パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46937: 匿名さん]

ここの中古の売買実績がたくさん出れば、安心して投資目的で購入できそうですね。

[46938: 匿名さん]

>>46931

BRTはオリンピック関係なく進めていた。
むしろオリンピック開催のせいで、プレ1次は選手村付近を避けるルートだった。
今の延期の原因は新型コロナのため。

[46939: マンション検討中さん]

フラッグ買うならここでいいよね。
売れないのは何故かな？
流れてきそうだけど。

晴海どん詰まりからの勝どき25分より
豊洲にもいける月島15分の方がいいよね？

[46940: 匿名さん]

>>46939 マンション検討中さん

そうなんですよ。なぜ売れないんだ。

[46941: 匿名さん]

>>46939 マンション検討中さん
ここと比較すると
・フラッグの方が、広くて新しい。
・バリアフリーで洗面所が広く、キッチン・収納も使いやすそう。
・大型の商業施設が併設で便利
・共有施設も豊富で、タワーに屋外展望台もある
・街全体がトータルで開発され、バリアフリーで歩道橋もない。街のライティングも専門会社が担当。
・バス便数やBRT本数が多い。
・小中一貫校で新しい校舎
・図書館や区の出張所、ほっとプラザはるみなどの公共施設も新設。
・入院設備のある病院が近い。

[46942: 検討板ユーザーさん]

>>46941 匿名さん

フラッグのデメリットは、「超駅遠」と「見た目モロに団地」。
これに尽きますね。
街区としては素晴らしいと思います。

[46943: マンション検討中さん]

ここの最大の欠点は、駅遠そのものよりも
近くにも駅からの道にも何もない点なんですよね。
赤チャリのポートすらないから尚のこと。
BRTターミナルにポートできないかな。

[46944: 匿名さん]

残りはグロスが高い角部屋ばかりだからなかなか動かない。

[46945: 匿名さん]

本設ではできると思いますが、仮設では出来ないらしいですよ。
ほんと、中央区ダメダメ。

[46946: 匿名さん]

>>46945 匿名さん

東京都の土地ですよね。
ここはオリンピック車両基地があるので、開催期間中、自転車とオリンピック専用車が事故を起こしては大変です。
オリンピック終了後まで待たないといけないかもですね。。。

[46947: 匿名さん]

赤チャリのポート、2丁目に欲しいですよね。
BRT仮設ターミナルに設置されないなら、晴海臨海公園の駐輪場あたりに設置してほしい。
晴海フロントビルが誘致してくれてらありがたいが、今更ないのでしょうね。

[46948: 匿名さん]

>>46947 匿名さん

TOKYO TOWERSや東京ミッドベイ勝どき、スカイズのように、マンション敷地内に誘致するのが一番簡単ですが。

[46949: 匿名さん]

>>46948 匿名さん

言えば喜んで置いてくれるよ。
そのスペースが有ればね。

[46950: 匿名さん]

セブンの前でいいやん

[46951: マンション検討中さん]

>>46830 ご近所さん

「残り4戸」になっていますね。

[46952: 匿名さん]

なんだかんだで着実に減ってますね。

[46953: 匿名さん]

>>46952 匿名さん

いよいよフィナーレかもですね！

[46954: 匿名さん]

増えなきゃいんだけどな。
急にプレミアム出てきたし。。。

[46955: 匿名さん]

>>46951 マンション検討中さん
3か月に1戸売れるペースなら、来年の夏に完売かな。

[46956: 匿名さん]

ドゥ・トゥールとどっちが先に完売しますかね？