パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9341: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[9342: 通りがかりさん]

>>9341 匿名さん
お前もな

[9343: 匿名さん]

高いと思うなら、収入上げるか、安いと思えるエリアに移るかの2択しか無いじゃないですか？

どっちを選んでも良いのよ。俺は無理せず千葉にでも行った方が幸せになれると思う。

[9344: マンコミュファンさん]

駐車場が周辺相場より高いのがネック。。

[9345: 匿名さん]

それ、ネックになります？

[9346: マンション検討中さん]

今日も暑い中、数チームの住友の新人さんが、炎天下の中、顔真っ赤かにして最寄り駅とここのMR前で、有明誘導看板掲げてましたね。
こういうことする以外に、知的な営業の仕事がなのでしょうか？

[9347: 匿名さん]

>>9345 匿名さん
人それぞれですから。

[9348: 匿名さん]

ロンドンのタワマン火災の件を見ていると、彼の国は、低所得者層をタワマンに閉じ込めて、みたいな発想があるようですね…。

[9349: 匿名さん]

ヨーロッパは都心の高級住宅街は全部テラスハウスか低層住宅だよね
アメリカは高級住宅街はそもそも都心部じゃなくて郊外にある

都心近くの高層住宅、しかも水の近くをありがたがるのはマンハッタンの一部を除けば基本アジア圏特有の文化だよね
私は日本人なので湾岸の高層階に有り難がって住んでます
電車"痛"勤がない場所でカーテンを開けっ放しで住めるなんて贅沢です

[9350: 匿名さん]

マンハッタンの超高級タワーマンションは無視ですか？（笑）

[9351: 匿名さん]

>>9345さん

駐車場が埋まらなくなると管理組合の収入が減るのでネックだね
かと言って、駐車場料金を安くするとそれも管理組合の収入減に繋がるので幾らが適正なのか、入居後に理事会が適正価格を見極めていくことになるのでしょう

[9352: 匿名さん]

>>9350
>>9349では"マンハッタンの一部を除けば"と書いてるけど
誰に対するレス？

[9353: マンション検討中さん]

人それぞれで大笑い。
デベロッパーの方針でしょ。

[9354: 匿名さん]

マンハッタンを除いちゃって良いの？

[9355: 検討板ユーザーさん]

このマンションは値段勝負です。じゃなきゃ3回も値段下げません
このマンションは値段勝負です。じゃなきオリエンタルランドはいりません

[9356: 匿名さん]

>>9355 検討板ユーザーさん

いや、値段勝負ってのは相場より大幅に安くしてる場合で、ここは北側、西側は相場なみくらい、東と南はまだまだ相場以上だから値段勝負とはいえないんじゃない？！

[9357: 検討板ユーザーさん]

>>9356 匿名さん
いや、数さばかないとやばいからとりあえず西北下げてます

[9358: 匿名さん]

やっとWBSスタンプ削除されたんだね。
別に高所得者層ターゲットのマンションじゃないのに検討者を騙すのは良くないよ。

あくまでここはコンセプトが気に入った人だけが買うマンションで、それ以上でもそれ以下でもない。買う人は駅遠とか地盤とか良くも悪くも気にしない。そういう意味ではリセール時も含めて購入者がかなり限定的かも。そんな中でこの戸数捌けるのかな…。

[9359: 検討板ユーザーだった]

>>9358 匿名さん
値段さげられて、大分興醒めしました

[9360: 匿名さん]

>>9359 検討板ユーザーだったさん
立地が第一と言われるのにコンセプトだけで値段吊り上げてましたからね。
値下げで割安感出して来てますけど、まだまだ割高ですし、さらに値下げすると結局ブランド価値毀損しますしどうするんでしょうね。