パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10989: 匿名さん]

新築でも中古でもマンションに100%はありません。何をどこまで妥協できるか悩ましいところです。素晴らしいマンションだけど、周りに良さが分かってもらえないのは残念ですね。

[10990: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、人気マンションなんだねえ。

[10991: 匿名さん]

>>10987 マンション検討中さん
先週号も消えてましたよ！！

[10992: 匿名さん]

PT晴海は、永住思考の人が多いと思います。気に入って、こだわって購入する人が多いと思うので。だからこそいいマンションになる予感。

もちろん、駅遠など万人に理解されるよさではないかもなので、中古にしたときの価格には影響しそうですけどね。でも、そもそも中古市場にはなかなか出てこないと思われます。

[10993: 匿名さん]

>>10988 ご近所さん

その通りだと思います。
中古検討者は、第一に駅近ですから。
価格で差別化しないと売れないと思います。

[10994: 匿名]

>>10987 マンション検討中さん

最近のスーモって、すみふ特集みたいになっちゃってて使えないよね。
すみふはどんだけ広告費かけてるやら…

[10995: 匿名さん]

>>10992 匿名さん

でも共用部は永住向きではないですよ。
じゃぶじゃぶ池だのキャンプ場だのボーネルンドだのは子供が中学生になれば使わなくなりますし。

[10996: 匿名さん]

>>10995
都心タワマンだし頻繁に住民が入れ替わるのを前提としてんじゃないの？
当然周辺住民も遊びに来るだろうし（これは良し悪しだけど）、
その中で一組でも「こんなマンションに住みたいね」って思ってくれれば、
それが将来の中古需要にも繋がるからね

[10997: 匿名さん]

10996の補足だけど、
震災以降、郊外型の大規模はコミュニティ重視に舵を切ってるし、
以前と比べて住民もそれを望んでる傾向があると思う
当然賛否や好き嫌いはあるだろうけど、
苦手な方は大規模コンセプトマンションには近寄らないほうが吉

[10998: マンション検討中さん]

本当ここ、賛否両論だな。讃えてる方も貶してる方も自分のポジションを正当化するのに必死過ぎる。あっ、一購入検討者なので中立です。

[10999: 匿名さん]

このマンションは
「適正価格とはかけ離れたこの物件を何の価値もないコンセプトに騙されていったい誰が買うのか興味深々な」層
と
「盲目的に価値があると勘違いしてる」層
との対立
だからね

[11000: 青空]

１期で仮契約した者です。
様々な意見があると思いますが、購入する人はこの掲示板で出ているメリットとデメリットも説明を受けて天秤にかけて決めていると思います。
価値観は人それぞれなので、思ったことを言うのは自由だと思いますが、
叩くスレでもないし、ここまで悪く言われると自分の価値観を否定されているみたいで気持ちいいものじゃありません。ネガティブな意見を言っている方は自分の住むマンションが同様に叩かれたらいい思いをするのでしょうか。

私は、晴海には既に開発が終わった地域に比べオリンピック選手村予定地や北西側の大きな空き地等があり、これから開発がどんどん進んでいくので時代の変化を肌身で感じる楽しみがあると思います。人口増加に伴って駅遠、買い物不便は将来解消されるかもしれないですし、音楽を３曲聞いたらもうお家の距離だと思ったら苦に感じません。
それらの小さな不便に比べ、子育て世代にとってこのマンションの共用施設やイマジネーションランドは大きな魅力です。
旅行以外、週末は遠くに出る必要は無いんじゃないかと思います。
ららぽーとに行けばほぼ全部解決しますし、行くまでの道のりは家族との距離をぐっと縮めてくれる貴重な時間になります。
子供の遊び場もありますし、見守る大人もいる。バーベキューやるときはわざわざ車を出して川辺に行かずともパークタワー晴海に同僚を招集すればいいですし、都内でありながら人通りの多い煩わしさにも影響されることなく、緑豊かな環境で子供がすくすく育っていくのを見守っていける環境が整っているのは現時点でパークタワー晴海以外無いのではないでしょうか。仮に売るとなった時にも共感していただける人に譲りたいですし、共感する人が現れなくても自分の両親に緑豊かなこのマンションに住んでもらいたい、そう思い私は契約をしたいと思っています。


この掲示板が多くの方の夢と思いで綴られていくことを切実に願います。

[11001: 口コミ知りたいさん]

>>11000 青空さん

同感!

[11002: 匿名さん]

>11000さん
私も契約今週末三越前行くけど、駅遠は改善されないと思ってる。湾岸地下鉄できても遠い。
また、バーべーキューとかイマジネーションとか不要。普通の子育て世代が買える価格帯でもないので不要な共有部外してもう少し現実的な価格にしてほしかったが、有明とココぐらいしか実質的な選択肢がない中で消去法で仕方ない選択。
ここが特殊なだけで湾岸民割と冷徹なんですよ。あなたにとってはネガに聞こえるかもしれないですけど、こっちからすると私的マンションポエムに見えますね。そういう人もいるとは思いますがね。

[11003: 評判気になるさん]

>>10996 匿名さん
価格で差別化しないと入れ替わりは起きないだろうね。
共用部みて中古買う人いるかな？

[11004: 匿名さん]

青空さん

私も同感です。駅遠ですが、設備は良いし周辺を歩いてやはり環境が気に入り購入決意しました。が、、、抽選に外れ、週末の契約で空きが出なければ、2次で考えようと思っています。

[11005: マンション検討中さん]

まあ、でもこれだけのコメントがあるだけで間違いなく人気マンションではあるよ。ティアロやクロノの時よりもすごい。

実際今もう新築マンションでまともな物件ないからね。自然と集まってしまうのかもしれないが。

[11006: 匿名さん]

湾岸にはアリリスクも新たに加わったしね。

[11007: 匿名さん]

>11000 青空さん

私も基本的には同様の考えで契約します（週末）。

契約される方々も、投資目的であったり人それぞれ様々な考えが
あるとは思いますが、私は青空さんと同様の考えをもった人々と
まずは入居までの約2年、そしてその後のことを色々考え、議論
しながら前向きに進んでいきたいと考えています。

[11008: マンション検討中さん]

>>11000 青空さん

私も同感です！昼間も夜も何度も足を運び、他の物件も見て、やはりここに住みたいと思いました。キャンプ好きとしては施設も楽しみです。
今週末契約に行きます。