パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[45211: 匿名さん]

パークタワー勝どきの公式サイトが出来ましたね。
スーパー、コンビニ、医療モール併設も魅力ですが、約200名定員の保育所は、勝どき駅を利用するクロノティアロ住民にとっても朗報ですね。

https://www.31sumai.com/mfr/X1972/

[45212: マンション掲示板さん]

>>45209 匿名さん
買えなかった恨み節すごいね?！笑。
ずっと張り付いてネガるしか、もう道はないのかな？？新しいマンション探した方が身の為だよ。見ていて可哀想。。。

[45213: 匿名さん]

これはつらいｗ
パークタワー晴海、爆死確定ｗ

https://www.31sumai.com/mfr/X1972.html

[45214: マンション検討中さん]

>>45212 マンション掲示板さん

すいません、もう少し高くて駅近の内陸エリアのマンションを購入しました。

[45215: マンション検討中さん]

>>45214 マンション検討中さん

購入検討もしてないなら何故ここに？悪口言ったり信じられないですね、可哀想な人！

[45216: 匿名さん]

昼間、清澄通りに観光バスが何台も駐車しているのを見て、都有地はオリンピックレガシーとしてこのまま駐車場として活用するのもありなんじゃないかと思ったよ。
都有地の駐車場、臨時とは思えないくらい丁寧に作ってるし、また税金で掘り返すのも、もったい気がする。

[45217: 周辺住民さん]

>>45215
購入して幸せな人が、あんな書き込みするわけないじゃん。
不幸な人にかかわっていると、マイナスの気が移っちゃうから、ほっといた方がいいよ。

[45218: 検討板ユーザーさん]

いいですねー、パークタワー勝どき。

大規模商業施設直結
大江戸線直結
広々とした公開空地、じゃぶじゃぶ池
水辺に面したカフェテラス
スーパーマーケット
クリニックモール
保育園
スポーツアリーナ

湾岸の醍醐味の全てが詰め込まれたマンションが、晴海の目の前に…。
こんなとこに住んでみたかったなー。
ここの価格にあと1000万くらい足せば、買えてたのか…。

[45219: 匿名さん]

>>45218 検討板ユーザーさん
有楽町線ユーザーは、パークタワー晴海に住むより、パークタワー勝どきに住む方が月島駅で大江戸線に乗り換えても早く家に帰り着くよ。

[45220: マンション掲示板さん]

>>45218 検討板ユーザーさん

パークタワー勝どきはここの上位互換だなー。価格次第か。。。

[45221: 匿名さん]

入居5年違う物件比較してどうするの?
しかも地権者多いし、長期販売でなくても坪450-500でしょう。なので、+1000じゃなくて+2500～でしょうね。それで買える方はgoでしょうが、わざわざ持ち出さなくても、同時期の価格的にはここと中央湊とか浜離宮とか比べるのに近い感じになるだけなので、無理ネガかえって哀れですよ。

[45222: 検討板ユーザーさん]

>>45221 匿名さん

ですね。+1000じゃ買えない。

[45223: マンコミュファンさん]

ここからパークタワー勝どきに引っ越すとしても、このエリアの相場をパークタワー勝どきが切り上げてくれるわけだから、買い替えでもプラスに働くでしょうね。ここのオーナーにとっては、エリア内に高額物件の分譲があるのは大歓迎でしょう。

[45224: 匿名さん]

>>45221 匿名さん
5年くらいで、ここを売っ払おうと思ってらっしゃる方は結構いらっしゃるはずですから、パークタワー勝どきの情報に関心は高いはずですよ。
勝どきより2,500万は安くしないと売れないでしょうから。

[45225: 匿名さん]

勝どきと晴海あわせて、10000戸近くになりますから、ここはよりいっそう厳しくなりますね。

[45226: 匿名さん]

パークタワーの晴海の不便さがどんどん際立っていませんか。

[45227: 匿名さん]

未入居物件しか買いたくないでしょう？

[45228: 匿名さん]

>>45223 マンコミュファンさん
晴海フラッグといい、供給過剰でライバルが増えるから厳しくなるんじゃないの？

[45229: マンコミュファンさん]

含み益あるティアクロ民はパークタワー勝どきの買い替え検討には良い時期だから、大量に売り物出て、価格は立地でつられるからここは更に厳しくなるね。

[45230: 通りがかりさん]

>>45229 マンコミュファンさん

実需なら良いけど、住み替え予定の人はその前に売らないと駅遠だし、間違いなく詰むな。

マンション買う時期は難しいってことか。