パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[1314: 匿名さん]

もう一年以上の潮漬けですね。あのクジラが何に化けて出てくるのか興味あるな。三井さんのサプライズな企画を楽しみに待ってます。

[1315: 匿名さん]

ということはあの白看板もまた書き直しですか？

[1316: 匿名さん]

完成時期は変更しておらず、今週の工事は地下躯体工事って書いてありましたよ。

[1317: マンション検討中さん]

情報もらいましたので共有します。
パークタワー晴海は来年早々に１０００戸規模で販売しますよ。
くじらのイメージはそのままらしく、夢の国オリエンタルランドとコラボも同じ
あと半年弱程お待ちください。

[1318: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
他情報ですが区からクレームが入っているそうです。
小学校の受け入れが出来ないようですので戸数調整もしくは再度切り売りになるかも。
4丁目で東急は一度やらかし問題になりましたよ。

[1319: 匿名さん]

ん？どっちの情報がほんと？
1000戸規模、年明け発売？それとも戸数調整？

[1320: 匿名さん]

来年早々販売となると、ホームページや看板などの事前告知はそろそろってことですか？

[1321: マンション検討中さん]

今現在では1000戸規模で変わりないそうです。
価格はおそらく、大規模で販売なので坪300万円前後から条件良しで400万円位みたいです。

[1322: マンション検討中さん]

多少変動はあるかもしれませんが、現時点での最新情報です。

[1323: 匿名さん]

早く販売して欲しい～～

[1324: マンション検討中さん]

ティアロの新築中古を買うより、少々待ってパークタワー晴海を買ったほうがよさそうですね♪
スーモに載っている物件は、分譲時の価格より1000万円前後から3000万円乗せられて買う気が失せました。
来年が楽しみ
第一期が一番安いかもしれないから、万全の態勢でいきます。

[1325: 匿名さん]

1317さん
ありがとうございます。完成時期は現時点では予定変わらず平成30年6月30日までですか？（すると入居は平成30年8月9月あたりでしょうか？）

[1326: マンション比較中さん]

新築中古で1000万上乗せなら手数料など諸々考慮すれば売り主側も利益そこまででないので今の状況だとしょうがないかもですね
市況に応じてマンション価格は変動するわけで分譲時価格にこだわりすぎると結局決められない事もあります

[1327: 匿名さん]

今年買えればいいですね。価格は坪350程度で南向き買えれば嬉しいかな。2年後に入居なら嬉しいですがそれはもう少しかかりそうでしょうか。どうでしょうね。三井の話では安くはならないような事を言ってましたが、楽しみですね。

[1328: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
情報通とお見受けしました。何かほかに最新情報ありませんか。東側小野セメント跡地計画とか。一番知りたいのは、発売時期と入居時期です。現在ドゥトゥール検討しております。よろしくお願いいたします。

[1329: 匿名さん]

ここBRTが通ったら駅何分表示できるのでしょうか？

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん

3分？

[1331: 匿名さん]

BRTは駅じゃなくて、バス停なので、マンションの表示には影響しないのでは。

現在のBRT事業計画読むと、新橋まで12〜13分、2020年からはピーク時で8〜10分に一本くらいの便数なのかな（仮に新橋ー勝どき間の便数の半分とすると1時間7.5便）。事業計画では1便100人の輸送力なので、勝どきからは満員バスな気がする。

[1332: おとなりさん]

>>1325 匿名さん
工期は平成31年8月31日までのようですよ。

[1333: 匿名さん]

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/140069_011.html

この頃は平成29年8月31日工事完了予定だったので、ちょうど2年延長した感じなのでしょうか？
となると販売開始も2年延長で来年秋？