パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[46003: 匿名さん]

>>45997 マンション掲示板さん

ごく一部というか、これまで成約した事例は見た限りマイナスはないよ。最大数百万の利益出てるね。

[46004: マンション検討中さん]

>>46003 匿名さん
諸々の手数料とか考慮して言ってる？

[46005: 匿名さん]

>>46004 マンション検討中さん

君、成約実績見て言ってる？

[46006: マンション掲示板さん]

ここが発売開始した時、今より都内の相場は安かった
新築未入居が少し高く売れるくらいは23区のマンションなら当たり前なんだけどね

[46007: 匿名さん]

>>46000
安ければ誰かしら買うんじゃない？
豊洲見に来て玉不足で同じ値段ぐらいで売ってたら迷う人もいるだろうし、
月島見に来て予算オーバーで晴海に流れる人もいるにはいると思う。

[46008: 匿名さん]

>>46006 マンション掲示板さん

じゃあ良かったよね、買ったタイミングが良かったねってことで。駅遠でも、都心近接エリアなら下がるどころか少し上がっている、と。

[46009: 匿名さん]

何故新築未入居が売れて新築売れないんだー
ホンマに恥ずかしいで、しかし

[46010: 名無しさん]

>>46009 匿名さん

間取りと値段の問題だろー。
ホンマに恥ずかしいで、しかし

[46011: 名無しさん]

>>45998 匿名さん

ここで言われている隠し在庫ってキャンセル住戸ですよ。

[46012: マンション掲示板さん]

>>46008 匿名さん

論点は上がったかどうかじゃなくて、他のマンションに比べて相対的に弱いってことなんだけど？

[46013: 匿名さん]

他のマンションってどこ？同じ価格帯のモノをご提示お願いします。

[46014: マンション検討中さん]

>>46012 マンション掲示板さん

同じ価格帯の中では悪くない。もともと駅遠で弱点のある立地のところ、下がるどころか上がってるんだから十分でしょ。

[46015: マンション検討中さん]

まだこちらの販売が続いていますが、この状況でもレミコン跡に新たなタワーマンション建設は予定されていると思われますか？

[46016: 匿名さん]

そもそも当面中央区の新築タワーを許可しないでは

[46017: 匿名さん]

区がもし許可しなければ中央区のタワマンは失敗だったと認めることになるね。

[46018: マンション検討中さん]

>>46017 匿名さん

そうなると、北側は永久眺望になりますね！

[46019: 匿名さん]

中央区に失敗と認定されるマンションに住むのは嫌だなあ。

まぁ北側にタワマンできるらしいから、まずそうなることは無さそうだけど。

[46020: マンション検討中さん]

>>46017 匿名さん

謎理論w

[46021: マンション検討中さん]

>>46019 匿名さん

詳細知りたいです。

[46022: 匿名さん]

>>46017 実質上PTHが月島エリアに月島三丁目と一緒に最後のタワーかもね