パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46664: 匿名さん]

物件概要、販売戸数が6に減っていますね。1戸売れたようです。動き出しましたね。

[46665: 匿名さん]

>>46664 匿名さん
もう、あと6部屋しか残ってないんですか？

[46666: 匿名さん]

>>46665 匿名さん
昨年11月時点で概要9戸だったから、7ヵ月で3戸出ましたね。

とはいえ、ここはパークコート浜離宮同様に表に出てない隠れ在庫がまだ15戸ー20戸ほどあるとの事だったので、実際の残り戸数が分かりません。

[46667: 匿名さん]

>>46665 匿名さん
すごい。水面下で爆売れしてたのか。
6部屋でついに完売？

[46668: 匿名さん]

>>46667 匿名さん
爆売れ？

[46669: 匿名さん]

コロナバブルによって、コロナ前価格のここは売れ始めたようですね。コロナで値下がりすると言われてましたが、世の中何が起こるか分からないものですね。

[46670: マンション掲示板さん]

ここは三密を避ける意味では、都心であり得ない物件で、コロナに価値が上がる物件。

[46671: 検討板ユーザーさん]

>>46670 マンション掲示板さん

残住戸4LDK多いのも、テレワーク考えたら貴重だと思う。4LDKってなかなか無いので。

[46672: 検討板ユーザーさん]

購入を検討してますが、建物が完成して約5年間経ちましたが、長期未使用だと水道管から上がってくる匂いや劣化は無いでしょうか？

[46673: マンション検討中さん]

>>46672 検討板ユーザーさん
もう5年も経つのですね。

[46674: マンコミュファンさん]

>>46672 検討板ユーザーさん

パークタワー晴海は完成後1年ちょっとですよ。
晴海で築5年ぐらいなのはベイサイドタワー晴海とかドゥトゥールでは？

[46675: マンション検討中さん]

>>46672 検討板ユーザーさん

竣工してからは1年半ぐらいです。
匂いは仮にあっても使えばすぐに消えますし、劣化も心配ないと思います。普通にみたいのアフター保証もついてますからね。

[46676: マンション検討中さん]

×みたいの
○三井の

[46677: マンション掲示板さん]

>>46675 マンション検討中さん

完売まであと3年は掛かりそうですね。

[46678: 匿名さん]

>>46677 マンション掲示板さん
だとしたら晴海では早い方ですね。

[46679: 検討板ユーザーさん]

>>46678 匿名さん

目指せ！
5年以内の完売！

[46680: マンコミュファンさん]

>>46679 検討板ユーザーさん　
完売なんて一般ユーザーにとっては全く関係ない事。この方、敵対する業者なんですね。なんというか、気の毒、可哀想な感じかします。

[46681: 匿名さん]

>>46680 マンコミュファンさん

完売を気にしてるのは永住する気がない住民でしょ。

[46682: マンション検討中さん]

>>46680 マンコミュファンさん
一般ユーザーってなに？

[46683: 匿名さん]

>>46666 匿名さん

隠れ在庫って何ですか？
キャンセル住戸？
どうして売らないのでしょう？