パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[8652: 匿名さん]

値下げしたのって3LDKは71Bnだけかな
73Bnや74An等の北向き3LDKも値下げしていると良いのだけれど

[8653: 匿名さん]

地下鉄が決まるのかな？

[8654: マンション検討中さん]

73Bnや74Anも500ほどではないですが、調整はいってますね。

[8655: 匿名さん]

>>8654 マンション検討中さん

南はどうなんでしょうか？

[8656: 匿名さん]

隣に高層が確定しちゃったとか？
そうだとしたら三井も酷な事しますね。

[8657: 検討板ユーザーさん]

隣はもともと20階のマンションが建つって話でしょ

[8658: マンション検討中さん]

変化なしです！

[8659: 匿名さん]

隣マンション、のらえもんのところにある絵だとどうみても40Fはありそうですが。
http://wangantower.com/?p=11194

[8660: マンション検討中さん]

隣のレミコンの敷地については、モデルルームに行けば教えてもらえます。
のらえもん氏の絵とは全く異なるものが提示されました。
あくまで三井が手がけるとしたらという話で、まだ何も確定はしていませんよね。

[8661: 匿名さん]

>>8658 マンション検討中さん

そうですか、残念です。
ありがとうございます。

[8662: 匿名さん]

>>8661 匿名さん
3LDKですか？

[8663: 匿名さん]

>>8662 匿名さん

はい、78Bsか78Asを検討しているんですが、あまりにも北向きと坪単価が違うので、もう少し値段が下がるといいなぁと思ってます。

[8664: 匿名さん]

>>8663 匿名さん
そうですねぇ。自分も南向き希望ですが、いかんせん高いですよね。でも安くなって大抽選会になってもと思います。抽選になるかな。。

[8665: 名無しさん]

>>8660 マンション検討中さん

三井が手掛けるとしたらスーパーとか良いですねと言ってますね(笑)
それは何とでも言えますよね…

[8666: 匿名さん]

有明が２期から値上げだから、晴海が割安に見えてくるんだろうね。

[8667: マンション検討中さん]

価格表を見ると、北側の２Ｌと３Ｌがかなり下がっている。
しかも低層ほどすごいことに。
北側の高層はいまだ、価格表示なし。

[8668: 匿名さん]

>>8659
それ、お役所かどこかが掲載した単なる未来予想図（妄想レベル）だよｗ
のらさんの名誉の為に言っておくけど、彼が飛ばした訳じゃない
それ見て「すわ！三井の一体開発か？」と思いっ切り勘違いしちゃったけど、
まだレミコン側が所有してるらしいからね
用途がそのままなら（湾岸は頻繁に変更になるけどｗ）分譲ＮＧで20階規模の商業エリアだったはずだよ
（晴海フロント同等の高さ制限があって、クロティア前の都有地も同様、
確かコンクリ跡も似たような制限だったと思うけど、そこはちょっと自信がないというか責任は持てない）

[8669: マンション検討中さん]

２０階レベルは北西の横に長い土地です。
小野田の跡地は低層と、高層の２棟立てです。
ただし、小野田の跡地はあくまでも予定。

[8670: マンション検討中さん]

HPが更新されて価格が下がりましたね。

[8671: 匿名さん]

まだ決まってない入札者次第でしょ。マンションになるかどうかもまだ決まってないよ。