パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46877: 匿名さん]

マンションのすぐ前からバスに乗れるのは普通に便利ですよ。
ティアロ住民ですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになってかなり便利になりました。
まあ、シャトルバスが最強ですが、金もかかるので。

[46878: 匿名さん]

日鉄興和の現役社員が購入したり湾岸マイスターのらえもん氏が評価してるので玄人受けする物件なんでしょうね。素人は駅距離だけ見て敬遠しちゃってるのが現状です。プロ好みの物件は価値の下落は緩やかなので10年後・20年後に買ってよかったと実感できますよ。

[46879: 匿名さん]

東京BRTは、プレ1次が延期になってから、音沙汰ないですね。
豊洲や有明では、連結バスが試運転しているのをたまに見かけられるようですが。

[46880: 匿名さん]

>>46878
本気で言ってんの？
日鉄興和の彼はライバル物件を真に誹謗中傷だし、
（鉄道系大手に対する嫉妬だけかと思ったら、自宅を上げる為に他社物件扱き下ろすとかネガそのものｗ）
のらさんは >46873 でもある通り、スペックオタク目線でここを評価してるに過ぎない。
そもそもコンセプト的に湾岸相場が世帯一千万で足りなくなって以降は完全に迷走しちゃってるし。

[46881: マンション検討中さん]

>>46880 匿名さん
こういうオタク的批評する人、なんかちょっと、、、ね。

色々と情報収集して、ドヤ顔で、検討もしていないマンションの検討板に、的外れな投稿（笑）

[46882: マンション検討中さん]

>>46873 匿名さん
プロをかぶって、コロナとか不動産のプロは予見した？未知の世の中、古い教科書はいつまで通用するか？謙虚になれよ。

[46883: 匿名さん]

>>46879 匿名さん
実際BRTはいつから走るのでしょうか？

[46884: 匿名さん]

マンション買う人って大半素人なんだから、玄人好みって不人気ってことじゃん。

[46885: 匿名さん]

>>46883 匿名さん

プレ一次は、走れば走るほど赤字が膨らんでいきそうなので、悩んでいるでしょうね。。。

[46886: 匿名さん]

BRTは、計画を見直して、プレ二次からの開始にしそうな気がする。

[46887: マンション検討中さん]

こっちの管理費、修繕積立金の未払い問題いつ解決できる？数百万で現在の組合が解決しないと、どんどん増え、将来の組合担当にされたら最悪。なんとなく、今の組合が第一期に選ばれた理由があるか？ちゃんとやる人を第一期にすれば、後は楽なのに。

[46888: 匿名さん]

へえー。のらえもんが住んでることは書いちゃいけないけど、ここを評価してるっていうのは書いても消されないんだ。
随分と都合の良い掲示板だこと。

[46889: 匿名さん]

>>46887 マンション検討中さん

管理費の話は本当なのでしょうか？

[46890: マンション掲示板さん]

ドトールは完売間近ですね。
ここも5年くらいかけて完売目指すのでしょうか？

[46891: マンション検討中さん]

>>46887 管理費の未払い問題が日本にあるタワーまんの水準レベルです。気になれば、タワーまんを買うなよ

[46892: マンション検討中さん]

>>46891 水準×　平均○

[46893: 匿名さん]

>>46891 マンション検討中さん
日本語変ですよ。
タワマンと管理費滞納は相関があるのですか？

[46894: マンション掲示板さん]

>>46891 マンション検討中さん

平均かどうかは、数字見ないとわからないから、ここの未払い金幾らかご存知？

[46895: マンション検討中さん]

中古買うからと言って、仲介に聞けば滞納は重説事項です。普通のタワマンは六ヶ月滞納なら法的措置なのに、こっちは某国の組合は法的措置取らないとか言っているらしい。組合であっても民法管轄だから、ちゃんとやらないと、後々責任請求する。

[46896: 通りがかりさん]

>>46895 マンション検討中さん

なんか怖い。