パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45556: 通りがかりさん]

>>45552 匿名さん
ここが350万、勝どき450万でどっちが良いと思う？

[45557: 匿名さん]

>>45556 通りがかりさん
駅直結の新築物件と、駅遠不便な中古物件を比較する人っているのかな？

[45558: 通りがかりさん]

>>45557 匿名さん

そもそも、価格帯が違いすぎるね。

[45559: 匿名さん]

>>45558 通りがかりさん

ここと比較検討するとしたら、クロノレジデンとティアロレジデンスかな。
クロノレジデンス 中層階 西側3LDK
74㎡　6,780万円とかかな。

https://www.mansion-note.com/mansion/1598283/houses/651603486

クロノは、西側も眺望が抜けていて、レインボーブリッジ方面見えるし、トリトンも近いね。
個人的には、クロノは駐輪場が1階にあって、読書学習スペースが、セパレートされているのが使いやすくていいですね。

[45560: マンション掲示板さん]

>>45559 匿名さん

これ良いですね。
リビング狭いけど、対面キッチンだし。

[45561: マンション検討中さん]

やはり営業さんに信用されてないから値引に応じていただけないのかな。
仮に頑張ってもちょっとなら私のような貧乏人は高級な三井のタワマンではなく質素な東京建物にするしかないんだ。

[45562: 通りがかりさん]

そうですね。お台場のブリリアオススメです！

[45563: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[45564: 匿名さん]

お台場？

[45565: 通りがかりさん]

>>45563 匿名さん

パンダ部屋なら350くらいからあるかな？ないか。

[45566: マンション検討中さん]

>>45564 匿名さん
港区お台場に至近のブリ4
限りなく港区

[45567: マンション掲示板さん]

上位互換のパークタワー勝どきが出てから、全く売れなくなりましたね。
こんな状態で誰が買うんだろう。

[45568: 匿名さん]

>>45567 マンション掲示板さん
勝どきの値段は被らないのでは？

[45569: 匿名さん]

>>45568 匿名さん

上位互換ができると旨味がなくなるから、投資では買えないね。

[45570: マンション検討中さん]

今更なのですが、モデルルームで使われてる部屋を少し安く売っていただけたりはしないのでしょうか？
モデルルーム使用住戸として値引くのは最後のほうですか？

[45571: 名無しさん]

近くに同じブランドの完全上位互換マンション作られたら、住民が発狂してもおかしくない。

[45572: マンコミュファンさん]

>>45571 名無しさん

それは妄想ですね。
そもそも価格帯が全然違うので。

[45573: 匿名さん]

>>45572 マンコミュファンさん

価格帯が違うから上位互換なんだよ笑

[45574: 匿名さん]

>>45570 マンション検討中さん

最後の方に値引きはあるかもしれませんね。
値引きというか、家具付きでそのままの値段とか。

[45575: 名無しさん]

価格高騰期に、交通インフラが改善される見込みもない立地で、駅遠物件というのは厳しいね。ディズニーランド風も人をえらぶし、劣化するとリスクでしかないし。

お隣２つに買った値段で住み続けるか、ドトールや勝どきに移った方がいいよ。眺望がない部屋はなおさら。