パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[8492: マンション比較中さん]

ここのスレ、とっても面白くていいですね。
草場さんって、テレビに出てた人ですね。
営業だから対応したんだろうけど、お気の毒！！！

[8493: 匿名さん]

個人的にはm2で３００超える管理費はぼったくりだと思いますよ
有効活用ではなく支払い能力で足元見て管理費をデべは決めるからね
グループの売り上げになるから当然だけど
しかも１０００戸以上あるのに規模の利益どこ行ったって話で
インターネットまでなんか高いのマジで意味不明ですw

[8494: 匿名さん]

８４９１さんの書き込みは新手のネガとしか思えないのですが。

[8495: 匿名さん]

この程度で高いと言われてもなあ。。。

[8496: 匿名さん]

世の中には管理費で10万するマンションもありますからね。このマンションの管理費なんてかわいいものだと思います。
また、管理費が高いということは、支払える方を選び、住民の質の維持が期待できる側面もあります。デメリットばかりではありません。
それでも、植栽のお布施料は相当なものだと思いますが(笑)そこは割り切るしかありませんね。

[8497: マンション検討中さん]

絶対水準高いのはもちろんほかにもあるよ。
ただ、価格と同様に割高だとは思うよ・・・。ここはパークコートですらないから。
パークコートでも管理費ここ以下の物件いっぱいあるから・・・。
あとツインパとかも確かここ以下でしょ。その意味では管理会社が抜きすぎです。

[8498: 匿名さん]

東京駅へ電車で20分の舞浜新浦安の方が、バスで30分かかる晴海より便利では。。ディズニーも近いし。

[8499: 匿名さん]

>>8498
そのあたりも、ほとんどの物件が駅遠です。

[8500: 検討板ユーザーさん]

有明どころか浦安と比較されるような物件

[8501: 匿名さん]

属性的にもそっち系でしょうね

[8502: 匿名さん]

属性だと、こんな感じですね。
浦安もそうなんですか？

[8503: 匿名さん]

浦安とか幕張とか多いね医者とかスポーツ選手とか。

[8504: 匿名さん]

へえ？

浦安も幕張も庶民向けだと思いますが（笑）
医者や弁護士が多いなんて聞いたこと無いよ。

嘘ばっかり言って騙して楽しいの？

[8505: 匿名さん]

>>8504 匿名さん

あなたが世間を知らないだけでは？

[8506: 匿名さん]

>>8496 匿名さん

管理費の高さは、住民の質を保証する面があるのは確かです。ただ、高収入だから、人格者とは限りませんが…。

[8507: 匿名さん]

ゴメン、知り合いにそっち方面が多かっただけで。絶対数までは確かに知らない。
車で成田羽田に行きやすいし、街のつくりとして有明とかと似てるよね。

ただ、稼いでてもそんなマンションに金かける人ばっかりじゃないとは思うよ。

[8508: 住民板ユーザーさん8]

>>8504 匿名さん
私の世代は、当時幕張や新浦安で大規模開発が行われており大企業勤務や医師の方が買われていました。当時は中央区も豊洲も売り物件が少なかったですし。京葉線が玉にキズですが暮らしやすいそうです。

[8509: 匿名さん]

京葉線、庶民向けもあるしアッパーミドル向けもあるよ。
住居に何を求めてるかでしょ。中層のマンションだけど天井高3.5mとかのとかもあったような。

浦安や幕張中古7000とか出すと100m2over買えるけど、
逆にそれらに7000出せるのってここ買う層よりももっとお金持ちだよね。管理費とか時間の余裕とか、将来の資産価値とか、中央区だからとか、そういうこと考えなくてもそのぐらい出せる人。

[8510: 匿名さん]

>>8508
ですよね
震災時のマリオキノコが衝撃的過ぎたし、戸建てエリアで三井と揉めてたりで、
それ以降あんまり景気のいい話は聞かないけど、今は元に戻ったのかな？
タワマンがポコポコ建ち始めて湾岸が注目され始めた10年ぐらい前までは圧倒的に新浦安のほうが上だった

[8511: 匿名さん]

三井のもんじゃストリートの立ち退きは上手く行くのだろうか。相当高値で掴まされるだろうな。