パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[44479: 買い替え検討中さん]

武蔵小杉ではタワーの一階が浸水した様ですがどのマンションでしょうか？
ヘリから泥を被っているのが分かったらしいですが、、、
ある意味地下が浸水したらやばく無いですか？
小杉の資産価値暴落でしょう。

[44480: 匿名さん]

>>44478 匿名さん
湾岸もさんざん高潮注意ってテレビで連呼されましたから、皆さん水気のない所を探されるんじゃないでしょうか。

特にここはは防潮堤より低いし、武蔵小杉が浸水したからと言って、有利になるとは思えないなぁ。

[44481: 匿名さん]

>>44479 買い替え検討中さん
一か月トイレ利用禁止って厳しいよね？

[44482: 検討板ユーザーさん]

>>44479 買い替え検討中さん
パークシティの様ですね
ただ駅に降りる地下通路まで冠水する程の被害だから、何処の物件というより「武蔵小杉が水没した」という風評被害でエリア全体で影響ありそうですけどね。
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

駅改札口水冠水
https://www.asahi.com/sp/articles/photo/AS20191013002402.html?ref=yaho...

駅へ向かう地下通路冠水
https://mobile.twitter.com/law_one_/status/1183170721612099584

消えた河川敷
https://mobile.twitter.com/YokohamaNoHito/status/1183225246519676928

[44483: マンコミュファンさん]

今は良くも悪くもSNSの普及で知れ渡るのも秒だし、ずっと残るもんなぁ、、。これは数年は影響あるかな？何より水害に弱いという事が周知されちゃったし、大きな台風や大雨の度に思い出される。

https://mobile.twitter.com/kosuginow

[44484: 匿名さん]

地震での停電、断水は板マン、一軒家でもあって、広範囲の被害が想定されるから、トイレ使用禁止1か月はあるよ。

[44485: 匿名さん]

やっぱり武蔵小杉や二子玉川や湾岸など、水が近くにある所のマンションは、当たり前だけど水害リスクが高いね。

子供でも分かることだけど、水害リスクを避けるには水が無く高さがあるところに住めばよいだけ。低地、埋立地、海や川の近くは当たり前だけど水害リスクは高くなる。

そしてハザードマップもチェックしよう。

[44486: マンション検討中さん]

今回は大丈夫でも、今後台風が来る度に怯えて暮らさないといけないのは嫌かな。また台風は耐えられたとしても津波や地盤沈下だと当然アウトですので、それも含めて埋め立てはどうしても住めない。今回の台風で再評価される事はない。以上。

[44487: 匿名さん]

>>44486 マンション検討中さん

そうそう、今回の台風で大丈夫だったのは湾岸！大勝利！みたいな無理ポジが多いけど、他の地域も声がでかくないだけでほとんど無傷。

[44488: 匿名さん]

っていうよりタワマンはトイレ禁止令が出ることが判明した。これが今回の台風の教訓

[44489: 匿名さん]

>>44488 匿名さん
停電リスクもね、ただし一戸建ては2階まで浸水してるが......。

[44490: 匿名さん]

あれだけ浸水リスクのある城東地区でも今回は目立った被害がない中、湾岸大勝利とかは違和感ありまくりですよね。ここは倒木が多発していますし、城東地区より危険だった認識です。
あと、台風の怖さを経験した中国人が減ればいいですね。ここは3割も中国人がいるので自治が効いていませんから台風以上に怖いです。

[44491: 匿名さん]

>>44490 匿名さん
区役所や図書館に行って調べて水害の過去を知った方がいい。

[44492: 匿名さん]

倒木なんてありませんよ。
被害も出てない台風で、無理やりネガらなくても良さそうなものだ。

[44493: 名無しさん]

>>44490 匿名さん
ここって城東地区でしょ…

[44494: 職人さん]

>>44492
何本も思いっきり倒れてたぞ。
15号で倒れて直したのも、また倒れてた。
クロティアに比べて、大きい木を植えたのが原因だろう。

[44495: 匿名さん]

もう台風シーズンが完全に過ぎるまで植えるのやめたらどうか。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/res/10713/

[44496: 匿名さん]

それより北側車両基地の仮囲いパネルが倒れて、フェンスが曲がり、作業小屋がひっくり返っているのが衝撃でした。
仮囲いのパイプは風速20m位の強度しかないそうなので仕方ないとしても、あそこはビル風の通り道になっていると思われ、北側都有地に建物を建てるのは怖いです。
思わぬ盲点でした。

[44497: マンション検討中さん]

1億の部屋は抽選必至でした。
敢えて最後に目玉として残した部屋。

[44498: マンコミュファンさん]

>>44490 匿名さん

大勝利というとどこかに勝ったみたいな言い方になるからおかしいけど、まあ、これだけの規模の台風が直撃してさしたる被害もなかったことは、湾岸の安全性の高さを示しているとも言えるね。
中国人どうこう、は完全に印象操作だから気にしなくてよし。