パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[11069: 匿名]

仮に三井が土地取得したら、15階建の賃貸が北東に、北にタワマンがっていう話があるということでしたよね。
土地も取得してないし、あくまで可能性としてみたいですが。
眺望シミュレーションも見て、15階以上ならタワーも向きがそこまで被らなかったです。
15階以下は北も東も辛い部屋はありそうでしたね。

[11070: 匿名さん]

二丁目はずっと田舎のままのような気がする。
バス操車場とミニスーパーくらいは出来るかも？
でも何もない開放感という点では、他に類を見ません。いいんじゃないでしょうか。

[11071: 匿名さん]

中央区に確認したところ、北東隣はまだ私有地だそうです。晴海開発ビジョンでは、スポーツ教育施設 となってますね。不動産屋はマンションにしたいと交渉中らしいですが、地元はスポーツ教育施設などにしたいみたいです。

[11072: 匿名さん]

この辺りって、結構安いんだね。

[11073: 匿名さん]

ゴルフ練習場とか出来ないかな。

[11074: マンション検討中さん]

>>11072

安いんですか？
ここで参考になるのはティアロでしょうが坪300万円。ティアロは一番安い向きなのでそれで300万円ですのでパークタワー晴海とほとんど変わりませんが。

[11075: 匿名さん]

え？そうなの？

ここは坪単価370万くらいだったと記憶してますが。。。

[11076: 匿名さん]

「天気の良い日は、自転車で汐風を感じながら通勤なんていうのもいいですよね」
http://president.jp/articles/-/22551

[11077: 匿名さん]

駅から遠すぎます〜( ´ ▽ ` )ﾉ却下〜

[11078: 匿名さん]

2次は11戸　平均8500万超!
高いところから売れてますね。

もうHPは次の3次の案内になってますね。
毎月こんな感じで27-８戸販売していけば入居時完売ペースなんでしょう。

[11079: 匿名さん]

>>11077 匿名さん
駅近が良いなら、有明の方がオススメです。

[11080: 匿名さん]

歩くだけだったら大した事ないけど、デパートやスーパーから買い物袋抱えて帰るのが辛い。

[11081: 匿名さん]

ここ賃貸難しそう。去年あたりから月島駅周辺に賃貸物件が次々に建っていってる。

[11082: 匿名さん]

ここだと、賃貸より売買の方が良いと思うよ。

[11083: 匿名さん]

>>11080 匿名さん
そういう時こそタクシー使いましょうよ（笑）

[11084: 匿名さん]

賃貸で住めるのであれば是非住みたい。
駅近以上の魅力があります。

[11085: 匿名さん]

>>11075 匿名さん

価格表見たことない方ですか？

[11086: 匿名さん]

>>11076 匿名さん

ここの話だよね？

[11087: 口コミ知りたいさん]

>>11078 匿名さん

一期大コケしたのに売れます(笑)
供給御礼って、売りました自慢されても…

これから大幅値下げかな？
ここは、相当、時間掛かりそうだから、2期の値下げ待った方が良いかもね…一期一次で買った方には申し訳無いですが(笑)

[11088: 匿名さん]

>>11083 匿名さん

文化堂からタクシー(笑)
もしくは最短で4時間かかるネットスーパー(笑)