パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[8876: 匿名さん]

JVにして高値維持販売と思ったら一転値下げというのは
何か混乱があるのだろうか。
いずれにしても低層以外は安くもないしね。
話題作り?

[8877: 匿名さん]

スカイズもそうだったよねえ。

で、即完売。


スカイズも高い高い高過ぎると有名評論家に言われてたのに、値下げしたら、即完売。

で、値上がりで大儲け。

[8878: 匿名さん]

まあ時代が違いますよね
マンションマニアさんも最新ブログで軌道修正入れてきた


投資目線が強い方は有明トリプルなどに流れる可能性が高く、コンセプトがウリのパークタワー晴海は第一期が好調だったとしても第二期以降でどうかなぁ～というのが私の勝手な意見です。ある程度売れ行きを伸ばすのであればもう少し価格の調整が必要かと思います。

以前の記事でも書きましたが坪単価30万円ほど高いです(当初の予定価格に比べて)。私がパークタワー晴海のコンセプトに惚れているため推しの記事を書くことが多いですがけして「お買い得です！！」という意味ではなく「相場より割高感がありますがコンセプトが素晴らしい！！」ということです

だってさw

[8879: 匿名さん]

スカイズ買ったような人は有明に行くでしょう。

[8880: 匿名さん]

>>8878 匿名さん

いつもデベ寄りなのに珍しい
バックマージン減らされたのかな？(笑)

[8881: 匿名さん]

ソフト面のコンセプトなんて簡単に真似できるし、唯一無二のモノではないよね。

[8882: 匿名さん]

ただ、ハード面でディズニーを演出したところは唯一無二と言って良いけどね。

[8883: 匿名さん]

庶民には不人気でも、弁護士や医者が買えば良いと言う考えで良いのですかね？

三井はそれで良いの？

庶民や、所得が低い人にもお買い得に買ってもらった方が、多様性が広まって、将来のマンションの為に役立つと思いますよ。

[8884: マンション検討中さん]

>>8880 匿名さん
明らかにこの掲示板の反応を意識して加筆訂正してるのがミエミエだね。
そもそも公平な判断を謳い文句にしてるのに気に入った物件だから割高でも偏った記事を書くのはプロとしては失格だと思う。

[8885: マンション検討中さん]

>>8883 匿名さん
そもそもコンセプト矛盾を起こしてる。
当初は夢の国好きなファミリー層がターゲットだったはずなのにいつの間にか医者弁護士になってる。一方で仕様はファミリー仕様のまま。
こんな中途半端なマンションホントに売れるのかなって。

[8886: 匿名さん]

医者や弁護士が坪300のマンション買うの？？

[8887: マンコファンさん]

8,000万のマンションは最低世帯年収1,500万ないと無理
医師や弁護士で1,500万はまあ普通でしょ

[8888: 匿名さん]

>>8884 マンション検討中さん

マンマニ氏を非難するつもりはないのだけど、デベが言わないことを指摘して初めて第三者の評価として意味が出てくると思うのだよね。

デベの売り文句を復唱して、価格表のせて、デベの売り文句ぎ気に入ったならお勧めです！
じゃあ、何の付加価値もない。

まあでも、無料で提供してくれてるので、スーモのレポート（）と同じ程度には役に立ちます。

[8889: 評判気になるさん]

トリプルタワーのスレにありました
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

湾岸地下鉄の検討は凍結か

[8890: 名無しさん]

ケチつけつつ、ここにいる人は晴海に注目してるのね。
安ければ買えたのに！！とね。
結局イマジネーションにやられちゃったのか。

[8891: 匿名さん]

豊洲在住ですが、周りの築10年前後のタワマン友達、けっこうここ買う！って人多いです。
うちも買います。ただ、皆やはり7000万以下狙いですね。
夫婦で医師のファミリーは角部屋にすると言ってましたが、うち含めサラリーマン世帯は北向き狙いになっちゃいます。
それでも立地が気に入っているのと都心アクセス、仕様が気に入りました。
豊洲に住んでると、有明はちょっとありえないと思ってしまう方多くないですか？
良いマンションだし商業施設できるしとは思うけど、豊洲から有明って考えにくいです。

[8892: 匿名さん]

>>8891 匿名さん
豊洲民だが、そんな知り合い1人もいないのだか・・・
あんな不便なところよく買うよね。とか、買い換えるなら次は東急タワーの値段次第かな。とかいう話ならしたことはあります。

[8893: 匿名さん]

現在有楽町線を使っていると有明に越したら勤務先まで遠くなるというのはあるかもね。月島までシャトルバスのほうが今より早起きせずに済む。

[8894: 匿名]

>>8888 匿名さん
儲けるなら有明すみふと謳ってる時点で良い情報だとは思うけど。ここに張り付いてるユーザーのようにマンションに詳しい人ばかりじゃないでしょ？パークタワー晴海が割高とはっきり言ってくれてるだけ親切だとは思うけど。そもそも無料サイトに文句言うてもしゃーないけど。参考にはしてる。モデル行かなきゃ価格表もらえないし

[8895: 匿名さん]

>>8892 匿名さん
層が違うのですね。
豊洲と一括りにはできないですね。
晴海含めどの物件も悪口言う人は私の周りには1人もいませんので。