パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44821: 匿名さん]

>>44820 匿名さん
これ出すと、中央区vs江東区が始まる。

[44822: マンション検討中さん]

客観的に見て不動産価値はどっちが上？

[44823: 匿名さん]

>>44821 匿名さん

いや、あなたが勝手に始めてるだけでしょ。
単純にどっちが良いかという話だよ。

[44824: 匿名さん]

豊洲は道も店も塾も駅もどこも混んでて疲れる

[44825: 匿名さん]

>>44822 マンション検討中さん
そりゃ豊洲やろ

[44826: 匿名さん]

中央区民だが、晴海は中央区だと思ってない。
なので、立地と価格から勘案したら豊洲かな。豊洲も微妙だけど、さすがに徒歩12分(ホームまでは15分以上)はキツい

[44827: 匿名さん]

あなたがどう思おうが晴海は中央区。

[44828: マンション検討中さん]

BRTに座って虎ノ門まで20分はどう？

[44829: 匿名さん]

>>44820
マジレスすると月島二分＠420のMTG、もう買えないけど・・・

[44830: 評判気になるさん]

中央区最低の晴海と江東区最高の豊洲。
好みの問題かな。

[44831: 匿名さん]

>>44830 評判気になるさん
うわっ

[44832: 匿名さん]

>>44830 評判気になるさん
確かにそんな構図ですよね。リセールは駅に近いほうだと思うけど、実需なら好みで

[44833: マンション検討中さん]

>>44832 匿名さん
MTGは竣工一年前完売。
ブランズ豊洲はこれから販売だけど、MTGと同じく早期に完売するでしょう。
ここは竣工一年後でまだ残ってる。どちらの方が価値あるか明白。

[44834: 通りがかりさん]

ここの方が都心まで近いしなぁ。作りも良いし値段考えたらこっちの方が良いと思う。こっちは5年後元値で売れる可能性あるけどブランズ豊洲は無理かな。まあ外野だけど。

[44835: マンション検討中さん]

>>44834 通りがかりさん
5年後元値で売れる物件が竣工一年たって残ってるなんて、凄い！お買い得だね！

[44836: 匿名さん]

シティタワーズはどうかな？

[44837: 匿名さん]

>44827
腐っても中央区とでも言いたいのかな？
腐ってんのはイヤかな…

[44838: 匿名さん]

>>44834 通りがかりさん

坪単価300万未満の部屋だけ。
他は下がるよ。

[44839: 通りがかりさん]

>>44835 マンション検討中さん
ブランズ豊洲の契約者？
何も全部がそうとは言ってないけど。
あなたこそコストカットマンションをジャンピングキャッチして大丈夫かな？

[44840: 通りがかりさん]

>>44838 匿名さん
そうかもね。ただそれを言ったらブランズ豊洲は更に悲惨だと思う。比較で言うとこっちが安い分マシかなと。