パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9966: マンション検討中さん]

抽選ってのは、やはり南向きですか？
南の2Ｌを登録するつもりですが、高層階は抽選回避は難しいでしょうか？

[9967: 匿名さん]

一番コスパがいいのは６階あたりの南向きだと思う。
コンセプトである緑も近くに感じられてかつ喧噪からも遠ざかれそうな高さ。

[9968: マンション検討中さん]

>>9967 匿名さん

南はコスパいいのでしょうか？
価格的にはかなり高いような気がしてます。

[9969: 匿名さん]

コスパいいというか、ましな方っていうか。

[9970: 匿名さん]

>９９６６さん
15-30階ぐらいなら回避できるか２倍じゃないの?
行けば入れるときに何倍か教えてくれるよ。

[9971: マンション検討中さん]

>>9966
階差による値段の差が少ないので、中層から高層がいいと思います！
低層階はBBQの臭いと宴会騒ぎが心配です。。。。

[9972: マンション検討中さん]

>>9966
抽選回避なら中層階がいいと思います
20から35あたりかな？

[9973: 口コミ知りたいさん]

>>9962 匿名さん

何度も行ったら、確実に買わなくなりますよ(笑)それでも欲しいと思えば確かに書いですね～

[9974: 口コミ知りたいさん]

>>9958 検討板ユーザーさん

売れないから(笑)
三井のスケジュールが決まってから、有明のエレベーターネガ凄かったですね。晴海への誘導と。

どちらの物件の検討者にも迷惑でしき無いのに…JVだと色々な会社入るから仕方無いですが。

値下げもしたんだから安心して販売に集中して欲しいです。今は抽選ポジ凄いけど(笑)

[9975: マンション検討中さん]

何度も足を運んで、確信に変わりました。
パークタワー晴海で暮らしたいと。
植栽された木々は経年優化していくことでしょう。
晴海という街が発展していく楽しみもあります。

[9976: 口コミ知りたいさん]

>>9949 マンション検討中さん

[9977: マンション検討中さん]

9974さん
買う気もない方、買えないのかな？
悪ふざけな書き込みは失笑するよ。

[9978: 匿名さん]

東、南と西、北。
どちらが抽選になる確率が高いのかなぁ。

[9979: 口コミ知りたいさん]

>>9971 マンション検討中さん

低層は、騒音と臭いがヤバそうですよね～。じゃぶじゃぶ池のせいで、エントランスホールも汚なそう。

思い切って高層狙いが良いですよ、何だかんだ高層は中古も売りやすいし。エレベーター遅いから並びそうだけど。

[9980: 口コミ知りたいさん]

>>9975 マンション検討中さん

経年優化って三井の造語ですよ（笑)
一般的な言葉じゃないから業者関係の方かな？

でも最終的には自分の好きなマンション買うのが一番だと思います。

[9981: 匿名さん]

BBQコーナーの匂いと油と騒音が土日のたびに聞こえてきそう。東と南の低層階は覚悟がいりますよ。値段が変わらないから中層階がいいかもね。

[9982: 匿名さん]

20階〜35階くらいかなぁ

[9983: 周辺住民さん]

＞9979さん
低層は昼間の人間騒音を想定してると思いますが、
夜はそれほどではないかと、
むしろ周辺の騒音は高層に行くほど大きくなります
それは聞こえる範囲が広くなるからです、眺望と騒音は比例します、
今後晴海大橋に高速が完成すれば、南向きの騒音はかなりの大きさ
になります、適切な防音壁を期待したいものです。

[9984: 匿名さん]

防音壁まではいらんでしょう！

[9985: マンション検討中さん]

>>9978 匿名さん

眺望良い向きや高層はコスパ悪いうえに抽選になるから大変です。