パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[1534: 匿名さん]

>>1533
資産はその安い土地代とリフォームを含めた試算ね。
200前半なんかで出したら投資家買い漁るよ。
一応中央区アドレスだし、駅なくてもひとつの街としての、コミュニティは佃のようにしっかりしそうだし、200後半から300くらいかな。

[1535: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
他に応札がなかったのは、入札参加資格に一定の物件供給実績が必要で、デベ連合がJV作ってるんだからほぼ必然だけどねw
ちなみに土地を入札する際には、オリンピック後に物件をいくらで販売する予定か、記載する項目があった。そこにいくらと書いたのか、関係者は知っているはず。

[1536: ご近所さん]

け販売再開の案内来たな

これで、豊洲、東雲、有明の市況が大きく動き始めるだろうな

もちろん下にだけど

[1537: 匿名さん]

>>1536 ご近所さん
けなんで？
近隣なんだから連動するでしょ。
こんな近隣で上下違う方向に動くことは考えづらい。

[1538: 匿名さん]

三井はこの陸の孤島にどれだけ魅力あるマンションを作れるか、楽しみ。
PHTの330を越してくるのは間違いないが、360を越すと厳しい気もするがさて。

[1539: 匿名さん]

デベロッパーは売り逃げができる。。
買いたいと思わせる開発を期待
バブルは経験していないので不安

[1540: 匿名さん]

DM来た
HPが９月上旬開設
モデルルームは未定
販売２９年６月
竣工３１年５月
入居３１年９月
予定だそう

[1541: 匿名さん]

あれ、全然既出でしたね
でも一度も興味示したことないけど、DM届いた
今後は登録した人だけに、メンバー専用サイトと電子メールのみで案内って書いてあります

[1542: 匿名さん]

>>1530
両方来た
６月頃GFTのキャンセル住戸が出たときも連絡来た
全部問い合わせしたことない

[1543: 匿名]

まさか躯体強度に関係ある柱や梁ではなく、壁や天井などのヒビの事を言っています？
ついでに該当のタワーは耐震で、こちらは免振なのですが何が言いたいのかわからん。

[1544: 通りすがり]

その豊洲より晴海のほうが地価が高いのだが。

[1545: 匿名さん]

さすがに400万超えは確実かと。

[1546: 匿名さん]

>>1542
そうなんですね。
ではここのプレオープンメンバーには外されたのか。
浜離宮よりこっちの方が候補だっただけに残念。

[1547: 匿名さん]

>>1546
あ、すみませんメール検索してみたら、メールアドレスだか何か登録してたっぽいです。
余裕で１年以上前なので記憶が薄れてました。

[1548: 匿名さん]

某デベ関係者に聞いいたところ、400は絶対にないとのこと。
グロスで350あたりだとさぁ。

[1549: 匿名さん]

350も無理だろ。350ならさすがに370で買えるDTにするわ。

[1550: 匿名さん]

>>1547
メールアドレス？
私も覚えてないですね。クジラのパンフはもらってるのですが。まぁ、プレオープンに行ってしつこい営業受けるなら普通にオープンしてから行けばいいかな。どうせ情報は漏れてくるし。

[1551: 匿名さん]

>1548
来年の6月なんだから焦りなさんなってｗ
坪300を基本線に、あとは市況次第らしいよ

[1552: 検討板ユーザーさん]

ここは月島からの歩きが辛いな
途中に寄るところが何もないので15分以上に感じる
コンセプトは興味あるが迷う

[1553: 匿名さん]

歩かなければいい。
車かタクシーかシャトルバスで。
購入したら駅まで歩く事はないと思う。