パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[6084: 匿名さん]

我が家は1200万いかないくらいですけど、ここにしたいと思います。子供も居ないしね（笑）

[6085: 匿名さん]

管理費ケチるなら、そもそもタワーは選択できないのでは？

団地みたいなマンション選ぶしかないと思うが。。。

[6086: マンション検討中さん]

管理費イコール資産価値や環境美化の維持

[6087: 匿名さん]

勝どきザタワーとかここより1万安いのに共用施設充実してますよね。

[6088: 匿名さん]

>>6087 匿名さん
そう？こっちの方が敷地も広くて充実してると思うけど。

[6089: 匿名さん]

管理費が資産価値や環境美化の維持に比例するって売り文句は全くあてにならない。
トリトン管理費半分ですけど?今でもわりといい価格で貸せてますけど?
逆の例もいくらでもある。
そりゃここで管理費1万は無理だろうけどね。あと管理費高投資需要ないからリセール時間かかるし価格落ちるよ。

[6090: 匿名さん]

管理費は住み心地に直結するから、ケチっちゃダメなところ。
修繕積立金は、その名の通り、積立金だから、ケチると修理すらできなくなるぞ。

[6091: 匿名さん]

>>6085

どこのタワーマンションに住んでて言ってるの？
まともな相場観を持っているように思えないけれど…

[6092: 匿名さん]

いかにも他のデベよりも管理費が割高傾向な三井物件、の言い分ですな。

[6093: 匿名さん]

三井は大体管理費高いですからね。こんなもんだと思いますよ。

[6094: 匿名さん]

価格の調整はないみたいですが、そっちはどうでしょうか。管理費なんかの問題よりも。

[6095: マンション検討中さん]

>>6084 匿名さん
未就学児がいるからこそ、というマンションだよ

[6096: 匿名さん]

価格はそんなに変わってないけど安いとこ中心に少し上がったかな。少し前のスレにも出てたよ。

[6097: 匿名さん]

我が家は60代夫婦ですが、ここに決めようと思ってますよ。

[6098: eマンションさん]

>>6096 匿名さん
高い部屋は値上げしたよ。

[6099: 匿名さん]

マンションは管理で選んだ方が良いぞ。
管理費高くても、それだけの利便性や快適性などの管理が得られるなら安いもんかと。

[6100: 匿名さん]

私の年収は2000万円を超えますがそれでも躊躇してました。2000万円未満の度胸あるチャレンジャーたちのコメントに少し勇気づけられました。

[6101: 匿名さん]

>>6100 匿名さん

どの部屋買うか、自己資金いくらか、皆それぞれなので、意味のない架空の年収話はいりませんので。

[6102: 匿名さん]

2000万円は１つのベンチマーク。2000万円未満が沢山混入すると将来的に様々な問題を抱えるリスクがあると考えます。

[6103: 匿名さん]

2000万とか空想話は置いといて、頭金たくさん入れてたら世帯年収500万でもいけるでしょ。