょうね？

[1724: 匿名さん]

>>1723
1084戸に機械480+平面1の44%
使用料金高そう

[1725: 匿名さん]

>>1724 匿名さん

ありがとうございます
この立地だと60％は欲しいので、ちょっともの足りない気もします
タクシー使いがメインなのかも知れないですね

[1726: 匿名さん]

>>1722 検討板ユーザーさん

地下鉄来なくても残念じゃないね。晴海の人たち、地下鉄来い来いうるさいからだまらせてあげて。

[1727: 匿名さん]

BRTがあればだいぶ便利でしょう。

[1728: マンション検討中さん]

ついにきましたねパークタワー晴海
広告が地下鉄に！
メールもライン登録しました♪

[1729: 口コミ知りたいさん]

BRTってちゃんと予定通り開業してくれるんだろうか。市場移転がゴタゴタしてるけど。選手村まで俎上に上げられたら嫌な感じ

[1730: 匿名さん]

>>1729　同感。築地の連鎖が始まりそうな予感がする。

[1731: 匿名さん]

坪600超えの浜離宮でもコストカットが意外と目立つので、ここも内装や設備のグレードは期待できなさそうですね。

[1732: 匿名さん]

BRTすっ飛ばして地下鉄でもいいんじゃないかな。

[1733: マンション検討中さん]

>>1732 匿名さん

定年にぐらいまで開通しないですよ