パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10648: マンション検討中さん]

先着順住戸で掘り出し物がでるかもしれませんね。

[10649: 匿名さん]

キャンセル待ちの我が家にとっては朗報かな？

[10650: 匿名さん]

>掲載なくなった部屋は完売でしょうか？
1.大変人気の部屋は1期1次で完売のため、もう間取り一覧には出てこない。
2.大変人気のない部屋は1期2次では要望自体ないので広告としての間取り一覧には出てこない。
3.1でも2でもない部屋は販売される。

でよいのではないかと。

[10651: マンション検討中さん]

北側そんなにダメですかね、、、これだけ他の方角と価格の差があれば割安感あると思うし、資産価値の目減りリスクも少なくてすむと思うのですが、、、

[10652: 匿名さん]

OLC好き・三井好きなら北はありだと思うよ。
ただし私は、眺望なら北でもティアロとか、割安ならスカベイにするかな。

[10653: 口コミ知りたいさん]

>>10651 マンション検討中さん
目の前にタワーが建つかどうかで割安かそうじゃないかは決まるのでは？建つなら眺望という付加価値が毀損してる訳だから別に安くは無いでしょう。

[10654: マンション検討中さん]

単なる北向きならここまで叩かれないけど、ここの北向きは前面タワーリスクという告知事項があるから、ちょっと同列には考えない方がいいかな。まぁ、タワー建たない方に賭けて飛び込むのはあり。

[10655: 匿名さん]

確かに北向き購入者はある意味ギャンブラーだな。漢だ。

[10656: マンション検討中さん]

自分の住むところでギャンブルなんかしないで株でも買えばいいのに

[10657: 評判気になるさん]

>>2493 匿名さん

そんな事したら株主も黙っての無いですし、3割って(笑)

ちなみにデベの営業が、そんな事知るわけも無いし（大手デベは分業がキッチリされてるから）仮にに本当だったら、その営業はかなりの駄目営業でしょ(笑)
将来安いの出るから今買わない方が良いって…

真面目に話すと、ほとんど決まって無いんじゃないかな？用売時の計画なんて、有って無い様なものだから。
ただ、安くは成らないでしょうね、安くする理由が全く無いからね、デベ側には。

[10658: 周辺住民さん]

>>10602 マンション検討中さん

その通りですね。
バランスの取れたコメントですね。
近く住んでますが、東京駅（北向き）から富士山（西向け）の夜景と景色は抜群です。

[10659: 購入経験者さん]

北向きは最近のタワーはまず寒く無く、暗くない。
東京タワーズの南と西は暑くてたまらないと友人は言ってます。

[10660: 購入経験者さん]

>>10651 マンション検討中さん

10651さんに賛同、一票入れときます。

[10661: 匿名さん]

駅から20分近く歩いて、ようやくたどり着いた自宅の窓から見える景色がタワマンお見合い。この事実を共有部の魅力と価格差で納得できるかどうかでしょうか？

[10662: 名無しさん]

結局、1期2次はいつからですか？

[10663: マンション検討中さん]

隣にタワーが建った場合でも、クロノとティアロのように、ある程度は視界を考慮して建てられると思ってましたが、ここは全面が塞がれてしまう可能性が高いのでしょうか。

[10664: マンション検討中さん]

>>10663 マンション検討中さん
そんなことはありません。クロノとテイアロ、またはティアロと本件の様な位置関係にて建設可能な気がします。（航空写真で見ると）

[10665: マンション検討中さん]

>>10662 名無しさん
hpに掲載されてます。
ただ、日付は出て無いですが
来週の3連休が登録期間とみます

[10666: 匿名さん]

南向きは川と海しか見えない（都心への視界は遮られてる）から、夜はつまらない。北向きは夜景も楽しめそう。

[10667: eマンションさん]

気がしますって（笑）