パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[7066: マンション検討中さん]

分譲時350で竣工以降400だったら、短期売買しなけりゃ、凄い含み資産になりますね

[7067: 匿名さん]

選手村は2000戸かあ。アッサリ完売かもな。

坪単価1000万越えも有り得るぞ。

[7068: 匿名さん]

豊洲周辺の中古マンションは在庫激増で下落が目立ってきたよ。
最近では新築も値引き販売しているところがあるのに、湾岸の新築だけそんなに急に上がるかなあ？
↓これ明らかに供給過剰だろ。
勝どき東地区再開発タワー3棟3120戸
豊海再開発タワー2棟2150戸
勝どき駅前東地区再開発タワー1棟約1000戸
晴海選手村跡地タワー2棟全23棟5650戸
月島3丁目再開発タワー1棟1100戸
月島一丁目西仲通り 再開発タワー1棟490戸
パークタワー晴海1076戸
有明トリプルタワー1539戸
晴海3丁目東地区再開発 約400戸
晴海4丁目西地区再開発 戸数未定

[7069: 匿名さん]

>>7065 匿名さん
知り合いの家が、つくばエクスプレスで4倍になったぞ。

[7070: 匿名さん]

>>7062 マンション検討中さん
芝浦は坪350で売ってたばかりだけど。

[7071: 匿名さん]

>>7068 匿名さん
供給過剰って言われてた時期の方が値上がりしてるぞ。

２００６年ごろ、供給が多くて暴落するする言われてたのに、今では2倍から3倍の価格になってる。

[7072: マンション検討中さん]

違う意味でワクワクしますね。
多分、都心3区で最後になるような気がします。
将来極端な資産価値上昇とディズニーと三井のブランドタックによる、資産価値安定

[7073: マンション検討中さん]

のるかそるかは自由
私はのるよ

[7074: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのが不動産の法則だよ。基本中の基本。

[7075: 匿名さん]

>>7074 匿名さん
期待以上に進めば何だよな。
開発期待は既に価格に織り込んで販売してるから。

[7076: マンション検討中さん]

都心回帰と東京に人口は集中する。
田舎は疲弊する。
私はふるさと納税で支えますが微々たるもの

[7077: 匿名さん]

今後も開発が進めば値上がりするぞ。

豊洲なんかもそうじゃん。

[7078: マンション検討中さん]

妥当な価格ですよね。
高いとは思いません

[7079: 匿名さん]

豊洲なんて、１０年前までは坪単価120万くらいだったのにな。

[7080: マンション検討中さん]

15年前の豊洲、勝どきは今の晴海に近かったのは御存知かしら

[7081: 匿名さん]

勿論知ってますよ。
それが何か？

[7082: マンション検討中さん]

発展のお見本です。

[7083: 匿名さん]

どういうこと？

[7084: 匿名さん]

>>7080

15年前から豊洲と勝どきには三セクでない、普通の地下鉄が通ってましたが

[7085: 評判気になるさん]

>>7015 匿名さん
70平米で1億超える価格のどこが安いんや