パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9866: マンコミュファン]

>>9862 マンション検討中さん

世帯年収1,500万あれば月20万の家賃痛くないけど、ない世帯は悲惨だよね

株価とマンション価格の連動なんて永久に続かないよ
現にもうここ一年連動してないような
マンション契約率が酷いのに日経は堅調

[9867: 評判気になるさん]

>>9863 匿名さん

湾岸で括って誤魔化すのは駄目。晴海は地区内残留エリアじゃない。
湾岸の中では安全性は低い場所。

[9868: 匿名さん]

えと、勝どきから晴海に逃げるんじゃなかったかな。
ま、有明が一番かさ上げしてあるしインフラ安心なのは認めるが

[9869: マンション検討中さん]

第1期って1Lほとんど出てないね…
要望書入らなかったのかな。

価格表に高層階の値段出ちゃってるけど、
北向きの40m2が5000万以上って、捌けないんじゃない。

[9870: マンション検討中さん]

>>9862 マンション検討中さん

その計算なら賃貸したほうがマシだよね。

[9871: 匿名さん]

6000万程度の安い住戸の4割減なら痛くないでしょう。8000万円以上の4割減だと大半の購入者は残債割れするでしょうね。恐ろしい、、、

[9872: マンション検討中さん]

>>9870

何故賃貸の話が出てくるの？ここに住むたい人の話をしているのであって、賃貸のほうがいいとかの話でもないし。
そんなに金銭的メリットを得たいのであれば、茨城のほうの賃貸でも借りておけば月7万円ぐらいで借りればいいけど、そういうものでもないし。

[9873: マンション検討中さん]

買いたい人だけ買えば良い。
うるさいネガは迷惑。

駅遠×周りに何もない×杭施工ミス×割高×液状化
×子供騙しのコンセプト×JV×損切り×眺望不安

分かりましたよ、全部認めます。
解消したければスミフの有明でも買えば良いじゃん。

でも私はココに決めます。

[9874: マンション検討中さん]

>>9873 マンション検討中さん

これってネガだよね

[9875: 通りがかりさん]

>>9869 マンション検討中さん
間違えではないでしょうか。43平米より高くなってしまってますし、、、

[9876: マンション検討中さん]

>>9872 マンション検討中さん

何故茨城の話が出てくるの？

[9877: 通りがかりさん]

>>9869 マンション検討中さん
48平米は5000万超えますね

[9878: マンション検討中さん]

色々とご心配ありがとうございます。
災害に対応出来るよう
最新の技術で建築されるマンションですから
私は気にしません。
気になるのは、抽選になること

[9879: マンション掲示板さん]

1Lの人気のなさ
高いって事❔

確か1期販売のはずの部屋がもう少しあった気が、、、、

[9880: 検討板ユーザーさん]

駅遠の資産性バツの1L買いなんていないでしょ。
まともな人は自宅ではなくここはセカンドとして買う人でしょ。

[9881: 匿名さん]

ここはファミリーで実際に住む方が多そうなので、1Lは人気が出にくいのかなと思っています。

[9882: 匿名さん]

私もそう思いますね。MRも家族連れ多かったですし。投資で買うにはやはり駅遠がネックでしょう。

[9883: マンション検討中さん]

>>9882 匿名さん
私もそう思う。資産性無く期待もしてないが永住予定の私には無関係。

[9884: 匿名さん]

逆に1Lを作る意味が分からないですね。
独身者はコンセプトから外れまくりでしょ、ここ。
2LDKも微妙。DINK向きじゃないですし。

[9885: マンション検討中さん]

ここの1L、投資に向いてますか❔

利回りとか。