パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46484: 検討板ユーザーさん]

>>46483 匿名さん
駅遠でもいいじゃんバスもBRTもあるし駅だけが全てではない・・・と思ってPRH検討してたけど、
コロナで頭が冷やされて、バブリーの発想だったということに気づいた
質実剛健な駅近マンションがいいわ

まあでもまた景気が循環したころに人気が出るマンションだとは思う

[46485: 匿名さん]

>>46483 匿名さん

素晴らしい植栽が売りになるはずだったんですが、クロノティアロを見てもわかる通り、ここは植物の育ちが悪い場所でした。

早く完売して、公式サイトに掲載されている植栽イメージを削除したい所ですね。

[46486: 匿名さん]

>>46485 匿名さん
眺望の良さとトレードオフのところはあるでしょう、ただ去年の台風は数十年に一度の規模なので少し気の毒な面はあります。

[46487: マンション検討中さん]

>>46483 匿名さん

私が買った部屋は、単価が安く儲かると思ったので。結果的に数百万抜けたので良かったです。

[46488: 匿名さん]

>>46485 匿名さん

この場所と言うよりも、運が悪かっただけだろうね。
植えた途端に台風が来て、その次の年にも大型台風2連発だったから。
公式サイトのイメージは10年後とかのイメージなので、そうなればいいなって感じだね。

[46489: 匿名さん]

>>46488 匿名さん

風が抜ける豊洲運河と晴海運河がぶつかる角地で、防潮堤より庭が低く段差が出来た所に、高層住宅でビル風まで発生させるので、強風や台風ではもろに影響を受けてしまいますね。被害が余計にひどくなる。

[46490: 匿名さん]

>>46489 匿名さん

それはクロノティアロも同じことですし、3棟が建つ以前から植えられている街路樹はちゃんと根付いてて台風でも折れてないですね。風が強いのは確かですが、根付けば問題ないので、それまでは我慢でしょうね。

[46491: 匿名さん]

二丁目の植栽、枯れてはいないけど、元気のない木が多いですね。

[46492: 匿名さん]

不動産で数百万円抜きは、リスクの割に儲けが少ないね
買ったやつがバカなのか賢いのか

[46493: マンション検討中さん]

>>46492 匿名さん

あなたがそうやって妬んでもお金をもらえるわけじゃない。結果が全て。

[46494: マンション検討中さん]

例えば6,000万円の物件で900万円儲けたんなら、すごいんじゃない？

[46495: 匿名さん]

>>46494 マンション検討中さん

なんの話？

[46496: 匿名さん]

BRT延期だそうです。
運行時間帯 6時台から22時台って、バスそのものだな。
http://www.keisei.co.jp/information/files/info/20200512_142751878627.p...

[46497: 名無しさん]

>>46496 匿名さん

連結車両は1台のみなのか…なんか普通の京成バスと変わらない…

[46498: 匿名さん]

本格運行までは、晴海ライナーの路線が増えたようなもんですね。
それでも、マンションすぐ近くから乗れるて、今より便利になるのでありがたいです。

[46499: 匿名さん]

ゴールドクレストじゃないんだから、さっさと売り切ってくれ。
ドゥ・トゥールみたいになるなよ。夢の国なんだから。

[46500: 匿名さん]

転売して抜けました！って言いたがるの、なんでかね。
普通いわないでしょ。

[46501: 匿名さん]

竣工1年超にも関わらず放置プレイ、三井にしては珍しいよね。
棟内モデルルームが値引きの合図って見方もあるし、
年度内に処分しようと考えてたのならコロナ直撃で気の毒ではあるけどね。

[46502: 匿名さん]

数百万円って言ったら普通2、300万円でしょ

[46503: 匿名さん]

>>46502 匿名さん

この人は何を言ってるの？笑