パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9986: マンション検討中さん]

防音壁って高速につける物のことでしょう、だとすると必要だな。

[9987: マンション比較中さん]

いよいよですね。

この日曜日には結果がわかりますね。

次回の販売はいつごろなんでしょうか？

もう決まっているのでしょうか？

[9988: 口コミ知りたいさん]

>>9987 マンション比較中さん

売れて無いからすぐ。登録キャンセルになったとかで…

[9989: 口コミ知りたいさん]

>>9983 周辺住民さん

正直、かなりの騒音になりますよ。高速は乗り降りする時にアクセル踏むから一番煩いから。
あと排気ガスも踏み込む時に一番出るからね。
既存の晴海通りの異常な交通量、市場移転による市場からの都心に運ぶトラックの増加。
今後の周辺のマンションの建設ラッシュによる騒音・粉塵被害。

下手すれば子供が喘息になるレベルですよ、よく有明で高速ネガ見るけど、晴海の方がより深刻。

[9990: マンション検討中さん]

BBQの煙と騒音、新設されるインターによる排ガス・騒音、周辺の建設ラッシュによる粉塵と騒音。もしかして
結構ヤバイですね。

駅遠でも環境良くなれば良いけど、高速インターに近づいて悪くなるの？

[9991: マンション検討中さん]

>>9949 マンション検討中さん

これなら当たる♪でも不人気マンション当たっても…晴海インター問題も気が付かなかったし悩む所です。

[9992: マンション検討中さん]

晴海インターまでは、けっこう距離ありますよ。
関係ないでしょ。

[9993: マンション掲示板さん]

>>9989 口コミ知りたいさん
ここは晴海通りの幹線道路から結構離れていますよ。

[9994: マンション検討中さん]

言いがかりもいいとこ
インターから離れてますよ。

[9995: マンション検討中さん]

>>9990 マンション検討中さん

ヤバいですね。ここにきて私含め皆さんに気づかせてくれて感謝。ここは特に高いし割高な物件がゆえ皆さん慎重にならざるを得ないですね。

[9996: 匿名さん]

ここは晴海通りからもちょっと奥まってるし、
高速からは間に公園＋晴海タワーズがあるから神経質になり過ぎることはないと思う
稀に夜中にけたたましい爆音が響くことはあるけど、これは湾岸あるあるだしどうしようもないｗ

[9997: マンション検討中さん]

>>9996 匿名さん
バイクでしょ？　稀じゃなくて毎週爆音聞かされてるよ

[9998: 匿名]

晴海線は湾岸線と違って、支線みたいな感じなんで、湾岸線を通るごく一部が通るくらいですよ。
市場行くトラックは晴海までなると行き過ぎなので、有明か豊洲で降ります。

ネガをするなら、それなりに下調べをしてからにしてほしいですね。

[9999: マンション検討中さん]

9998さん
なら何でわざわざインター作ってるんですか？

[10000: マンション検討中さん]

>>9998 匿名さん

インターは普通に込みますよ。都心に行く人がわざわざ有明や豊洲でおりないから。

需要があるからインター作るんだから、実は結構ヤバくなりますよ～晴海のあたりは…

あとは市場を出たらトラックは、ぼぼ都心方向に進むでしょ、中途半端に築地に市場残るし。

都心の外れなのに都心並みの交通量から生まれる排ガスは公害レベル。豊洲や有明は、オリンピックで開発終わるから良いけど、
これから建設ラッシュですよ。晴海エリアは・・・

有明ネガしてる暇があるなら三井さんは真剣に対策検討してもらいたい。
敷地無いのBBQの煙なんてカワイイもの、真剣に健康被害が出るレベルで悪化しますよ。

[10001: マンション掲示板さん]

これからトラック銀座になる晴海は、子供の通学が不安ですね。開発すすむから、向こう10年減るはずが無い。

特に建設地のあたりは、トラックとかが仮眠に使ったりする辺りだから本当に不安。公開空地でドライバーが休憩したり、時間調整で停車するトラックなどは相当増えますよ、三井さんには真剣に対策を考えてもらいたい。

入居した子供に何かが、あってからでは本当に遅いから。重要事項説明の際に質問してみます。

[10002: マンション掲示板さん]

晴海対有明は、トラック銀座タワー対観光乗用車タワーになるんですね(笑)

同じ交通量が増える立地で、
利便が上がる有明に対してデメリットしかない晴海。

どちらに軍配があがるか？楽しみです(笑)

[10003: マンション掲示板さん]

>>10000 マンション検討中さん

駅遠唯一のメリット・環境良いが使えなくなるとコンセプトだけの勝負になりますね。

てことは子供騙しのディズニー風味の意味が本当に分かりました。
これでディズニーすら無かったら相当ヤバかったですね～ここ。

ちゃんと考えてるんですね～
だからこそ、トラック銀座対策もしっかりやって欲しい。

あのあたりは、本当に大変な事になるから…

[10004: マンション検討中さん]

築地に計画されている大規模な駐車場も晴海の環境にマイナス要因とならないか心配です。

[10005: マンション検討中さん]

一時落ち着いてたのに、また貧乏人のネガが増えてきたな。

クロノの価格の比較てそりゃ株が上がってみんな金持ちになっているんだから、上がって当然でしょ。ここは、キャッシュをかなり持っている人ばかりが買うらしいから。多分、ほとんどの人が5年前と比べて資産数千万円ぐらい増やしているでしょ。株やってなくても給与や賞与もその時代と比べるとはるかに上がっているだろうし。

多分買う人はほとんど気にしてないと思うけど、自分の住む家の資産性を気にしすぎな人多いね。まあ、買えない貧乏人ばかりだからしょうがないのだろうけど。