パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[5717: 匿名さん]

>>5716 匿名さん

確かに。ちなみに、中国のバブル崩壊が起こったら人類史上最大の未曾有の規模になり、世界経済にどのくらいの影響があるか算定が難しいレベルらしいですね。リーマンなんか比較にならないショックでしょう。しかも遠い将来ではない。

[5718: 匿名さん]

>>5717 匿名さん
遠くない将来は首都直下型大地震もありますねw

[5719: 匿名さん]

先見の明がある人は地震も分かるんですよ。いつ来るか、ここのマンションは大丈夫か、ｗ。

[5720: マンション検討中さん]

隣の住民ですが、ここはまともなスーパー無くて食材調達は本当に不便ですよ。
ネットスーパーではなくて、やっぱり自分の目で見て買物したいでしょ？

[5721: 匿名さん]

トリトンのマルエツ、成城石井、ドゥトゥールマルエツ、豊洲アオキ、明石町の万英プロデュースなどいろいろあるよ。

[5722: 匿名さん]

トリトンのはマルエツプチ、コンビニ並に小さい。成城石井も小さい。他は遠い。年寄りなんかは住むと買物難民に。

[5723: 匿名さん]

>>5722 匿名さん

マルエツプチも成城石井で最低限揃うね。
マンション内にコンビニあるしネットスーパーもあるし年寄りが買い物難民になる理由ないね。
年寄りになっても買い物したいなら高円寺とか武蔵小山とか大山とかに住んだほうがいいでしょうね。
ここは湾岸マンションなので、そういった価値観でない人が多く検討するでしょう。
ネガご苦労さまです。

[5724: 匿名さん]

お隣から情報提供したのに、聞く耳持たず。

[5725: 匿名さん]

ここは、奥様の体力次第で住み心地が大きく変わる。電動自転車はマストアイテム。
だけど徒歩でも、月島の文化堂から水の2ℓペットボトル3本位は提げて帰れる位の体力と根性が必要とされるでしょう。
これが平気な方だったら、ここを買っていいと思います。

[5726: 匿名さん]

重い水なんかamazonとかネットで箱買いすればいいやん
スーパーで見て買いたいとすれば、野菜とかお肉とかお刺身とかくらい？

[5727: 匿名さん]

>>5726 匿名さん
毎日家族の食事を作る主婦の一回の買い物量って馬鹿にならないんですよ。
その位の体力がないと厳しいよという話です。

[5728: 匿名さん]

スーパーの利便性は奥さんの体力次第というのは同意
うちも隣住だけど、嫁は勝どき駅前の文化堂から野菜とか重いものはきついみたい
自分が会社帰りに重いものは買ってます

[5729: マンション検討中さん]

7500万から8000万ぐらいで
南向き70平米3LDKの30階ぐらいなら検討したいのですが、どう思いますか

まあまあこれぐらいなら妥当かなと、
ブリリア代々木も高いし
白金台の三菱も高いし
恵比寿のすみふも高いし

晴海の上層階で8000万ぐらいでなんとか
なりそうなので、あまり投資とかではありません

[5730: マンション検討中さん]

スーパーは確かに近いところにはないね。といっても、ちょっとした郊外なら徒歩10分ぐらいの買い物なんて当然だからその程度で大変というわけでもない。水とかは、ネットで買えばいいだけ。

ただし、ここは車があるととても便利な場所であることは間違いない。車でいけば、イオンでもららぽーとでもダイバーシティでもヴィーナスフォートでもイクスピアリでもすぐにいける。クレジットカードあればすべて駐車料金も無料だしね。

ここの駐車場はいくらになるのかな。。

[5731: 匿名さん]

>>5730 マンション検討中さん

どんな郊外に住んでるんだよ(笑)
湾岸の駅遠場所並みに不便な場所なんて最近は郊外でも見なくなったぞ。

しかし、ここより安い価格で駅直結で文化堂至近のCGP買った人は先見の明があったなあ。

[5732: 口コミ知りたいさん]

>>5729 マンション検討中さん

よいと思いますよ。湾岸は何時の時代も都心物件より買いやすいのが魅力ですし。

昔は～とか、気にしなくても問題なし。湾岸以上に都心は上がってるし、相対的にみれば安いですよ、晴海は。

[5733: 匿名]

ここでこの金額ならスーパーが1階にあって駅近のドゥトゥールの方が良いかな？
数年後には駅4分になるみたいだし、1期で買いたかったがその頃は検討してなかったからな割高の今買うのも考えものかな？

[5734: マンション検討中さん]

晴海は埋立地ですか

[5735: 匿名さん]

ど〜でも良いけど、奥さんの体力・バイタリティは、子育てしていく上では大切だよ。

人間、疲れてくるとどうしても不機嫌になりやすく、体力・バイタリティの有無は、家族の平穏・子供の健やかな成長に直結します。

子育てに要する体力は、はんぱないです。

あと、その意味で、できるならば、早めに産んだ方が良いです。高齢出産のご家庭の子供は、親の活動力が限られることの裏返しとして、体力ない子が多い気がします。

[5736: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]