パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11350: 匿名さん]

浜離宮のタワマンとは比較検討しないんですか？
対極にあるマンションだけれど。

[11351: マンション検討中さん]

あそこは電車がうるさい。
朝4時代から深夜1時代までとひっきりなし。

[11352: 検討板ユーザーさん]

>>11347 匿名さん

それは安いですね。それならオプションでやっても良さそうです。別マンションのときは１つ4万円ぐらいでしたので。

このマンションのフラットな天井にはダウンライトは相性が良さそうですね。間取りにもよりますがダイニングテーブルのあたりはペンダントライトやシーリングライトにして、ソファを置くあたりはダウンライトにする、なんてのもありかと思います。

[11353: マンション検討中さん]

>>11338 マンション検討中さん
いないと思います

[11354: 匿名さん]

>>11352 検討板ユーザーさん

>>11352 検討板ユーザーさん
オプションでつけると入居時にはついてます。リフォームだと引渡し後に工事に入るので面倒ですよ。天井を壊し、配線をして、ダウンライトの設置、その後、天井の壁を再度新設し同じ型番のクロスを貼って仕上げ、という流れです。調光付きならばスイッチの変更のため壁も壊すかもしれません。
オプションならば仕上げも三井の品質で一括ですし、アフターサービスも受けられます。
他業者ならば、安いかもしれませんが、仕上げの美しさは不安が残ります。特にクロスは職人の腕なのでね。

せっかくの新築で、三井の品質保証のもと引き渡されるのに、なんかもったいないですよね。

これは、価値観になってきますが、ダウンライト新設のためのリフォームは大工事になるので、自分ならばオプションで頼んでしまいます！

[11355: 匿名]

>>11354 匿名さん
おっしゃる通り。
やはり三井の品質はいいですよね。
私もオプションで頼む予定です。
なるべく壁よりにして、間接照明風にしたいなぁと思ってます。

[11356: 匿名さん]

>>11348 名無しさん
地震でもなければ歩いて通勤するやつはいない。
マサイ族じゃないんだから。
歩いて何分かかるか比較してなんの意味がある？

[11357: 匿名さん]

>>11355 匿名さん

ダウンライト取り付け位置は選べないです。
しかも、ダウンライトとシーリングライトの併用はできないと言われました。
部屋にもよるのかもしれませんが。

[11358: 匿名]

>>11357 匿名さん

それは23階以下を購入されたからだと思いますよ。

[11359: マンション検討]

沖式で4.5 も付いているのが、何故だかあまり理解できない。月島から徒歩12分よりも豊洲への徒歩圏内からか？

[11360: マンション検討中さん]

11345さん
訳わからんな
志村坂上が良ければそちらに
パークタワー晴海の購入者層は、考えもしない土地過ぎて驚きを隠せません

[11361: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮も港区なのに安いです。
但し、電車の騒音が酷いんです。
これが無ければ、購入していました。
もちろん、晴海も購入して
我が家は、資産の組み替え中なので良い物件であれば買い替えたい。

[11362: 匿名]

>>11359 マンション検討さん

お前が理解出来ないだけだろ。低脳は八王子の駅直結マンションでも買ってろよ！笑
歩かなくてもお前の好きなお電車に乗れるぞ！東京駅まで1時間座って我慢しとけよ！笑

[11363: 匿名]

>>11354 匿名さん

詳しいご説明ありがとうございます！！オプションで付けた方が良さそうですね！！
私も間接照明的に配置したいです。どこか、参考になるサイトとかないでしょうか？？

[11364: 匿名]

>>11340 匿名さん

普通に考えて、一次一期で340戸完売したということですよね。ここの掲示板にはエアキャンセルした人が多数いましたが、結局キャンセル住戸は2番手、3番手の人が購入したようですね。エアキャンセル組の皆さん、印象操作ご苦労様でした！笑

[11365: 匿名さん]

>>11364 匿名さん

「供給御礼」ですよ。普通に考えて完売なら、完売御礼とするでしょう。

[11366: 匿名さん]

>>11365 匿名さん

別に完売してるかどうかそこまで興味ないけど、そこまで完売がイヤならモデルルーム行って、一期三次の価格表もらってこいよ。そしたら一期一次で完売してるのがわかるからさ。モデルルームも行かないような非購入者は新浦安でも行ってこいよ！笑

[11367: 匿名さん]

エアキャンセル（笑）

[11368: 匿名さん]

>>11365 匿名さん

普通に考えて、完売と書くと物件全体から見て、不正確な表現だからじゃないですか？
読み手によって、もう売っている物件はないと誤解を与えるような表現は選ばないでしょ、三井なら。

[11369: 匿名さん]

http://aokitrader2.com/sign-up-sold-out-truth#82218221

>わたしが笑ってしまったのは、「おかげ様で800戸供給御礼！」というパターンです。供給御礼とは、販売住戸として供給しただけで、契約しているとは一言も言っていません。
>分譲事業主・販売会社はあの手この手を使って「売れてる感」を演出します。

とりあえず、私も「供給御礼」には激しい違和感あります。