パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10608: 匿名さん]

ちなみに細かく言うと、ここは部屋によってベランダの奥行と(それと不可分な)梁というか高さが違うから、
不明なら営業さんに聞いてとことん詰めた方がいいよ。同じ向きでも日の入り方が違ってくるはず。角住戸が梁が室内にあってダイレクトウインドウみたいになってるけど、78ASとかは織り上げたようなバルコニー天井になるんじゃないかな。

[10609: マンコミュファンさん]

結果 340戸供給 250戸契約 で惨敗
あれだけ値下げしても響かず 駅遠はツライ

[10610: マンション検討中さん]

何でわかるんですか？

[10611: マンション検討中さん]

>>10609

契約は誰もしてないので0戸だと思いますが。

[10612: マンション掲示板さん]

二次で東と南の低～中層狙います。北は、、、この掲示板見る限りはパスかな。。
坪単価の安さは惹かれるけど、ずっと住むこと考えたらリビングからの眺望・解放感は譲れない。
万が一、売る時は売りやすそうだし。

[10613: 検討板ユーザーさん]

北向き自体は問題ないけど、要は目の前にタワーが建つか否か、この一点につきる。
本当、天国と地獄だな。

[10614: マンション検討中さん]

契約はまだだから、340戸に対して250戸申し込みがあったってことではないですか？だとしたらかなりショック。

[10615: 匿名さん]

>>10614 マンション検討中さん

なんで250ってわかるんですか？

[10616: マンション検討中さん]

>>10609 マンコミュファンさん

と言うことは三井からは

250戸契約御礼ではなく売れてもいないのに

340戸供給御礼

という発表か。

[10617: 評判気になるさん]

第2期値下げするかな？

[10618: 検討板ユーザーさん]

第1期の人柱のおかげで2期下がったらラッキーだな。値段次第で行くぜ。

[10619: 検討板ユーザーさん]

売り止め期間を含めるとあれだけ引っ張って250は大苦戦でしょ。
大量にある1LDKなんて値下げしないと竣工後も残るのでは…

[10620: マンコミュファンさん]

>>10609 マンコミュファンさん

なぜわかるのですか？
登録がどのぐらいあって、何戸契約予定なのかわかるのは三井の人だけではないですか?

[10621: 匿名さん]

この掲示板では劣勢の北向き無抽選当選組だけど、割と幅広く選べる感じだったのは、つまりそういうことだったのかね。営業マンが調整してくれたと思いありがたがってしまったが。
なんかヤラレたなぁ。

[10622: 匿名さん]

2期は値上げじゃないですかね。
2020年まで販売継続して高値で売りたいのではないかと予想してます。

[10623: 匿名さん]

でも冷静に考えると供給御礼って何だよ。
凄くも何とも無いというか。。

[10624: 匿名さん]

キャンセル出ないかなあ。。。
不人気を装ってネガったらキャンセル出るのかなあ？

[10625: 匿名さん]

あ、キャンセル待ちの人かな？ごめん、邪魔しちゃった？

人気物件なのがバレちゃってゴメンね。

[10626: 匿名さん]

そういうネガでも良いので、キャンセル出てくれたら嬉しいです。。。

ネガさん、頑張って下さい。。。

[10627: 匿名さん]

有明は2期で値上げらしいし、こちらも便乗して値上げだろうね。