パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44779: 匿名さん]

>>44777 検討板ユーザーさん
ここの土地簿価って5パー超えてるの？

[44780: 匿名さん]

>>44778 マンション掲示板さん

晴海は僻地なのでOK。

[44781: マンション掲示板さん]

44779

5パー未満なので、リリース義務はありません。

私がMRで聞いたのは、太平洋セメントは三井グループだけど、入札売却になるので、必ずしも三井が買える土地ではないと。
加えて、隣は下層階商業、上は賃貸マンションってそのときに聞きました。

[44782: 匿名さん]

>>44781 マンション掲示板さん
じゃあ売却が決まったのかはわからないんだね。
上で決まってないって書いてたけど。

[44783: マンション検討中さん]

12戸から11戸になっています。
先着順で1戸売れたんですね。

[44784: 匿名さん]

いまだに２桁も売れ残っているんですね、、、

[44785: マンション検討中さん]

だから、北向きのキャンセル部屋が出てる？

[44786: 名無しさん]

>>44764 マンション検討中さん

そんな話、どこで聞かれたのですか？

[44787: 名無しさん]

となるとブリリアタワー晴海(仮)の北側は永久眺望になるでしょうね。

[44788: マンション検討中さん]

>>44786 名無しさん

黒いマンションで有名な会社のショールームの営業の方です。

[44789: 匿名さん]

逆にPT晴海で南側を購入してる人は永久眺望で更に横に商業付きビルが出来るので結構勝ちじゃないですかね

北をこれから買うなら今の価格は高くはないとはいえちょっと考えものですね

[44790: 匿名さん]

隣に商業が入るのはポジティブですね。

[44791: マンション検討中さん]

BRT車庫になる北側の場所はいつ出来るのですか？

[44792: 匿名さん]

閑古鳥が鳴き始めると途端にガセネタぶっこんでくんのなｗ
そもそも何も決まってないし、
あの立地で商業施設が成立する訳ねーだろ、精々コンビニとファミレスぐらいだよ。

[44793: 匿名さん]

二方面が囲まれてしまうのですね。
これでただのサンドイッチ物件。。。
中古になれば晴海三兄弟どれも同じだよ、って以前から申していましたが、全くその通りになりましたね。

[44794: 検討板ユーザーさん]

3本までは統一性を持たせたデザインにしようと考えるけど、位置がズレている4本目は、他に差をつけるようなデザインにして目を引こうと考えるかもね。

[44795: 匿名さん]

>>44786 名無しさん
結構聞きますよ

[44796: 匿名さん]

>>44792 匿名さん

商業施設ってららぽーと出来るなんて思ってる人誰もいないでしょw
スーパーと軽いレストランで十分ですw

[44797: マンション検討中さん]

マルエツかスモールイオンあたりだろう

[44798: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]