パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[10326: 匿名さん]

>>10323 匿名さん
PHTは江東区豊洲の中で過去最高値なんですよね?
でしたら、PTHは中央区晴海の中で過去最高値と言うべきでは?

なぜ一方のPTHだけ区全体の現在の物件の価格に限定して比較するのですか？

この価格で3分の1近くが売れたのならすごいと思います。

[10327: マンション検討中さん]

仮に 、1倍の部屋に要望を出していた1人が気が変わって他の部屋に変えてしまっただけでも完売にはなりませんからね…完売になる方が不思議です。

[10328: 匿名さん]

買いました。晴海最高値、割高だとは思ってます。湾岸のように合理的な価値観ではここはありえないでしょう。その意味で昭和ですよね。住む場所を資本主義的に見積もらずこの場所やコンセプトが好きだから住むという選択。
まぁその意味で三井がやらかしたのは価格ではなく、二子玉や恵比寿的価値観の湾岸持ち込みであり、これに続くのが豊洲東急であったりして、脱これまでの合理的湾岸価値観のベルを自ら鳴らしちゃったということではないかと。

[10329: 匿名さん]

当選しましたが、買うか悩んでます。物件は割と気に入ってます。駅が遠くても、割高でも全然いいんです。ただ買い物するスーパーがない…。毎日のことなので。みなさん、どこで買い物するんですか？

[10330: 匿名さん]

買い物はうちは週一で月島の駅直結のスーパーかな。なるべく冷凍。あとはセブンでOKにします。

[10331: 匿名さん]

専業で巡回バスの時間に合わせられるならイオンも。

[10332: 匿名さん]

>>10329 匿名さん
おめでとうございます！僕も当選しました！南ですか？？

目の前のBRTターミナルに併設される商業施設にスーパーができるのを願っています。ダメなら、豊洲の青木ですかね。

[10333: マンション検討中さん]

もしくはネットスーパーですかね⁉

[10334: 匿名さん]

うちの嫁もネットスーパーを利用するとか言ってましたね。

[10335: マンション検討中さん]

私は結局１期は見送りましたが、素敵なマンションだと思います。
特に南側はお高いですが、永久眺望なのでいいですね。高層階も低層階も魅力的です。

[10336: 匿名さん]

>>10332 匿名さん
マンション内に出来るミニショップがとても便利なはずです。明日のお弁当のおかず位は買えるのではないでしょうか。
BRTのターミナルは、日建設計シビルが落札したと聞き、商業施設をやる気はまずないなと思っていますがいかがでしょう。

[10337: 匿名さん]

>>10336 匿名さん
あれ！ミニショップの存在忘れていました。一階のセブンイレブンと競合しない感じで、ミニショップには生鮮食料品があるといいですね。

晴海タワーズと合わせてパークタワー晴海でタワマン三本、将来的にはお隣にできて四本です。スーパーが進出してくることを期待してます！

[10338: 名無しさん]

月島から歩いてみました。
ホームからだと25分くらいでしたが、
この季節だと少ししんどいですね。

[10339: 匿名さん]

ららぽのアオキを使うと思います。晴海橋梁が遊歩道になるらしいのでららぽまで近くなりますね！楽しみです！

[10340: 匿名さん]

>>10337 匿名さん

>>10337 匿名さん
昔だったら十分スーパーが成り立つ所帯数なんですが、時代が違います。二丁目に今あるコンビ二がミニスーパーに商売替えしてくれればいいですね。そのレベルが精一杯かと思います。

[10341: 匿名さん]

>>10338 名無しさん

月島駅は、徒歩1分タワマンがいくつもありますからね。

[10342: 匿名さん]

>>10339 匿名さん
あの橋怖くて渡れません。
もう、補強する予算はどこにもないと思いますよ。中央区はやる気ゼロだし。

[10343: 匿名さん]

確かにあの橋は観賞用に残したい気もする

[10344: マンション検討中さん]

通勤帰りなら、月島のフジマートが庶民的でいいな。安いし、鮮魚や青果が充実しています。
散歩がてらに豊洲のアオキもお気に入り。
ピアノの音色もよくラグジュアリー感ありながらお買い物。
まぁ。のんびりしながら、時に優雅に暮らします。
二年後の晴海にも期待。
これから化ける街ですから

[10345: 匿名さん]

>>10326 匿名さん

晴海はDTの方が高値。