パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11750: 匿名さん]

>塩害被害者の会
意味不明ですが・・・
加害者は海ですか?

[11751: 検討板ユーザーさん]

>>11749 匿名さん

何の被害もありませんが?

[11752: 匿名さん]

加害者は塩です。

[11753: 匿名さん]

>>11748
コンセプトにやられた場合は唯一無二のマンションとなる、買い
湾岸特有の開放感に魅了された場合もまあ買い
シンプルに駅遠高維持費が妥協できれば（それ以上にメリットを見出せれば）買ってもいいと思うけど、
駅遠高維持費って買っちゃいけないマンションの筆頭って気もしないでもないｗ

高いか安いかは時代が決めること、現時点では晴海最高値物件（ドトールは時価なのでよく分からない）

一期で350戸、駅遠大規模にしては少ないと思う
二期三期と当然売れ行きが悪くなる中で早期完売を目指すなら半分は売りたいところ
ただ強気価格からも分かる通り、多少の長期販売（引き渡し前後の完売）は売主からすれば想定内だと思う
湊や豊洲もチャレンジ価格で売り抜いちゃった訳だし、ここを安値で叩き売る理由もないからね

[11754: マンション検討中さん]

第１期で３５０は多いですね。

[11755: 検討板ユーザーさん]

もちろん悪くない。
今後どうなるか楽しみです

[11756: 匿名さん]

そりゃ多いのは多いけど、過去にはここより売れた物件も有りますよ。

[11757: 口コミ知りたいさん]

第１期３５０は、良しと言っていいでしょう

[11758: マンション検討中さん]

まだ、一期終わってません

[11759: 匿名さん]

むしろ多すぎるのでは？
このあと売る物件も無いのだから、スミフの様にオリンピックに向けて値上げしながらゆっくり売る戦略の方が儲かると思うのだが。。。

[11760: 匿名さん]

選手村売り出したら、完全手詰まりだから、早めに売り切らなきゃ、だよ。

[11761: 匿名さん]

選手村跡地マンションの代表会社って三井だよね

[11762: 匿名さん]

選手村は坪単価600万で売るらしいし、それに合わせて売りたいんじゃ無いかと予想している。

[11763: 匿名さん]

つまり、選手村を高く売るための布石なんだろうね。

[11764: 匿名さん]

>>11758 マンション検討中さん
一期終わったよ。
次は二期

[11765: 匿名さん]

坪600笑笑
ここを割安に思わせよう、という古い戦略には引っかかりませんよ？お客様。笑

[11766: マンション検討中さん]

三井のマンションは必ずマンションコミュニティで書き込みして工作やステマしてるよね
はっきり言って悪質

[11767: 匿名さん]

悪質だと思うなら、貴方は三井のマンション買わなきゃ良いだけじゃないですか。他にも三井ファンはいるのでご安心下さい。

[11768: 匿名さん]

>>11764 匿名さん

一期三次がまだでしょ？

[11769: 匿名さん]

ここもまだ余ってるので、遠慮なくかってください

選手村6000千戸控えてますから

いずれやすくなりますよ