パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45471: 評判気になるさん]

>>45468 匿名さん

仲介業者の言いなりに3%払う人は多いかもしれませんね。交渉次第で下がりますよ、フツーに。

[45472: 匿名さん]

>>45469 匿名さん

定価で買った人は方角によると思うけどね。西と北は含み益出てるでしょ。

東と南は、たった今売ったら収支的にはマイナスだけど、ほとんど実需の人たちだから、数年持てばプラスになるし、あまり痛い思いしてる人はいないと思うよ。

[45473: 匿名]

住宅ローン、大手3行が値上げですって、、、
転売や買い替え、中古購入には宜しく無い情報ですよね？
今でも、ただでさえ湾岸の中古物件はダブ付き気味ですから。
オリンピック関係者に短期の賃貸が高額の賃料が取れそうですよ。
四谷のアパートは圧倒的なホテル不足から家賃2万円が45万円に暴騰中と言う情報も有りますものね。

[45474: 匿名さん]

>>45473 匿名さん

それでもまだまだ異常な低金利状態ですけどね。

[45475: eマンションさん]

>>45473 匿名さん

ダブついてますかね？通常運転だと思いますけど。

[45476: 匿名さん]

誰かが言ってたけど、こんなドボン物件を投資として買った人はいないと思うよ

[45477: eマンションさん]

>>45476 匿名さん

坪300で買って坪340で売れてるマンションをドボンとは言わないでしょ。

[45478: 匿名さん]

>>45477 eマンションさん
えっ
具体例は、ありますか？？

[45479: マンション検討中さん]

>>45478 匿名さん
情弱者なんですね。納得。
無知ほど損をしますよ

[45480: 名無しさん]

>>45473 匿名さん

ＳＢＩは下げてるよね。
大手の高い金利で借りる人なんて情弱過ぎ。

[45481: 匿名さん]

>>45479 マンション検討中さん

具体例、ないんデスカ( ^ω^ )ブヒブヒ

[45482: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
正月なので平和にいきましょう。

[45483: 匿名]

残念ですが残債割れです。
賃貸に出してトントンになったら売却が賢い選択だと思います。
お住まいの方は永住で良いじゃあ?無いですか。
確かに駅迄歩くのはしんどいですけど、、、
環境はそこそこ良いですから住む分には良いのでは？
マンション買って、自ら住んで、何れ売り得た利益で更なるマンションを買う。
住まい??♂?は今では極々少数のお金持ちしか享受出来ません。

[45484: 匿名さん]

正月から何してるのやら。
検討もしてないマンションの掲示板に何の用があるのかね。

[45485: 匿名さん]

＞坪300で買って坪340で売れてるマンションをドボンとは言わないでしょ。

＞具体例は、ありますか？？


また嘘か。（知ってたけど）
笑える。
値上がりすると思ってここ買ったなら相当センスないよ。

[45486: マンション検討中さん]

>>45485 匿名さん

住人で、両親用にもう一部屋検討中です。
こちらで、素晴らしい元旦を迎えております。お好きにご検討頂いて結構ですが、居住用として大変気に入っております。

[45487: 匿名さん]

>>45485 匿名さん

12月に北向き28階と南向き5階が坪単価40万値上がりして成約してましたよ。他にも坪単価30万値上がりとかありましたよ。

[45488: 匿名さん]

調べましたがそんな部屋ないですよ。

[45489: 匿名さん]

調べ方が悪いんじゃないかな。どうやって調べたの？

[45490: 匿名さん]

>>45488 匿名さん

どうぞ。