パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[7709: 名無しさん]

有明か晴海なら値上がりは確実でしょうし、買える人はさっさと買うべきかと。

[7710: 名無しさん]

>>7708 マンション検討中さん

販売価格は中央区最安値だよ。どこと比べてるの？（笑）

[7711: 検討板ユーザーさん]

中央区最安値ってことは、そんな程度の立地ってこと。
安いには理由がある。

[7712: 匿名さん]

安い理由がハッキリしており、安い理由が許容できるのであれば、超お買い得って事。

てか、そういうのって不動産の基本では？

[7713: 匿名さん]

そもそも、この価格で高いと思うような人は、さっさと諦めて有明でも買ったら？
このあたりは、待ってる間にどんどん高くなるよ。

[7714: マンション掲示板さん]

まぁ総論、この立地でこの価格で買ってくれると周辺の中古持ってる民達含め湾岸民は大歓迎です！
頑張れ購入希望者！迷わず一期で買ってね！デベに勢い頂戴！

[7715: 匿名さん]

てか、理系ならこのくらい分かるでしょ。

案1、豪華なタワーマンション築浅を、すぐ中古で買う
合計　6000万。　プライスレス


案2、１０年間はチープな賃貸で過ごす。１１年目で購入。
家賃は15万くらい。１０年間で1800万円で済む。
その後、6000万円で購入。

合計　7800万円。１０年間チープな賃貸で人生が台無し。プライスレス。


案3、死ぬまでチープな賃貸で過ごす。

家賃は15万円くらい。

合計６０年で1億円。
一生人生が台無し。プライスレス。



案4、一生賃貸。でも豪華なタワーマンション

家賃は30万円くらい。

合計　3億円。　プライスレス

[7716: 匿名さん]

沖さんの記事によると今が売り時ということですね。

"1年ほど前から頭打ちが鮮明になっている。山に例えると現在は9合目付近であり、これ以上上がることは考えにくく、今後は築年に応じて緩やかに中古価格が下落する可能性が最も高いと考えている。価格が下がり始めるならば、「そろそろ売り時か」と考えてもいい時期だと思う。"

[7717: 匿名さん]

晴海と有明は、今買わないと、どんどん値上がりする。

[7718: 匿名さん]

なぜかって？

えっと、オリンピックって知ってる？

[7719: 匿名さん]

不動産の基本ってさ、５年後、１０年後、３０年後を想像するんだよ。

寂れているのであれば、買わない。
賑わっているのであれば、すぐに買うべき。


もちろん、個人によって不動産の才能や知識って違うわけなので、判断には違いが出るのは当たり前の話。

君はどう思う？　　
１０年後の晴海。寂れてる？賑わってる？


この想像力が、人生の分かれ道。

[7720: マンション掲示板さん]

恥ずかしいばかりの知ったか評論家被れがウザすぎますね。笑

[7721: 匿名さん]

買えない人と、買える人。どっちが恥ずかしいんですか？
教えてください。

有用な書き込みと、批判だけの書き込み、どっちがウザいんですか？
教えてください。

[7722: マンション掲示板さん]

やべー、自分で有用とか言っちゃってるー！

[7723: 匿名さん]

へ？自分で？やべ〜〜。

[7724: 匿名さん]

まじめな話、東京の不動産は今が売り時だよ。
世界的な不動産バブルが崩壊し始めているからね。
ロンドンは8年ぶりの大幅下落、韓国は4割値下げの新築が出てきた。
バブル崩壊で真っ先に下落するのが投資目的で買い上げられた湾岸周辺のエリアだよ。
3割くらいはあっという間に下落する。

[7725: 匿名さん]

ねえ。教えてよ。

[7726: 検討板ユーザーさん]

まぁ総論、この立地でこの価格で買ってくれると周辺の中古持ってる民達含め湾岸民は大歓迎です！
頑張れ購入希望者！迷わず一期で買ってね！デベに勢い頂戴！

[7727: 匿名さん]

売り時も何も、１戸も持ってない人なら、とりあえず１戸買うしかないでしょ。

しかも、値上がり確実視されている有明・晴海。
どっち買っても損はしないので、好きなエリアを買うべき。

[7728: 匿名さん]

>>7719 匿名さん

10年後、選手村や三丁目あたりはかなり暮らしやすくなっていると思いますが、二丁目は発展から取り残されてる可能性があると思います。
まあ、何もないのが晴海のいいところだと思う人が幸せに暮らせるのだと思っています。