パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44659: マンション検討中さん]

>>44654 匿名さん
ブランズはさ、あの値段じゃ苦労するでしょうね。

[44660: マンコミさん]

>>44659 マンション検討中さん

三井と東急じゃあねえ。
やっぱ三井はいいマンション作ってるなと思うわ。

ブランズの場所に三井がここみたいなタワマン建ててくれたら坪440でも買ったのに。残念

[44661: マンション検討中さん]

>>44660 マンコミさん

PTHのスペックで豊洲東急の立地だったら即完

[44662: 口コミ知りたいさん]

>>44661 マンション検討中さん

ここのスペックで建てたら、450だよ。
そのくらいここの土地が安いってこと。
中央区の僻地と江東区の一等地だからね。

[44663: 匿名さん]

>>44662 口コミ知りたいさん

高くなってもいいからもっと仕様上げて欲しかったね。ブランズタワー豊洲は。
江東区の一等地であの仕様ではあまりに悲しい。

[44664: 匿名さん]

モデルルームも来月末閉鎖ですね、おめでとうございます！

[44665: 匿名さん]

>>44662 口コミ知りたいさん
とはいっても月島駅徒歩2分のミッドタワーグランドが420なら実質1路線の豊洲で450は高いでしょ
まあミッドタワーがそれだけお買い得だったってことはあるかもしれないが
ここが僻地だから安いのは同意

[44666: 通りがかりさん]

>>44665 匿名さん

高いから売れる価格まで仕様を下げたわけだよ。三井がやればとか言ってる奴いるけど、どんな良いマンション作ってもグロスで相場より高すぎると売れないんだよ。晴海とか豊洲に高スペックのパークコートが無いのが証拠。

完売間近のここみたいに駅遠の僻地にコンセプトの良い建物を建てるか、ブランズ豊洲みたいに良い土地に仕様下げたマンション作るしか無いからね。

[44667: 匿名さん]

僻地というのは流石に悪意感じるな笑
徒歩圏内に地下鉄の駅も大型商業施設もオフィスビルもあるような場所を僻地とは言わない。都会の感覚では「駅から遠い」というだけの話だわな。

[44668: 匿名さん]

こんな僻地にパークコートなんて作るわけないでしょ。笑

[44669: 通りがかりさん]

>>44667 匿名さん

実際、晴海にマンション買ったと言われて、なんでわざわざそんな不便な場所に買ったの？って最近話してたので。

そいつは安くて広いところ住みたかったから、僻地に広い部屋を買ったと言ってました。価値観は人それぞれですが、都心住みだとそんな感じなので悪意は無いです。気を悪くしたら申し訳ない。

[44670: 匿名さん]

ずっとセメント工場があった土地のせいか、月島に昔から住んでいる人や、なぜか江東区民(砂町や大島辺りの方)から、僻地と思われています。

[44671: 匿名さん]

>>44667 匿名さん

確かに東京駅まで4キロ以内でららぽーとやトリトンまで徒歩10分以内なので僻地とは言わないですね。

[44672: 匿名さん]

>>44671 匿名さん

言葉の意味ではなく、大衆のイメージのほうが資産価値を左右しますからね。
麻布住んでる→良いとこ住んでるね。
晴海住んでる→どうして僻地に？

って感じかな。

[44673: 匿名さん]

今でさえ僻地感あるけどね…

[44674: 匿名さん]

>>44673 匿名さん

その分、江東区より安い激安価格の中央区なのだよ。

[44675: 匿名さん]

安くないと魅力ないでしょ。
そういう場所だよ。
ここは2016年分譲？まだ安かったあの頃に売り出して今値下がりしてるのって、こういう不便ななんもないとこに、流行ってるからってタワマン建てたってだけのマンションが多いんだよね。

[44676: 匿名さん]

>>44675 匿名さん

え？2016年分譲で今値下がりしてるマンションがあるって！？
ぜひ教えて下さい！
（都心近郊にそんなマンションないよw）

[44677: マンション検討中さん]

私はここより有明の方が僻地感強いです。空気も悪いし、今のところ周りに何もないし。ここは確かに駅から遠いけど銀座まで歩いていけるので僻地ではなく駅遠って感じです。人の感じ方それぞれですね。

[44678: 匿名さん]

>>44676 匿名さん
ここを買う気が失せた理由は、文化堂で買い物をした後レジ袋を提げてここまでたどり着く自信がなかったのと、有楽町線利用で、勝どき駅徒歩5分圏内に住んでいる人が勝どきで乗り換えてもパークタワー晴海より早くおうちに帰り着くという事実でした。

正直、ここを売り出し価格より高くは買いたくないです。