パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46776: 匿名さん]

この必死の初心者マークさんはどういうモチベーションで投稿してるんだろう笑

[46777: eマンションさん]

>>46771 マンション掲示板さん

「地盤改良」と「液状化対策」がゴッチャになってますね。液状化対策は晴海の地盤全体で基本的な対策はされてます。そこを理解してないようだね。

とは言え埋立地ですから、そりゃ内陸部よりはリスク高いですが、だからこそ都心からの距離は近いのに相対的には安いわけ。リスクと利便性を天秤にかけて各人で判断すればいいだけの話だよね。

[46778: eマンションさん]

>>46776 匿名さん

関わらない方が身のためです。
おそらく、今後もこのスレは、この異常な初心者マークさんの投稿で溢れ返ることでしょう。

[46779: マンション検討中さん]

[No.46751～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[46780: 匿名さん]

ここだけ値上がりしなかったね
新橋まで30分電車乗らなければならないモノレール沿線でも上がるというのに

[46781: 匿名さん]

不便な駅でも歩くよりは評価されるということかな

[46782: 匿名さん]

>>46780 匿名さん

新橋までモノレールで30分てどこのこと？

[46783: 匿名さん]

有明

[46784: 匿名さん]

>>46773 名無しさん
武蔵小杉だろ？間違えんなよ。
成り上がりの武蔵小杉と武蔵小山を一緒にすんな。

[46785: eマンションさん]

>>46780 匿名さん

普通に上がってますよ。
分譲価格より数百万上乗せで成約してます。

[46786: マンション検討中さん]

このマンションの管理費未払い率が高いとあるモデルルームで聞いたが、現在どういう状況かご存知ですか？未払い高いというのはあまりマンションの価値維持に無関心と思うので、購入後のことが心配です。

[46787: 匿名さん]

>>46785 eマンションさん
本当ですか？

[46788: 匿名さん]

価格の推移を見ると値下げはしていなが、いったい何戸くらい残っているんだろう？

https://ryo.to/2wwSc2

[46789: 匿名さん]

>>46788 匿名さん
モデルルーム売り出したから、書いてる通り5戸なんじゃない？

[46791: eマンションさん]

[No.46790と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[46792: ○ラえもんが住むマンションPTはるみかい？]

>>46788 匿名さん
書いてあるとおり5戸ですよ。

[46793: 匿名さん]

>>46786 マンション検討中さん
こんな早い段階から管理費をロクに払わない人間が散見されるなんて将来は廃墟になる危険性が高いですね。

[46794: 匿名さん]

>>46793 匿名さん

早い段階から払わない人はどのマンションにも稀にいます。特段ここが問題だという風には聞いたことないので、その不動産屋のネガティブトークでしょうね。

[46795: 匿名さん]

>>46786 マンション検討中さん
ここで聞くより、管理事務所で滞納額を教えてもらうといいですよ。
別に秘密にするような話ではないですし、管理事務所の対応を見ることも出来ます。
1,000戸規模だと30万円位はあると思いますが。

[46796: 匿名さん]

>>46795 匿名さん

普通、管理事務所が勝手に財務情報を外部に公開したりしないのでは？