パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[9138: マンション検討中さん]

港区と中央区に2物軒所有していますが、3軒目になります。抽選駄目めもとで行きます。

[9139: 匿名さん]

>>9137 匿名さん

5年前はパークコート千代田富士見とかグランドメゾン白金の杜ザタワーとかの普通の部屋でも坪400で買えましたね

[9140: マンション検討中さん]

そうですよね。

港区なんか、中古マンション60平米で1億当たり前
中央区は割安感ありますね

[9141: マンション検討中さん]

リーマンショック時に購入した港区の我が家は坪440万
現況、査定してもらったら坪550万

[9142: マンション検討中さん]

湊は検討時期が遅過ぎて部屋が選べず断念。パークコート浜離宮も考えましたが、高速や電車の騒音がネックで諦めました。パークタワー晴海はコンセプトが唯一無二と考え出口が広く感じました。
出来れば100平米越えが欲しいのですが、抽選確実みたいですね。

[9143: 匿名さん]

>>9138 マンション検討中さん
抽選とかならないし。ダメだよ煽っちゃ。

[9144: 匿名さん]

>>9142 マンション検討中さん
プレミアムフロアはグロスが大きいだけに売却時に苦労すると思うよ。
賃貸でも広めは客付けしにくいし値下がりリスクが一番高いし一体誰が買うのか不思議

[9145: 匿名さん]

9136さん

当物件は最上階ではありませんよ。
北西の４７階です。

南はそんな価格では買えません。

[9146: 匿名さん]

>>9145 匿名さん

しかし、湾岸地下鉄が検討会から外れる件、知っている人は公表前から知っていたんだろうな。上手いタイミングで売り抜けたよね。

[9147: 匿名さん]

地下鉄は数年のうちに決まるよ。

[9148: 匿名さん]

書いてて虚しくならないですか？

[9149: 匿名さん]

ならないでーす。

[9150: マンション検討中さん]

WBS貼るやつと湾岸地下鉄連呼するやつと晴海坪600万連呼するやつ同一人物だろ。品位下がるから止めろよ。
お前みたいなのがいるから、駅遠埋立地マンションだのコンセプトマンションだの馬鹿にされるんだよ。迷惑すぎ。

[9151: 匿名さん]

湾岸地下鉄は近いうちに決まる。

[9152: 匿名さん]

湾岸地下鉄連呼する奴本当迷惑！
有明でも連呼して迷惑がられてる。
頭おかしい鉄オタかな。

[9153: マンション掲示板さん]

>>9127 匿名さん

杭打ちが短くて、建て直しになるより100万倍マシですが、、、、

[9154: マンション掲示板さん]

>>9141 マンション検討中さん

その自慢話はこのスレでは全く必要ありませーん

[9155: マンション検討中さん]

一期の成約率について予想しましょう❓

80%

[9156: 検討板ユーザーさん]

第1期の日程が決まったようですね！

[9157: 匿名さん]

地下鉄については、必要なエリアという認識も有るようですので、そのうち続報があるのではないでしょうか。