パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11109: マンション検討中さん]

>>11107 匿名さん
完売出来なかった物件の苦肉の策です。
2次の販売戸数見てもデベの焦りが伺えます。

[11110: マンション検討中さん]

>>11107 匿名さん
3000組来場してて供給御礼=完売出来なかったということは自分から厳しいと発表しているようなもの。

[11111: 匿名さん]

>>11109 マンション検討中さん

販売戸数からデベの焦りが見えるとは、どのような持論ですか？？？

[11112: 匿名さん]

340戸の部屋の購入希望者がいたから供給したのでしょう。その中の1人でもキャンセルしたら完売御礼にはなりませんよね？

[11113: 匿名さん]

真面目な質問なんだけど、これ誰に対しての御礼なの？
供給だけなら別にデベさんの判断で何戸でも出せるんじゃ無いの？？

[11114: マンション検討中さん]

もう予想できるのは

１期2次好評につき即日完売

という発表。
でも売ったのはたった11戸。
もともと要望のあった11戸をあえて2次にずらして販売したからだよーなんて絶対に言わない。最近流行りの印象操作だね。
さて、みなさんお楽しみに。

[11115: 匿名さん]

素直に340戸中〇〇戸登録とかの方が、仮に契約率低くても会社としては評価出来る気がするんだが。

[11116: マンション検討中さん]

>>11111 匿名さん
完売演出したいからに決まってるじゃない。
１期で完売してたらそんな演出しなくてもいいわけ

[11117: 匿名さん]

>>11116 マンション検討中さん
持論ですよね。。

[11118: マンション検討中さん]

>>11112 匿名さん
PHTの検討板見ることをお勧めする。
かなり参考になる。

[11119: マンション検討中さん]

次の発表が決まりました。たぶんこれ。

【ご来場者3000組突破！第1期 2次即日完売！】
モデルルーム好評公開中

あれ？たった11戸って事実は出さないの？

[11120: 匿名さん]

ここからは簡単には売れないでしょうね、大幅値引き合戦、物品サービス…、いつから始まるんだろ？そしたら買うかな

[11121: 匿名]

>>11101 匿名さん
2次の価格表が三井のHPで見つけられなくなってしまったのですが、URLを教えていただけますか？

[11122: マンション検討中さん]

やっぱりまだ2次の販売も終わってないのに3次の販売概要出すって変ですよねえ〜
もともと2次は買い主と話しが出来てて一応抽選とかいう体裁を取ってるだけってミエミエですよ〜
そんなに完売演出したいのかな

[11123: 匿名さん]

2次は1次の抽選ではずれた人のためでは？

[11124: マンション検討中さん]

>>11123 匿名さん
そうですね〜
1次ではずれた人11組しかいなかったでしたね

[11125: 匿名]

>>11122 マンション検討中さん

1期2次の位置付けを知らないのかな？

[11126: 匿名さん]

>11121さん

物件概要開いて（第１期２次）の右側リンク

[11127: 匿名さん]

>>11126 匿名さん
それがどーしたの？

[11128: マンション検討中さん]

>>11124 マンション検討中さん
全然、人気無いじゃん。