パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[7809: マンション検討中さん]

安くはなってないですね。
MFRの自作自演では❓

販売予定価格とはいえほぼ決まりでしょう

１フロアで10万円ていどの差額でしょうか。

どのくらいの成約率になるか楽しみですね。

[7810: 匿名さん]

>>7804 匿名さん

返事は？

[7811: 匿名さん]

北や東の70m2は割安だね。有明と同等か有明より安い。

まあ有明は間取りが完璧に近く70m2なら晴海80以上じゃないと同等にならない気もしますが。

眺望リスクあるとは言え、このマンションは共用施設のイマジネーションが売りなので悪くない思います。

階で価格差ないので上層階は抽選になる可能性もゼロではないかも。

[7812: 匿名さん]

一列ドーンと同じ価格というのは住友の専売特許かと思ってた。

[7813: 匿名さん]

某氏のブログにもありましたがネット接続料が高いのはなぜなんですかね？
何か特殊な仕様とか？

[7814: 匿名さん]

有明が安く出たから、晴海も安くしてきたんでしょうね。

[7815: 匿名さん]

>>7786 匿名さん

江東区は埋立地マンションに中国人がたくさん住んでますから。
そのうちシンガポールみたいに中国語が共通語になりそうです。

[7816: 匿名さん]

>>7773 名無しさん
3LDKで67平米ではまったくラグジュアリー感はないね。
昭和の団地みたいだ。

[7817: 匿名さん]

>>7815 匿名さん
新宿区、港区とか千代田区はとっくに中国人に乗っ取られている。

[7818: 匿名さん]

上から下まで価格同じで下買う人いるんですかね？

[7819: 匿名さん]

>>7818 匿名さん

上はずれた人
階段利用したい人
あと、小さい子やお年寄りがいる家庭

[7820: eマンションさん]

>>7814 匿名さん

有明も晴海も、高い、というのが、素直な感覚では？

[7821: 匿名さん]

高いか安いかなんて、その人の収入次第ですから、あまり意味ないと思います。
あなただって、木更津あたりのマンション価格みたら、安すぎると思いますよ。

[7822: 匿名さん]

ラグジュアリーとかなんとか欲しいなら、ビバリーヒルズに住むべきでは？

[7823: 匿名さん]

>>7815

収入が低い人が住むエリアは要注意ですよ。
青いエリアは収入が低い人が住むエリアです。

[7824: 匿名さん]

>>7823 匿名さん
晴海青いですね。

[7825: 匿名さん]

>>7821 匿名さん
コストパフォーマンスのことを言ってるんだと思うがね。
私のように海外を渡り歩いてると、一物一価ではないのがよくわかってるから、値付けに納得ができないものはたとえ十分買えるものでも払わないんだよ。

[7826: 匿名さん]

晴海は貧民街だから治安が悪くて住めないと言ってるんですね？

[7827: 匿名さん]

>>7821 匿名さん

費用対効果による高い安いの判断なら
収入なんて全く関係ないよ。

[7828: 匿名さん]

>>7821 匿名さん

100円の価値しかないものを200円で買いますか？つまりは、そういうことです。
絶対額として、買える、買えないという話ではありません。